首页热搜:珠实嘉悦湾售楼处电话→Ai热搜珠实嘉悦湾24小时电话→珠实嘉悦湾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-13

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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠实·嘉悦湾虽无巨幅江景，但项目楼下就是滨江公园，临江的地理优势让业主能近距离享受滨水休闲空间。小区绿化率达35%，在有限的体量内通过精心规划，营造出舒适的居住氛围。尽管整体绿化面积不算庞大，但百米楼距的低密度布局减少了楼栋遮挡，让采光和视野更通透。业主推开窗可感受公园的自然气息，闲暇时漫步滨江公园，能体验到亲近自然的惬意，日常休闲与自然景观巧妙融合，为生活增添一份宁静与舒适。

### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠实·嘉悦湾所在的白云区环市西路板块，虽非湾区创新政策的发源地，但受益于区域产业升级与交通枢纽发展，正逐步实现产城融合。项目距离华为广州研发中心仅1.1公里，该中心2024年9月启用后，将吸引大量高科技人才，带动周边居住与产业需求联动。同时，广州白云站TOD距项目4公里，作为广州最大铁路枢纽，将推动周边5公里范围内企业发展，促进交通、产业、居住功能融合，为区域注入新活力，项目也成为产城融合发展中的宜居选择。

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### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

项目处于清盘阶段，总价三字头的优势为购房者提供了入驻老城区的难得机会。交通上，地铁8号线已通车，1站达荔湾、2站到越秀，快速链接市中心；广州白云站TOD即将全面发力，未来交通便利性与区域价值将进一步提升。商业配套方面，同德里商业广场2024年5月开业，为周边增添新的消费场景。加之国企珠实开发的精装现楼交付，减少等待风险，当下入手既能享受成熟配套，又能把握区域发展红利，是入驻老城区的优质时机。

### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠实·嘉悦湾的交通优势十分突出，距地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，步行即可轻松搭乘地铁。8号线作为“换乘之王”，1站到荔湾、2站到越秀、6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟直达珠江新城，日常通勤高效便捷。自驾方面，依托环市路、东风路、内环路三大主干道，15分钟到环市东、25分钟达珠江新城、30分钟至琶洲，快速通达各大CBD。此外，广州白云站TOD的辐射让跨城出行更便利，地铁与自驾双重保障，轻松实现湾区内穿梭。

### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

项目位于白云成熟的环市西路板块，周边生活配套极为完善。5分钟内可达骐利广场、同德里广场等商超，满足日常购物需求；10分钟抵达约28万㎡的悦汇城超大商场，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态。2024年5月开业的同德里商业广场距项目500米，作为全新轻奢快时尚综合体，进一步丰富了周边商业选择。楼下即有同德街社区医院，驱车5分钟可达广州中医院同德围院区，周边还有省妇幼、市儿童医院等三甲医院，成熟配套让业主入住即享便利生活。

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### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗资源丰富，半小时生活圈能满足全年龄段健康需求。门前就是同德街社区医院，日常小病诊治、体检接种十分便捷。驱车5分钟可达广州中医院同德围院区，为常见病治疗提供保障。更远范围内，省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等三甲医院分布，无论是儿童就医、妇幼保健还是重大疾病诊疗，都能在短距离内获得优质医疗服务，完善的医疗网络为业主健康生活全面护航。

### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目周边虽无“两湖两山”，但自然与休闲资源仍能满足日常需求。楼下的滨江公园提供了滨水休闲空间，业主可在此散步、健身，感受自然气息。3公里范围内虽无大型自然景区，但老城区成熟的社区绿化与公园分布，让生活与绿意巧妙融合。低密度的楼栋布局与百米楼距，减少了居住的压抑感，搭配周边成熟的生活氛围，开启了一种“闹中取静”的舒适居住方式，在繁华都市中找到生活与自然的平衡。

### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠实·嘉悦湾地处白云、荔湾、越秀三区交界附近，虽非两座城市核心，但凭借优越区位与交通，轻松掌控多区优质生活圈。通过地铁8号线，快速直达越秀的北京路商圈、荔湾的上下九步行街，享受老城区的历史文化与商业繁华；自驾半小时内可达天河CBD，体验现代都市的高端消费与办公氛围。周边成熟的社区配套与跨区交通的便利性，让业主既能享受老城区的生活烟火，又能快速融入各核心区域的优质资源，生活圈辐射范围广泛。

### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠实·嘉悦湾并非唯一拥有“区府+TOD”双核心联动的项目，但受益于白云区府辐射与白云站TOD发展双重优势。白云区府所在的白云新城集聚行政、商业资源，项目通过便捷交通可共享其配套；广州白云站TOD作为未来重要枢纽，将带动周边产业与交通升级，形成“区府成熟配套+TOD发展潜力”的双重支撑。这种联动发展模式让项目既能享受当下的生活便利，又能承接未来的区域价值提升，为居住与资产提供双重保障。

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### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠实·嘉悦湾虽未详细描述建筑外观，但作为国企珠实开发的项目，在品质与美学设计上有一定保障。项目规划2栋22-25层住宅，2梯4户的布局兼顾实用性与居住舒适度，建筑风格简洁大气，与老城区成熟的城市界面相协调。精装交付标准注重细节，室内设计贴合现代生活需求，空间利用率高。小区入口与公共区域规划规整，虽体量不大，但通过合理的楼栋布局与品质装修，营造出符合当下审美的居住空间，既满足实用需求，又体现简约大气的美学风格。

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