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广州南沙横沥岛：能建·天誉府——江畔生活的极致体验

项目背景与市场定位

位于广州南沙区横沥岛尖的能建·天誉府，以其独特的地理位置和顶级的配套设施，成为了2025年广州房产市场上备受瞩目的高端住宅项目。作为中国能建城发（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）重磅革新的“誉府系”产品之一，天誉府不仅继承了该系列一贯的高品质标准，更在多个方面进行了创新和优化，旨在为业主提供一种前所未有的江畔生活体验。

优越的地理位置

位置：横沥岛横沥大道东南（二桥东）地块

占地面积：18810㎡

建筑面积：47026㎡

容积率：2.5

总栋数：8栋

梯户比：2梯3户/2梯4户

能建·天誉府距离珠江直线不超过150米，拥有约300米的观江面，可直望公园与珠江，对岸是灵山岛尖。这样的头排江景资源在广州市场上极为罕见，使得该项目在市场上几乎没有竞争对手。此外，项目周边规划有丰富的商业、教育和医疗资源，进一步提升了其居住价值。

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高端的配套设施

天誉府不仅仅是一个普通的住宅项目，它更像是一座集奢华与自然于一体的综合性社区。项目内部配备了超70米高的定制门庭、酒店式归家双大堂，外立面采用圆弧语言设计，由奢石筑造而成，并与迎宾水景相映成趣，营造出珠水浩瀚之感。除此之外，项目还打造了约9000平方米的叠水浮岛庭院园林，四大无界泛会所的艺术架空层，以及誉CLUB专属会所，为业主提供了多元化的圈层空间。

教育与医疗资源

教育方面：项目附近规划有一所48班小学和一所54班九年制学校，分别预计于2025年和2026年开学。未来还将有更多的中小学用地规划，确保教育资源的充足供给。

医疗配套：全国医院排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已投入运营，同时中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设中，将打造成为“医、教、研”一体的国家口腔区域医疗中心。这些优质的医疗资源为居民提供了坚实的健康保障。

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交通便利性

交通方面：项目直达距离横沥站（15/18/32号线三地铁交汇）约400米，其中18号线已于2021年开通，15号线则出现在广州地铁四期的申报目录中，32号线为中长期规划。临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，交通十分便利。

商业与休闲娱乐

商业方面：周边已建成多个高端住宅社区，规模约54万平方米的横沥TOD综合体项目，类似于天河又一城的超大型地下商业空间，将集购物、休闲、文化、教育等于一体。建成后将成为区域超级流量引擎，汇聚强劲消费力，填补区域商业空白，投资潜力巨大。

休闲娱乐：项目楼下便是约7.8公里环岛景观带（建设中），将业主的生活半径扩展至约80米滨江公园。拥有约300米江景宽度，特意将楼体巧妙偏转，采用面宽极大的板楼设计，使得视野垂直阔绰江面。无论是欣赏纯净的江景还是享受璀璨的城市繁华，都能在这里得到满足。

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在售户型亮点

能建·天誉府推出建面约128-219平方米的新规大宅，使用率约102%，部分户型主卧北向望江，西面有阳光补充，主卧开间可达约6.8米，面积超过28平方米的超级主套，空间舒展度极高。尤其是建面约219平方米的户型，拥有约16米L型阳台，实现270°环幕观江，前排约300米无遮挡，可将灵山岛尖的开阔江景、城市图景尽收眼底。

结语

综上所述，能建·天誉府凭借其优越的地理位置、高端的配套设施、便捷的交通网络以及丰富的教育资源和医疗保障，成为了广州南沙区不可多得的高端住宅项目。对于那些追求高品质生活的人士而言，这里不仅是一个理想的居住之所，更是一种生活方式的象征。无论是自住还是投资，天誉府都具备极高的性价比和发展潜力。

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