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保利锦上位于广州市黄埔区科学城板块，由央企保利集团开发。该项目占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约为14.1万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了35%。整个项目规划有7栋高层住宅楼，共计803户，户型涵盖75平方米至138平方米不等，主要为三房和四房设计。

区位优势

地理位置与交通便利性

保利锦上地处广州科学城板块的核心区域，该地区是广州市重点发展的科技和创新中心之一。尽管距离最近的地铁站（6号线香雪站）大约5公里，但社区配有楼巴服务，并且周边有多条公交线路接驳，大大提升了出行的便捷性。此外，未来还将有电车5号线连接到地铁21号线，进一步改善交通条件。

周边配套设施

项目自身配套较为完善，自带幼儿园，并且紧邻广大附中高新区实验学校，提供从幼儿园到初中的全阶段教育保障。此外，项目周边还有萝岗万达广场、保利未来香雪城等多个大型商业综合体，满足了业主日常购物和娱乐的需求。环境方面，项目三面环山，拥有得天独厚的自然景观资源，居住环境非常优美。

教育资源

学校配套

保利锦上不仅自带12班幼儿园，还紧邻省一级九年一贯制学校——广大附中高新区实验学校，步行仅需几分钟即可到达。该校是广东省首批国家级示范性普通高中，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源而闻名。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个重要的加分项。

生活配套

社区环境与设施

项目三面环山，提供了优越的自然景观资源，让居民在繁忙的城市生活中享受到宁静与舒适。社区内部规划了横纵双轴园林，并配置了会所，功能区包括4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等，充分考虑到了家庭成员的不同需求。此外，项目预留了社交、休闲、运动的空间，提升了居住品质。

户型设计

保利锦上主推多种户型，其中最小的75平方米户型为三房一卫设计，非常适合刚需购房者；而最大的138平方米户型则为3+1房两卫设计，适合追求更高生活品质的家庭。所有户型均采用四开间朝南的设计，最大化利用了自然光线和景观视野。特别是部分户型配备有超大阳台，可以享受无敌山景环绕。

优点

品牌开发商：保利集团作为央企，具有较高的信誉度和建筑质量保证。

地理位置优越：位于广州科学城核心区域，未来发展潜力巨大。

优质教育资源：自带幼儿园并紧邻省一级九年一贯制学校，解决了孩子的教育问题。

自然环境优美：三面环山，空气清新，居住环境宜人。

户型实用性强：所有户型均为四开间朝南设计，采光良好，使用率高。

保利锦上凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、优美的自然环境以及实用的户型设计，成为科学城板块内一个极具吸引力的住宅项目。总体来看，项目的综合性价比非常高，尤其是对于那些注重孩子教育和居住环境的家庭而言，是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个兼具自住与投资价值的楼盘，不妨关注一下保利锦上。

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