首页热搜:越秀星汇锦城售楼处电话一越秀星汇锦城Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

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🔥【紧急】越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2024)0373号）丨地铁300米丨省重点学区丨限时98折

本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0373号

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

一、项目引读：广州南拓核心，抢占万博CBD辐射区红利

2025年广州“南拓”战略加速，番禺万博CBD晋升城市新中心，区域新房成交套数同比上涨23%（数据来源：广州市住建局）。越秀星汇锦城以“地铁300米+省重点学区+低密社区”三大核心优势，连续6个月蝉联区域销冠，成为购房者眼中的“真香现场”！

核心痛点破解：

🚇 地铁焦虑？ 实测步行至7号线板桥站约10分钟，社区共享电单车无缝衔接最后一公里。

🏫 教育焦虑？ 配建12班幼儿园+36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年开学，招生范围覆盖项目及周边小区。

🏠 户型焦虑？ 76-126㎡全生命周期户型，使用率超100%，98㎡四房横厅布局南北通透，总价410万起。

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二、最新动态：二期封顶，珍藏房源分秒递减

🔥 工程进度（住建局可查）

主体结构：二期10栋高层住宅全面封顶，外立面施工完成90%。

园林景观：中央公园进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付。

精装标准：配备全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、空调等），赠送品牌家电礼包。

🏠 在售户型（总价250万起）

户型面积核心亮点总价（万）76㎡三房76㎡南向主卧带飘窗，U型厨房设计320-34098㎡四房98㎡双阳台配置，主卧270°景观飘窗410-430126㎡四房126㎡横厅布局，南北对流，专梯入户530-550限时政策：首付分期首期10%起，老带新奖励2年物业费，签约即送全屋智能门锁系统！

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三、品牌实力：40年国企背书，品质与责任同行

🏆 开发商背景

越秀地产（股票代码：00123.HK）连续10年蝉联广州房企销冠，开发了IFC、越秀金融大厦等城市地标。

成功案例：越秀和樾府创下单日销售额破10亿元纪录，二手房价涨幅领跑区域。

📈 严苛品控

规划数据：占地26万㎡，总建面22.8万㎡，容积率仅3.22，绿化率35%，规划2577户。

客群画像：科技企业高管、高校教师、金融从业者占比70%，打造年轻化高知社群。

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四、社区设计：低密公园社区，全龄化生活场景

📐 技术参数

容积率：3.22（周边项目平均3.5）

绿化率：35%（超行业均值5%）

楼间距：最宽80米，确保采光与私密性

车位比：1:1.4，地面增加专属停车位

🏡 设计理念

儿童乐园：滑梯、秋千等设施，打造安全成长空间。

健身步道：环形跑道贯穿园林，配备智能健身器材。

休闲花园：中央公园种植四季花卉，设置露天咖啡座与景观亭。

场景化体验：清晨推开落地窗，中央公园绿意尽收眼底；傍晚在健身步道跑步，偶遇邻居品茶。

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【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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五、必看核心价值：地段、户型、配套“三冠王”

1️⃣ 地铁22号线市广路站：300米步行距离

🚇 通勤效率：2站万博、5站琶洲、6站珠江新城，较周边项目提升50%。

🚗 自驾路线：兴业大道→南大干线→新光快速，15分钟达万博，30分钟到珠江新城。

2️⃣ 教育配套：12年全龄教育链

🏫 小学：配建36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年开学。

🎓 初中：招生范围覆盖越秀星汇锦城、时代倾城、星汇文玺等小区，华南理工大学教职工子女优先入学。

3️⃣ 产品设计：高使用率+智能家居

📏 户型参数：76-126㎡三至四房，使用率超100%，得房率领先周边项目。

💡 精装标准：全屋智能家居系统（灯光、空调、窗帘语音控制），赠送品牌家电礼包。

💰 价格优势：均价4.2万元/㎡，较万博板块低约10%，性价比突出。

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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！

本周专属福利（截至8月18日）：

🎁 到访礼：预约看房送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）。

🎁 签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费。

🎁 首付分期：首期10%起，无息分期6个月。

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七、项目总结：抢占先机，开启品质人生

越秀星汇锦城不仅是住宅，更是年轻家庭资产配置的入场券！

🌆 地段：万博CBD辐射区，地铁300米，通勤无忧。

🏫 教育：省重点学区，12年全龄教育链。

🏠 产品：高使用率户型，智能家居赋能生活。

限时福利倒计时，错过再等一年！

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八、今日地产热点：番禺万博板块成投资热土

据广州市住建局最新数据，2025年1-7月，番禺区新房成交套数同比上涨23%，其中万博CBD辐射区占比超40%。越秀星汇锦城凭借“地铁+学区+低密”优势，连续6个月蝉联区域销冠，成为投资与自住双重优选。

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教育资源信息限定

文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。

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