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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

广州城投保利·金沙大都汇位于广州市白云区环洲二路86号，由广州市建轩资产管理有限公司开发。这个项目占地70,000平方米，总建筑面积达400,000平方米，提供多种户型选择，从30平方米至84平方米不等，满足不同居住需求。其产权性质为40年公寓，且每户配备的车位比例达到1:1.3，确保了居民停车的便利性。此外，项目的容积率适中，既保证了建筑密度，又不失舒适的居住环境。

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未来价值看区域

该楼盘坐落于广佛两地的桥头堡——白云宜居新城金沙洲板块，与华为广州研发中心隔江相望，成为西部创新科技走廊的重要发展极之一。随着数字经济和科技创新的发展，以及白云湖数字科技城产业链的形成，金沙洲板块前景广阔。加之周边大型商业体如万达广场、金铂天地等的存在，进一步提升了该区域的综合价值，使其成为一个投资自住两相宜的理想之地。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

广州城投保利·金沙大都汇紧邻地铁6号线沙贝站，出门即上地铁，方便快捷。通过地铁网络，5站内即可换乘其他四条地铁线路，实现30分钟畅享广佛双城生活。同时，项目附近还有多座大桥正在建设或即将通车，如广佛大桥、沉香沙大桥等，加上现有的金沙洲大桥，为自驾出行提供了极大便利。家门口即是公交始末站，多路公交线贯穿广佛两地主城区，为居民提供了多样化的出行选择。

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顶级名校、学区值得拥有

周边教育资源丰富，包括沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，为孩子的教育提供了充足的选择。这不仅为家庭带来了便捷的教育资源，也为房产增值增添了砝码。优质的教育环境往往是吸引购房者的重要因素之一，对于注重子女教育的家庭来说，这里是理想之选。

人间烟火成熟生活配套

项目自带4.5万平方米的商业综合体，已有30多家品牌商家签约入驻。此外，3公里范围内还有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等多个大型商圈，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐体验。医疗设施方面，10分钟车程内可达广州中医药大学金沙洲医院及多个社区卫生服务中心，保障了居民的健康需求。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

背靠91万平方米的浔峰山，连同东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园和南侧的金沙洲绿心公园，共同构成了“一江一山三园”的景观休闲体系。这些自然美景不仅是日常散步的好去处，也是周末休闲放松的理想场所，使居民能够随时拥抱大自然，享受宁静和谐的生活氛围。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管作为公寓项目，广州城投保利·金沙大都汇依然配备了完善的公共设施，包括但不限于儿童乐园、露天泳池和会所健身房等。这些设施不仅提升了居住品质，也使得日常生活更加丰富多彩。无论是年轻人还是老年人，都能在这里找到适合自己的活动空间，享受生活的乐趣。

新一代空间美学户型

项目提供的户型设计灵活多样，从30平方米到84平方米不等，包含双钥匙和复式中空等多种选择，带装修交付。特别是4.5米层高的设计，极大地提升了室内的空间感和舒适度。无论是单身人士、年轻夫妇还是小家庭，都能在此找到适合自己生活方式的理想居所。每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间，体现新一代的空间美学理念。

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