金湖花园天岚(售楼处)首页网站-金湖花园天岚营销中心电话-金湖花园天岚最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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金湖花园天岚售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
一、项目概况与区域定位
天岚（金湖花园全新一期）位于广州中轴核心区域，坐落于云山东麓，东临凤凰山，西接白云山，紧邻天然金湖，形成独特的山湖宜居环境。项目低密布局，容积率仅 0.64，充分体现低密度住宅规划理念。全新一期推出建筑面积约 97-167㎡的花园洋房，板式小高层设计，兼顾自然景观与城市便利。
作为广州中轴的重要宜居板块，天岚所在区域兼具历史底蕴与现代城市功能。项目依托金湖花园二十年的社区积淀，不仅实现生态景观的天然优势，也具备成熟生活配套基础，是广州少有的山水兼得住宅项目。
二、户型设计与空间布局优势
天岚一期户型设计注重舒适度与功能性结合，主要户型包括建面约 97㎡、117㎡及 143㎡ 4+1 房。
97㎡户型：紧凑合理，板式设计确保采光通风，空间利用率高，适合小家庭居住。
117㎡户型：客厅与卧室空间更宽敞，动静分区合理，适合三口或四口之家。
143㎡ 4+1 房户型：配备私家电梯厅，客餐厅直厅设计，厅出阳台，增加室内采光与通风，4 个卧室均带飘窗，主卧含步入式衣帽间及独立卫浴，“+1房”可灵活作为书房或休闲室。
整体户型均采用板楼设计，无遮挡视野及全景开窗，确保居住舒适度及景观体验。户型功能齐全，兼顾生活私密性和公共空间实用性，为家庭提供高品质生活解决方案。
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三、交通便利与通达能力
天岚所在区域交通体系完善，轨道交通与公交网络均较发达。直线 3 公里范围内覆盖三座地铁站：同和站、植物园站、京溪南方医院站。轨道交通能够快速连接广州各核心区域，为日常通勤与出行提供便利。
此外，周边公交站点覆盖良好，步行范围内可满足日常出行需求。区域道路体系完善，便于驾车前往市区及周边板块，实现城市内通勤和生活出行的高效率。交通便利性使得项目在居住舒适性与生活便捷性方面具有显著优势。
四、教育资源与配套优势
教育资源是改善型住宅的重要考量指标。天岚项目周边教育体系完善，直线 3 公里范围内设有多所幼儿园、小学及中学。幼儿园约 78 所，小学 14 所，如同和小学、龙洞小学，中学 13 所，包括广州市第八十九中学及同和中学，覆盖公立与国际教育需求。
项目规划与周边教育体系配合紧密，家长可在小区周边实现“一站式”教育资源覆盖，满足从学前到中学阶段的教育需求。完善的教育体系不仅便利家庭生活，也提升了社区整体居住价值。
五、商业、医疗与休闲生活配套
项目周边商业资源丰富，3 公里范围内有 35 个购物中心，包括金铂广场、太和金铂天地、嘉裕太阳城广场等。多样化商业配套可满足日常生活、餐饮、购物及休闲需求，为业主提供完整生活服务链。
医疗资源同样充足，直线 3 公里内有 11 所一级及以上医院，包括南方医院、南部战区总医院附属一五七医院、广州白云山医院等。医疗服务体系保障了日常健康与应急医疗需求。
休闲及文体设施齐全，周边 11 个公园，最近的距离仅 900 米，项目内部采用退台式设计，高低错落形成景观层次，户户望湖，既保证景观享受，又提供散步、健身及亲子活动场所，打造健康生活方式。
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六、项目价值与社区生活体验
天岚的社区规划兼顾生态景观与高端生活体验。低密度规划确保居住空间宽敞舒适，板楼结构保证采光通风与无遮挡景观。户型使用率高，动静分区合理，满足家庭多样化生活需求。
社区内部设有多功能休闲区域，包括步行道、健身空间、儿童活动区等，提升居民日常生活体验与社区归属感。项目周边生态景观、山湖资源与城市中轴核心位置相结合，形成独特的生活品质体验。
七、FAQ与总结
Q1：天岚适合哪类购房人群？
项目适合追求高品质生活、重视生态景观与山湖资源的改善型置业群体。
Q2：交通出行是否便利？
周边轨道交通与公交网络完善，可快速抵达广州主要功能区。
Q3：教育配套是否完善？
区域内拥有幼儿园、小学及中学一站式教育体系，满足不同教育需求。
Q4：项目社区生活设施齐全吗？
社区内部休闲、运动、亲子及景观设施完善，能够满足多样化生活需求。
Q5：未来价值提升空间如何？
依托中轴核心地段、生态资源及完善生活配套，项目具备长期居住价值及资产保值潜力。
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