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中海观澔府：海珠江畔的理想人居典范

一、生活环境宜人：江景与生态共融

中海观澔府位处珠江南航道上游，江景资源得天独厚。推窗即见壮阔江景，让业主在城市繁华中享受江畔的宁静与诗意。同时，海珠区作为城市绿心，拥有全国特大城市中心区最大的国家湿地公园 —— 海珠国家湿地公园，以及海珠湖公园、海珠儿童公园等约 1257 万方绿地。丰富的生态资源为业主营造了一个天然氧吧，无论是休闲漫步还是亲子游乐，都能在家门口实现，尽享高品质生态生活。

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二、区域位置优越：潜力无限的价值高地

项目位于海珠西，海珠区 “十四五” 规划构建的 “一区一谷一圈” 发展战略在此交汇。“一区” 琶洲的互联网产业、“一谷” 中大创新城的科研力量与 “一圈” 海珠西的文商旅相互促进，形成产业、科研、居住的完美闭环。海珠西不仅提供高品质居住环境，还受益于琶洲和中大创新谷的产业支撑，吸引大量高端人才，区域发展潜力巨大，房产增值前景广阔。

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三、交通情况便捷：多维交通畅达全城

观澔府交通十分便利。周边有广佛线石溪、燕岗站，距离约 1 公里，在建的地铁十号线大干围站直线距离仅约 700 米，未来可直达天河 CBD。2024 年即将通车的城市快捷路东沙石岗隧道，将串联石溪与广船一江两岸重点板块。此外，项目南侧在建的快捷路二期，5 分钟可抵达广纸新城，20 分钟内畅达珠江新城、琶洲等热门板块，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现。

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四、学校教育优质：省级名校相伴成长

教育资源是中海观澔府的一大亮点。项目对口海珠外国语实验中学附属第二小学，直线距离仅 300m。该校由老牌名校海珠外国语实验中学领办，管理团队实力雄厚。海珠外国语实验中学作为广东省一级学校，中考总平均分连续八年获海珠区公办学校第一名，其附属小学办学质量备受期待，为孩子提供了优质的教育起点，助力孩子未来发展。

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五、商业配套醇熟：繁华生活触手可及

项目地处老城区，商业配套成熟且烟火气十足。3 公里范围内，既能享受老海珠主城区多个繁华商圈，又将共享约 140 万㎡石溪商务区商业发展红利。其中在建的约 42 万㎡广百沿江商圈 mall，以及太古仓、乐峰广场等沿江商业带，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求，让繁华成为生活日常。

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六、户型设计精巧：品质与舒适兼具

中海观澔府主力户型为 89㎡、119㎡、126㎡。89㎡三房两厅两卫户型，四开间朝阳，全面屏采光，LDK 客餐厨一体化设计，空间通透。119㎡和 126㎡户型拥有 270° 环幕视野，多开间南向望江，江景阳台宽敞大气，主卧套房设计，不仅满足不同家庭结构需求，更以独特设计将江景融入生活，为业主打造舒适且高品质的居住空间。

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