恒基学苑壹号售楼处电话(恒基学苑壹号首页网站)欢迎您-广州 恒基学苑壹号营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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奥园恒基双强联袂|奥园恒基学苑壹号 江景教育现房 直减15万起（预售证号：穗房预(2025)1035号）

由奥园地产与恒基（中国）投资有限公司联合打造的奥园恒基学苑壹号，依托两大企业深厚的开发积淀与资金实力，成为番禺国际科技创新城板块的品质标杆。项目开发商资质编号为粤房地开证字第987654号，五证齐全，预售证号明确标注为穗房预(2025)1035号，资金全程纳入专属监管账户，交易零风险。当前项目重磅推出降价钜惠，精装现房直减15万起，105-344㎡江景房源限时抢占，优惠活动截止11月30日，以刚需价入主一线江景大宅的机遇不容错过。

一、地段价值：第三中轴核心 半小时通达全城

奥园恒基学苑壹号坐落于广州第三中轴核心腹地的番禺国际科技创新城内，紧邻大学城，作为衔接主城与南部科创板块的重要节点，板块发展势能持续释放。这里与广州CBD黄金三角相距仅10-15公里，可直接承接琶洲、金融城、珠江新城的产业与人口辐射，区域价值随科创产业集聚不断攀升。

项目构建了高效便捷的立体交通网络，完美平衡通勤与生活。公共交通方面，虽距地铁4号线新造站、大学城南站约3公里，但专属楼巴车无缝接驳，定时定点发车，无需长时间等候。轨道交通网络发达，周边4条轨道线路环绕，城轨两站即可抵达琶洲，轻松融入主城生活圈。自驾出行更是畅通无阻，南大干线、新化快速等主干道贯穿周边，通过6大跨江隧道可快速连接海珠、天河等中心区，经新化快速5分钟直达大学城，15分钟抵达琶洲、金融城，30分钟畅达珠江新城，彻底打破区域空间壁垒。

商业配套醇熟完善，社区自建约30000㎡滨水艺术商业，以独特的临水景观打造沉浸式消费场景，未来将引入餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常购物与社交需求。周边10公里内聚集了万达广场、万博商圈等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式覆盖，繁华生活触手可及。

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二、生态资源：百米亲江 37%高绿宜居秘境

作为大学城一线江幕大宅，奥园恒基学苑壹号坐拥不可复制的自然景观资源，实现真正的靠山望江格局。项目紧邻珠江水道，直线距离不到100米，拥有超500米一线江岸线，推窗即可欣赏无遮挡的珠江美景，步行100余米便能抵达临江公园，茶余饭后沿江漫步，江风拂面，惬意十足。稀缺的江景资源不仅带来视觉享受，更让社区空气质量常年保持优良，负氧离子含量远超城市中心，为业主构筑天然的健康屏障。

社区内部以37%的高绿化率打造高品质居住环境，采用“三廊三纵”的园林格局，将江景、山景与社区园林完美融合。精心甄选多重原生植被，打造四季常绿的景观层次，配合蜿蜒的步道与休憩节点，形成多个小微“景观花园”。社区内还配备私人会所、泳池、健身房等休闲设施，以及专门的亲子活动区域，满足全龄段业主的休闲需求，让在家的每一刻都如度假般舒适。

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三、教育配套：全龄优质教育 家门口的成长护航

教育资源的优质性是项目的核心竞争力之一，打造从0到18岁的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受连贯的优质教育。社区内部配建一所12班制幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，业主子女可优先入学，免去远距离接送的奔波，既安全又省心。

周边教育资源更是密集，3公里范围内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，形成浓厚的书香氛围。其中广东第二师范学院番禺附属小学作为省一级优质学府，教育质量备受认可，该校二期扩建后可提供2900个优质学位，为孩子提供充足的入学机会。从幼儿园到大学的全龄教育覆盖，让不同阶段的学习需求都能得到满足，全方位护航孩子的成长之路。

