热搜焦点: 建鑫鹅潭名郡售楼处电话→ 建鑫鹅潭名郡首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@建鑫鹅潭名郡售楼处中心2025.9.1

广州【建鑫鹅潭名郡】楼盘最新详细信息，图文解析

建鑫鹅潭名郡售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

**广州荔湾【建鑫鹅潭名郡】**由广东建工集团开发，位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块。项目占地面积78874平方米，总建筑面积257700平方米，绿化率为35%，共规划了6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），总计提供889户住宅单位。层高从26至33层不等，户型面积涵盖88至125平方米。

2. 区位优势

建鑫鹅潭名郡地处白鹅潭板块，临近荔湾区政府及芳村大道中，与在建的地铁11号线石围塘站仅800多米距离，步行约10分钟即可到达。通过地铁11号线，可以便捷换乘多条地铁线路，通达全城。自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。

3. 户型设计

该项目以T5风车型全南向户型规划布局，容积率3.4，计容建面9.86万平方米，得房率基本超过100%。项目将打造三个样板间，分别是建面约88、105和125平方米：

建面约88平方米户型：阳台开间约6.2米，注重采光和空间利用率，适合刚需家庭。

建面约105平方米户型：阳台开间约6.5米，提供更多居住空间的同时保持较高的使用率。

建面约125平方米户型：阳台开间达到8.3米，适合追求舒适生活品质的家庭。

所有户型均采用新规设计，使用率较高，无论面积大小都有入户花园，各个卧室也都有超大飘窗。

4. 配套设施

内部配套

教育资源：项目自身配建9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，基本能满足未来业主需求。

商业配套：除了老荔湾的传统商圈，项目距离白鹅潭万象城仅3公里，预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，为业主带来更丰富的消费选择。

医疗资源：距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)约800米，出行便捷。

外部配套

交通便利性：步行约1公里可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城；自驾方面，紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速通达天河、越秀等核心区。

自然环境：项目拥有1.8万平米围合式大园林及1.5万平米红线内外绿化与江景资源，致力于打造成白鹅潭品质舒居标杆。

5. 周边环境与生活便利性

建鑫鹅潭名郡所在的荔湾区桥梓大街南侧，属于白鹅潭板块，未来将承接白鹅潭发展红利，部分户型或可享受江景视野。尽管目前周边城市面貌一般，有许多厂房和自建房，但随着区域规划逐步落地，配套设施将进一步升级，提升整体居住环境。

6. 优点总结

优越地理位置：靠近地铁11号线石围塘站，步行约10分钟即可到达，通达广州各大核心区域。

高品质户型设计：全南向布局，注重采光和空间利用率，所有户型均有超大阳台和飘窗，使用率较高。

丰富的生活配套设施：内部配有高品质社区商业和大园林景观，外部靠近白鹅潭CBD，享有优质生态环境和发展前景。

强大的开发商背景：由广东建工集团开发，参与过广州塔、太古汇等多个重大项目建设，交付风险低，物业服务质量有保障。

广州荔湾【建鑫鹅潭名郡】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的户型设计以及丰富的配套设施，在荔湾区乃至整个广州市的房地产市场中具有一定的竞争力。特别适合那些注重居住舒适度、交通便利性和未来发展前景的刚需购房者和改善型需求者。

广州【建鑫鹅潭名郡】楼盘最新详细信息，图文解析

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