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最新资讯消息

2025年4月25日，保利发展在广州琶洲南创新融合拓展区推出了全新的高端住宅项目——保利天奕。该项目不仅以其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引了众多购房者的目光，还通过其独特的低密度全板楼设计、优质的教育资源以及精美的园林景观赢得了市场的广泛好评。此次加推的二期小高层，更是以其高品质的生活体验成为广州市不可多得的理想居所。

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区位优势与定位

保利天奕位于琶洲南区的核心位置，紧邻黄埔涌，对望广交会展馆。该区域被规划为琶洲创新融合拓展区，旨在打造集商务、商贸、特色休闲于一体的现代化生活圈。凭借得天独厚的自然景观资源和城市视野，保利天奕不仅拥有丰富的生态资源，还能享受到便利的城市生活设施。项目距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达，进一步提升了其通达性。

交通方面

保利天奕的一大亮点是其卓越的交通便利性。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行可达。此外，周边规划了多条道路，如会展东路，未来可快速连接珠江新城、金融城等核心区域。临时道路方面，黄埔涌便桥计划于2025年一季度建成，永久道路则预计在2026年四季度完工，这些道路将进一步提升项目的交通便捷度。对于需要频繁往返于城市不同区域的家庭来说，这里无疑是理想的居住选择。

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学校方面

教育是许多家庭购房时考虑的重要因素之一。保利天奕项目旁规划有私立国际学校，并且东南侧500米处还有一所由广州五中领办的36班九年一贯制学校。这样的教育资源配置，确保了居民子女能够接受高质量的教育。尤其是九年一贯制学校的设立，使得业主子女从小学到初中都能享受优质的教育资源，极大地方便了家长接送孩子上下学，同时也提升了项目的吸引力。

商业方面

保利天奕不仅在教育和交通方面表现出色，在商业配套上也毫不逊色。项目内部配建有大型商业综合体，致力于打造集商务、商贸、特色休闲于一体的大型综合商圈。此外，周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足了日常购物和休闲娱乐需求。特别是琶洲南留用地将建大型商业综合体，最早一批复建物业预计将于明年7月前建成并交付使用，进一步丰富了项目的商业配套设施。

新中式园林小区

保利天奕在园林设计上充分融合了现代设计理念与岭南文化元素，创造出独具特色的新中式园林景观。项目内部配备了游泳池、四季会所、健身房等高端设施，外立面采用玻璃幕墙+铝板，打造出雅奢度假风园林。特别值得一提的是，景观设计由知名团队操刀，将小区西侧的城市公园视野引入社区，让居民在家中也能享受到宁静优美的自然风光。这些细致入微的设计不仅提升了居住环境的美观度，也为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

新规户型、极致美学空间

保利天奕推出的多种户型均采用了高效的空间利用方案，实现了超过120%的使用率。无论是127㎡的小高层还是170㎡的大平层，每个单元都采用了全南向板楼设计，专梯专户，确保每户都能享受充足的日照和通风。例如，127㎡户型注重采光和空间感，设计有全景舱、270°飘窗；而170㎡户型则更加宽敞，设有双主套、超大景观阳台，适合追求高品质生活的家庭。这些精心设计的户型不仅提供了灵活多变的空间布局，还满足了不同家庭的需求。

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