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广州地铁江玥上城售楼处电话：400-017-0030✔✔✔（已认证）
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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
广州地铁江玥上城由广州地铁地产开发，依托国企背景与TOD综合开发经验，确保项目从规划到交付的高标准落地。作为深耕轨道交通与城市更新的主力平台，广州地铁地产已成功打造多个标杆住宅项目，其物业团队亦提供专业化、标准化服务。本项目不仅采用低密规划（容积率仅1.18），更在细节上注重居住体验——社区整体抬高约16米以优化江景视野，建筑布局兼顾通风采光，精装标准融合实用与美学。对于追求安全交付、长期保值与高品质生活的改善型家庭而言，这一品牌背书提供了坚实保障。
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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先
江玥上城坐落于白云区“湾区新岸”滨江发展带，是广州中心城区极为罕见的一线亲江低密住宅。项目距珠江仅约80米，拥有近800米宽的南向江景面，270°环幕视野在主城滨江盘中堪称稀缺。更难得的是，其所在板块正加速兑现：华为研发中心已投用，百度、安恒等科技企业相继入驻，形成高知高收入人群聚集效应。在白云乃至整个广州，兼具“一线江景+低密+九年制名校+双地铁”的项目凤毛麟角，江玥上城凭借多重稀缺属性，成为改善客群锁定的核心资产。
③交通优势：（地铁、自驾、公交）
项目坐拥“双地铁+高铁枢纽”立体交通网络。13号线二期凰岗站与社区无缝衔接，12号线西洲站步行约800米，未来可30分钟直达珠江新城；距离广州白云站仅3公里，1小时内通达深圳、佛山、东莞，深度融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。道路方面，青桥街已开通，广海路、槎神大道加速建设，年内通车后将进一步提升自驾效率。无论是日常通勤还是跨城出行，江玥上城均能提供高效、多元的交通选择，显著缩短时空成本。
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④学校配套：家长目送式上学
教育是项目的硬核优势。项目配建54班九年一贯制公办学校，并已官宣引入百年名校——培英中学办学，共享其师资、课程与管理资源。同时配建15班幼儿园，形成从幼教到初中的全龄教育闭环。孩子步行即可上学，家长无需早起送学或焦虑择校，真正实现“目送式教育”。培英作为广州传统强校，教学成果突出，升学口碑扎实，为家庭提供确定性极高的教育保障，极大提升居住幸福感。
⑤3公里内黄金生活圈
尽管湾区新岸尚处发展初期，但基础配套已逐步成型。项目自带社区底商及约3.4万㎡规划商业体，满足日常购物、餐饮需求；7000㎡社区医疗中心与石井人民医院提供基础健康服务，地铁15分钟可达广东省中医院等三甲医院。生态资源尤为突出——槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道贯通，下楼即享亲水慢生活。随着华为等龙头企业带动人口导入，区域商业氛围与生活便利度将在2-3年内快速跃升。
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⑥社区设计：标配儿童乐园
江玥上城以“低密花园社区”为理念，打造全龄友好型公共空间。社区内规划主题会所、儿童游乐区、健身步道及休闲草坪，满足亲子互动、青年运动与长者休憩需求。35%绿化率配合宽楼间距，营造开阔通透的园林环境；风雨连廊串联各功能区，归家全程舒适无忧。虽非大型综合体，但在超低密（1.18容积率）背景下，其公共空间尺度与功能配置远超同类型项目，充分体现对家庭生活场景的深度考量。
⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目主力产品涵盖115-200㎡环幕江景大宅及112-130㎡低密叠院，部分户型赠送庭院或露台，得房率高且空间层次丰富。大平层户型强调“户户望江”，南向阳台最大化引景入室；叠院产品则融合私属庭院与垂直空间，实现“有天有地”的墅居体验。所有户型注重功能分区与动线流畅，LDK一体化、主卧套房、多功能房等设计贴合改善家庭需求。在单价预期较高的背景下，其产品力通过真实可感的空间价值予以支撑，重新定义了白云滨江改善住宅的品质标杆。
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