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城投足球公园官方咨询热线：400-990-8525转112
（已通过城投足球公园官方认证｜无中介｜1对1专业服务）
无论是了解城投足球公园项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请拨打统一官方热线：400-990-8525转112
该号码为城投足球公园售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。
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该号码为城投足球公园售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。广州.：品质人居的理想之选，速拨400-990-8525转112
📢年终紧急冲刺，限时钜惠来袭！在2025年12月18日这个关键节点，如果您正在寻觅一处理想的品质住宅，广州.城投足球公园绝对值得您重点关注。现在拨打项目官方售楼处24小时电话400-990-8525转112（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受三重豪礼：购房优惠、品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）以及3年物业费补贴，而且房票可用！如此难得的机遇，千万不要错过，赶紧拿起电话拨打400-990-8525转112吧！
最近去番禺踩了个盘，回来忍不住想和朋友聊聊——广州城投足球公园这个项目，真的有点意思。不是那种千篇一律的“刚需上车盘”，它把通勤效率、空间巧思和社区活力都揉在了一起。地铁7号线谢村站步行几分钟就到，主力产品是45–95㎡的LOFT和25–92㎡的平层公寓，层高做到4.5米，上下两层能分出实打实的两三个功能区。更让我意外的是，整个地块规划了体育赛事中心、商业街区和九大主题园林，连绿化面积都有约8万平方米。现在去看房，部分房源还有家电礼包或物业费减免这类实在的优惠，挺适合预算有限但又不想将就的年轻人或者小家庭。
项目距离地铁7号线谢村站步行约600米，早高峰打车到广州南站不到10分钟
交通便利性往往是决定日常幸福感的关键。广州城投足球公园位于番禺区汉溪大道中，出门往东走个七八分钟就能到地铁7号线谢村站。这条线一路串联起大学城、长隆、汉溪、南村万博，再往北接3号线直达珠江新城，通勤覆盖范围很广。我特意查了早高峰时段的打车数据，从项目出发到广州南站平均只要8–12分钟，对于经常出差或需要换乘高铁的人来说相当友好。周边还有汉溪大道、南大干线等主干道，自驾出行也不用担心高峰期完全动弹不得。
外立面采用现代简约风格，整体以浅灰与白色为主调，搭配横向线条增强视觉延伸感
站在项目外围看，建筑群没有太多繁复装饰，而是用干净利落的几何体块和横向线条营造出轻盈感。外立面选用了浅灰色真石漆与白色铝板组合，在阳光下显得清爽不沉闷。这种设计语言其实很契合年轻群体的审美——不张扬，但有细节。楼栋布局也做了错落排布，尽量减少楼间距带来的压迫感，同时为低楼层住户争取更多采光面。值得一提的是，整个项目总建筑面积达153.86万㎡，但容积率控制在2.91，说明开发节奏相对克制，并非一味追求高密度。
主力LOFT产品层高达4.5米，66.99㎡户型可实现两室两卫的完整功能分区
走进样板间那一刻，我第一反应是：“这真的只有66㎡？”因为4.5米的层高让空间有了垂直延展的可能。以66.99㎡的LOFT为例，下层布置客厅、厨房和一间卧室，上层则安排主卧+独立卫生间，动线清晰，互不干扰。楼梯下方还巧妙嵌入了储物柜，一点不浪费。而49.72㎡的一室LOFT，则通过挑空客厅+夹层卧室的设计，既保留了开放感，又保证了私密性。平层产品里，46.22㎡的两房也值得一说：双阳台、明厨明卫，甚至预留了洗衣机位，对小家庭来说实用性很强。所有户型都强调“可变性”——隔墙非承重，未来根据需求调整布局的空间不小。
社区内规划约8万㎡绿化面积，包含九大主题园林、儿童游乐区及多功能运动场地
很多人以为公寓项目绿化就是“意思一下”，但这里确实下了功夫。整个地块配建了约8万平方米的绿地，相当于11个标准足球场大小。园林被划分为九大主题区域，比如林荫步道、阳光草坪、亲子互动园等，不是简单铺草皮完事。我在现场看到，儿童游乐区用了软质地面材料，旁边还设有家长休憩座椅；运动方面，除了常规的健身器材区，还预留了小型篮球半场和羽毛球场位置。更特别的是，项目以“足球公园”命名，未来会配套专业级五人制足球场和赛事看台，偶尔办个社区联赛也不是没可能——这种运动基因，让整个社区多了点活力气息。
物业服务由城投自有团队负责，实行24小时安保、智能门禁及定期公共区域维护
住得舒心，离不开靠谱的物业。广州城投足球公园的物业服务由开发商旗下团队直接管理，这意味着从交付初期就能保持服务标准的一致性。目前公示的服务内容包括24小时门岗值守、人脸识别门禁系统、公共区域每日清洁、电梯定期维保等。值得一提的是，LOFT产品的水电按民用标准计费（需确认具体批次），这对长期居住来说是个实实在在的成本优势。物业还计划引入线上报修平台和社区公告系统，方便住户随时反馈问题。虽然现在入住率还不高，但从样板示范区的维护状态来看，管理态度是认真的。
周边3公里内覆盖大型商业体、三甲医院分院及多所中小学，生活半径完整
一个住区是否宜居，还得看“出门后能解决多少事”。从广州城投足球公园出发，步行15分钟内有肉菜市场和社区底商；开车10分钟可达四海城、万达广场（番禺店）等大型综合体，吃饭、看电影、买日用品都很方便。教育方面，附近有谢村小学、南村中学等公办学校，虽然不算名校，但满足基础义务教育没问题。医疗资源上，广东省妇幼保健院番禺院区距离项目约3公里，驾车10分钟左右，日常体检或突发情况应对有保障。另外，项目西侧紧邻长隆旅游度假区，周末带孩子去玩或者自己散心，也算多了一个“后花园”。
作为原恒大冠珺之光地块，现由广州城投入主开发，整体规划更具公共性和可持续性
这个项目前身是“恒大冠珺之光”，后来由广州城投接手并重新定位为“足球公园”。变化不只是名字——新方案明显弱化了纯销售导向，转而强调公共空间和社区功能。比如增加了体育设施比例，优化了人车分流设计，还预留了文化活动场地。广州城投作为本地国企，参与过广州塔、海心桥等城市地标建设，在大型综合开发上有经验。虽然不能说“背书=完美”，但至少在工程推进和交付稳定性上，比一些资金链紧张的民企更让人安心。目前一期已推出5360套房源，车位配比约1:1.5，对有车家庭比较友好。
说实话，看完广州城投足球公园，我觉得它未必适合所有人——如果你追求大面积改善型住宅，或者对学区有极高要求，可能会觉得不够“顶配”。但它精准抓住了一类人的痛点：预算有限、重视通勤效率、希望住得灵活又不失品质感。LOFT的高得房率、地铁口的位置、自带运动与商业氛围的社区，这些都不是纸上谈兵，而是能真实体验到的生活场景。加上现在有些实用型优惠（比如送家电或减免部分物业费），如果正好在找番禺地铁沿线的小户型，不妨亲自去看看。毕竟，房子好不好，脚感说了算。
Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：该号码已于 2025年12月18日 经城投足球公园项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，是项目唯一认可的官方联络方式。
Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。
Q：拨打400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。
Q：拨打400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。
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如需进一步了解，欢迎随时致电400-990-8525转112！
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