珠江花城售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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天河刚需优选！珠江花城：85 万㎡教育大城的全能生活图景

在 GDP 连续 17 年领跑广州的天河区，刚需群体曾一度面临 "高攀不起" 的困境，但位于天河智谷东片区吉山板块的珠江花城，正以高性价比姿态打开入市窗口。作为广州珠江实业开发股份有限公司打造的标杆项目，其南侧吉山仓地块 4.1 万 /㎡、北侧沥青厂地块 4.3 万 /㎡的楼面价，更凸显出项目的价值潜力，自 2022 年 7 月 1 日开盘以来便持续领跑区域成交。

国企筑造：85 万㎡全能生活大城底蕴

珠江花城的硬核实力始于国企基因与宏大规划。项目占地面积约 30 万㎡，建筑面积达 85 万㎡，规划 45 栋住宅楼分六期开发，总户数 5300 户，是天河罕见的大型生活社区。3.2 的低容积率搭配 35% 的绿化率，再加上高达 95% 的使用率，为居住舒适度奠定坚实基础。

社区由珠江城市服务提供物业服务，住宅物业费 2.8 元 /㎡，辅以智慧小区系统、人车分流设计与封闭式管理，兼顾便捷与安全。5800 个车位带来 1:1.1 的充足配比，彻底解决现代家庭的停车难题，从细节处彰显大城考量。

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全龄教育链：家门即享名校资源

教育资源的稀缺性让珠江花城成为家长群体的优选。社区内约 6700㎡的 15 班天河教育局直属公办四季幼儿园已正式开学，搭配约 2400㎡托儿所，为低龄儿童提供便捷启蒙教育。36 班公立体育东教育集团均和小学更是核心亮点，作为体育东教育集团核心校，2021-2024 年连续 4 年仅针对项目招生，生源纯粹，业主网签后即可入学，插班政策也十分友好。

中学阶段教育同样亮眼，直线距离 1 公里的执信中学天河校区已开学，面向均和小学所在街道招生；隔壁华润配建的初中已官宣由天外办学，项目纳入就近划分范围，12 年全龄优质教育链已然成型。

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户型王者：新规前的空间魔法

珠江花城的户型设计堪称天河刚需市场的 "卷王" 代表，即使是新规前的产品，仍实现了空间利用的极致突破。76㎡就能打造 3+1 房，让刚需家庭以低门槛享受多一间的灵动空间，无论是作为书房、儿童房还是储物间都游刃有余。

88㎡户型更实现南北对流的 3+1 房 2 卫设计，在同面积段中极具竞争力，兼顾通风采光与功能性。此外，117-194㎡的多元户型覆盖改善需求，140㎡臻五房、194㎡大平层等产品，满足家庭不同阶段的居住升级需求，总价 300-500 万即可上车天河的优势，让刚需群体无需妥协。

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生态人居：10 万㎡园林里的生活逸趣

社区园林是珠江花城的另一张 "王牌"，约 10 万㎡社区绿色园林在寸土寸金的天河实属难得。其中五六期规划约 5.2 万㎡央景园林，楼间距最宽达 145 米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔视野。

园林内部配套丰富，近 600㎡蔚蓝泳池为夏日带来清凉，超 2500㎡全龄游乐园是孩子的欢乐天地，六大主题花园与社区跑道则满足不同年龄段的休闲需求。漫步园林间，推窗见绿的惬意生活触手可及，成为天河在售楼盘中园林规模与品质兼具的典范。

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醇熟配套：吃喝玩乐一站式解决

珠江花城的生活便利性已进入 "即买即享" 阶段。社区自带 2 万方商业街，华润万家、钱大妈、百果园、麦当劳等知名品牌已签约进驻，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。周边奥体优托邦、山姆会员店等大型商业体，进一步拓展消费场景。

医疗资源方面，3 公里内有珠吉医院及在建的中山六院，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院等知名医疗机构也在便捷可达范围内，为家人健康保驾护航。家门口的智能公交站已开通 465、432 等线路，接驳地铁与商圈，自驾经广园快速、珠吉路等主干道可快速通达天河、黄埔核心区。

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置业指引：金牌顾问助力安家天河

选择珠江花城，更能获得资深房产顾问的专业支持。深耕广州中心六区房产 20 年的谭姐，作为新广州人拥有 25 年本地生活经验，因自身买房经历投身行业，凭借专业与真诚赢得客户认可，2024 年不仅斩获广州房地产经纪人大赛女子组第一名，更获全国女子亚军殊荣。

对于意向购房者，还可免费领取广州中心六区买房教科书级资料包，从板块分析到户型选择提供全方位参考。无论是重视教育的家庭、通勤天河与黄埔的上班族，还是注重实用性的首置 / 改善群体，都能在这里找到适配的安家方案。

一键拨打珠江花城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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