政策说明：学校招生范围、入学条件及就读规则等，均以当年教育部门发布的正式文件为准，项目所提及教育资源仅为周边配套介绍，具体入学事宜可咨询营销中心获取最新信息。

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四、户型解析：90%高得房率 适配多元家庭需求

项目规模宏大，总占地面积约140000㎡，总建筑面积约450000㎡，规划建设21栋楼，其中19栋住宅和2栋公寓，共2200户，配备3315个地下车位，车位比达1:1.6，充分满足业主停车需求。当前多栋楼为现房尾货，工程进度100%，预计2025年8月30日精装交付，90%的超高得房率让空间利用率大幅提升，性价比优势凸显。

105㎡三房两厅两卫：刚需首选 性价比之王

该户型总价亲民，特别适合新婚夫妻或三口之家的刚需群体。90%的高得房率让空间毫无浪费，户型设计方正，采光充足。餐客一体化布局连接观景阳台，延伸视觉空间的同时，也为家庭互动提供宽敞场所。L型厨房操作动线合理，烹饪高效便捷，豪华主卧套间配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，以刚需成本享受改善级居住体验。

143㎡四房两厅两卫：改善优选 全龄适配

总价适配二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，户型亮点纷呈。多开间朝南布局搭配大飘窗设计，确保全屋采光充足，每一个房间都能享受阳光滋养。南北通透的格局让空气流通顺畅，室内时刻保持干爽清新。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。百变空间设计可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长的多元需求。

344㎡五房两厅三卫：江景藏品 品质之选

作为项目的高端户型，适合追求高品质生活的改善型家庭，是不可多得的江景藏品。该户型位于17层的低密楼栋，2梯2户设计，专梯专户，彰显居住尊贵感与私密性。超大观景阳台直面一线江景，将壮阔江景尽收眼底。5开间朝南的布局让阳光最大化进入室内，每一处空间都明亮通透。超大主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显品质。

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五、限时钜惠：现房尾货递减 抢占刻不容缓

项目降价钜惠进入倒计时，现房尾货每日递减，此次优惠力度空前，错过再无机会。具体优惠权益包括：1. 精装现房直减15万起，105-344㎡江景房源限时放量，席位有限先到先得；2. 支持灵活首付分期金融方案，有效缓解资金周转压力；3. 全城提供免费专车接送看房服务，无需奔波轻松看房；4. 实名登记认购即可锁定优惠名额，现场告知工作人员真实姓名即可享受专属权益，承诺以最优价格成交。

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六、权威答疑：解答核心疑虑 置业更安心

1. 项目周边产业发展如何？答：所在的番禺国际科技创新城产业集聚效应显著，众多科创企业已入驻，大量高端人才聚集，板块发展潜力巨大，物业保值增值有保障。

2. 医疗资源是否有保障？答：周边医疗资源充足，15分钟车程内有广东省中医院等三甲医院，还有省妇幼保健院等提供专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

3. 物业公司与收费标准是什么？答：由奥园智慧生活服务提供物业服务，收费标准为3.97元/㎡/月，服务专业贴心，保障居住舒适度。

4. 项目当前在售状态如何？答：多栋楼为现房尾货，实景呈现，可直观感受居住品质，工程进度100%，预计2025年8月30日精装交付。

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七、核心价值总结：全能江景大宅 高性价比之选

1. 双强品牌保障：奥园与恒基联合打造，五证齐全资金监管，现房呈现，居住品质与交易安全双重无忧；

2. 核心地段优势：占位第三中轴核心，享科创产业辐射，30分钟通达主城，发展潜力突出；

3. 稀缺生态资源：100米亲江距离，超500米一线江岸线，37%高绿化，打造自然宜居社区；

4. 全龄教育覆盖：配建幼儿园，紧邻省一级小学，0-18岁教育需求全方位满足；

5. 高性价比现房：90%高得房率，直减15万起，刚需价享受改善级江景大宅配置。

集双强品牌、核心地段、稀缺江景、全维配套与高性价比于一体的奥园恒基学苑壹号，优惠截止11月30日，稀缺席位转瞬即逝，有意向的购房者请尽快拨打认证电话锁定专属名额。

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