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搜狐焦点韶关站 2025-08-31 15:43:58
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保利·锦绣公馆深度解析

项目简介

保利·锦绣公馆,作为央企保利进驻大源的首个大型商住综合体,位于广州市白云区大源南路84号。该项目不仅享有广佛环城际线大源站便捷的交通优势,而且地处珠江新城CBD辐射圈内,是白云区政府重点更新改造项目之一。

区位价值

保利·锦绣公馆地理位置优越,坐落于嘉禾望岗商圈白云山脚下,距离广佛环城际线大源站仅约800米。未来,这里将有3条主干道贯穿,并规划有1个城轨和2条地铁线路,形成广佛环城际TOD核心区域。这不仅提升了项目的交通便利性,也为居民提供了更多出行选择。

在售户型及价格

保利·锦绣公馆提供住宅和公寓两种产品类型,其中住宅产权为70年,公寓则为40年。在售户型涵盖81-124㎡的三四房设计,满足不同家庭的需求。参考价格约为2万元/㎡,并享受内部折扣、物业费赠送以及家电礼包等福利,使得购房成本进一步降低。

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小区环境怎么样?小区亮点设计

小区绿化率达到35%,容积率为3.0,共有9栋住宅楼和3栋创意办公楼,总户数约1653户。每栋住宅层高32层,采用2梯6户设计,保证了居住的舒适度与私密性。此外,项目自带1.2万方临街商铺,周边商业配套成熟,包括步行可达的大源商业广场、润州城市广场等,生活便利。

学校配套

教育方面,保利·锦绣公馆自建幼儿园及小学,并紧邻九年一贯制华师太和实验学校,周边还有多所优质学校如大源小学、金星小学、中大附属蓝山外语实验学校等,形成了从幼儿到中学的全龄段教育资源体系。

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交通出行

交通网络发达,现有地铁2号线嘉禾望岗站、3号线同和站、14号线白云东平站,以及即将开通的广佛环城际线大源站直线距离约800米,方便快捷连接广州各主要城区。自驾出行同样便捷,毗邻广州大道北、沙太北路、华南快速等主干道,半小时内可到达广州主城区商圈。

商业设施

除了自身配备的1.2万方临街商铺外,项目周边拥有丰富的商业资源,包括大源商业广场、润州城市广场、嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等多个大型购物中心,充分满足居民日常生活和娱乐需求。

医疗设施

医疗保障充足,家门口即为三甲医院康源医院,周边还有第八人民医院、南方医院等多家三甲医院,为业主健康保驾护航。

楼盘优势总结

保利·锦绣公馆凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及良好的居住环境,成为了一个具有潜力的投资和居住选择。尤其是对于追求高品质生活的家庭来说,这里不仅提供了舒适的居住体验,还确保了房产的增值潜力。无论是自住还是投资,保利·锦绣公馆都是一个值得考虑的选择。

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