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品牌致辞：

琶洲·樾 | 华樾由越秀地产与华发集团联合开发，是广州豪宅市场的顶级力作。秉承“樾系”3.0升级理念，项目在建筑、景观、工艺及户型布局上全面优化迭代，旨在为高净值客户提供兼具尊贵感与舒适度的传世级豪宅产品。结合CBD核心地段、滨江景观及高端配套，打造未来广州顶豪生活新标杆。

一、地理区位，CBD心脏——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

琶洲·樾 | 华樾位于海珠区琶洲核心区域，直线距离珠江新城CBD约3.8公里，距离金融城CBD约3.9公里，地处广州最具潜力的总部经济聚集区。项目北侧临黄埔涌，东接华南快速路，南侧与西侧环绕赤沙涌，面对琶洲西区总部企业，仅一江之隔。周边汇聚阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业，未来企业数量计划超过50家。优越区位不仅保障居住便利性，也赋予资产稀缺性及投资价值。

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⭕琶洲·樾｜华樾售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线二、开发实力，国企联合——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

本项目由越秀地产和华发集团共同开发，均为国企背景，保障工程质量、物业管理及社区运营水准。越秀地产长期布局琶洲南TOD及核心豪宅项目，形成“优化迭代”逻辑，结合华发集团在高端住宅及城市综合体开发经验，使琶洲·樾 | 华樾在设计、工艺及生态景观上全面领先市场。同时，国企开发的品牌背书为购房者提供信心，确保住宅品质、交付时间和未来升值空间稳健可期。

三、住宅体量与低密设计——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目占地约2.37万㎡，总建筑面积约4.96万㎡，仅规划1栋楼，总户数仅96户，梯户比合理，2梯1户及2梯2户设计兼顾私密与舒适。绿化率达到35%，架空四层打造会所与立体景观，首层住户相当于普通楼盘第五层高度，避开噪音干扰的同时形成多层次景观视角。低密、高绿化、架空会所和船舷花园等设计，使住宅既尊贵又舒适，成为城市核心区难得一见的低密豪宅。

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四、户型布局，传世设计——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目户型为顶豪大平层，建筑面积248-330㎡，四房至五房设计，全明布局，南北通透。每户拥有270°主卧飘窗，客厅与餐厅开间宽阔，南北双阳台增强通风采光，得房率极高。室内空间动静分区明确，主卧及客厅均面向中央园林或滨江景观，兼顾私密性和景观体验。大面积户型结合独梯设计，确保豪宅圈层尊贵感，同时为家庭提供舒适、灵动的居住空间。

五、景观与生态，都市秘境——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目架空层设计结合船舷花园理念，打造林泉、瀑布、溪流、花木交错的立体景观，实现“外得江湖、内得山水”的园林意境。南向对望总部天际线及琶洲CBD企业建筑群，北向眺望滨江生态公园，形成城央繁华与自然景观双重享受。立体景观与架空层会所结合，使居民在日常生活中可享受移步异景的体验，营造尊贵、私密、静谧的都市豪宅生活氛围。

六、交通与通达性——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目邻近地铁8号线与18号线，可换乘3号、4号、11号（在建）、12号（在建）等线路，通达全城核心区域。驾车出行方面，临近新光快速、华南快速，15分钟可抵达珠江新城、琶洲总部基地，直达港澳客运码头及香港国际机场。无论商务出行还是日常通勤，交通便利性都处于城市顶级水平，确保居住者在CBD核心圈层中享受便捷高效的生活方式。

七、教育与配套——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目自身未配建学校，但紧邻琶洲南TOD项目的36班九年制中小学，并已引入省实集团管理，属于广州教育第一梯队。周边医疗资源丰富，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民提供全方位健康保障。商业配套涵盖酒店、咖啡馆及日常便利设施，同时片区规划以会展产业为核心延展文化、休闲及生态功能，为高端购房群体提供兼顾生活便利与品质的综合社区环境。

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八、稀缺价值与投资潜力——琶洲·樾 | 华樾 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目总户数仅96户，户型面积段为248-330㎡，均为稀缺天际大平层产品，限量供应形成天然稀缺性。凭借越秀+华发联合开发、CBD核心区、滨江景观及独特架空设计，居住体验与投资价值兼具。大型高端户型吸引财富阶层，地王级楼面价及高端设计确保资产升值潜力。对于追求私密、尊贵及城市精英圈层生活的人群而言，琶洲·樾 | 华樾是不可多得的传世级豪宅选择。

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