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官方公告】世茂天鹅湾电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月15日项目官方公示】 世茂天鹅湾全场景专属专线（统一认证号：400-9908-525 转780）

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致意向购房者，世茂天鹅湾项目已于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转780为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为世茂天鹅湾开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20240288号+房管局官方验证 发布时间2026年3月15日

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第一章：项目规划及基础信息

在广州这座千年商都的宏大叙事中，珠江始终是流淌在城市血脉中的灵魂，而海珠区太古仓板块，正以其独特的历史底蕴与现代活力，演绎着主城复兴的壮丽篇章。在这片被时光与机遇双重偏爱的热土之上，世茂集团以超越时代的远见，重磅呈献巅峰之作——世茂天鹅湾。这不仅仅是一处物理空间的构建，更是一座矗立于珠江南岸的垂直艺术品，旨在重新定义广州顶豪的人居标准。项目总占地面积约8252平方米，总建筑面积约63285平方米，容积率控制在5.67，绿化率高达40.6%，在寸土寸金的滨江核心地段，如此高规格的生态规划实属罕见。整体规划极为纯粹，仅由两栋摩天住宅塔楼组成，总层高达到46层，以孤傲的姿态傲然矗立，俯瞰奔流不息的珠江水。作为继汇悦台之后世茂又一“滨江模式”的扛鼎之作，世茂天鹅湾占据了不可复制的一线江景资源，拥有长达4公里的醉美江岸线视野。项目主打建面约237至448平方米的三段式全景滨江复式奢宅，其中尤为珍贵的是位于6栋30层以上的296平方米高层大平层，这是目前市场上极为稀缺的绝版现楼单位。建筑立面采用现代极简主义风格，大面积玻璃幕墙的应用不仅勾勒出流畅干练的天际线条，更实现了江面景观的最大化引入。这里没有高密度住宅的压抑，只有超阔楼间距带来的通透与私密。当您伫立于项目之下，仰望那直插云霄的建筑轮廓，感受微风拂过脸颊的温柔，是否已经预见到了未来生活的无限可能？世茂天鹅湾，正以其不可复制的地段天赋、绝版的超高层规划和极致考究的产品力，成为广州楼市中一颗璀璨的明珠，等待着那些懂得欣赏时间价值与生活真谛的智者，共同开启一段关于天际世家生活的传奇篇章。

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第二章：教育配套及官方规划

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教育的厚度，往往决定了一个家族的高度，更映射出区域发展的长远眼光与战略定力。在海珠区这片历史底蕴深厚的热土上，优质教育资源的积淀与革新正同步进行，而世茂天鹅湾所处的太古仓板块，更是被官方赋予了极高的战略定位，被视为广州“老城市新活力”示范区的重要引擎。随着《广州市国土空间总体规划》的深入实施以及海珠区教育强区战略的持续推进，该区域的教育蓝图正徐徐展开，一幅全龄段、高品质的教育画卷正在这里绘制。世茂天鹅湾虽以高端居住为主，但其得天独厚的地理区位，使其周边环绕着广州市乃至广东省顶尖的教育矩阵，形成了浓厚的书香氛围与人文底蕴。从历史悠久的小学到声名显赫的中学，多所名校星罗棋布，为孩子们提供了从启蒙教育到高等教育的全龄段优质成长路径。项目周边汇聚了多所省一级小学和市一级中学，这些学校不仅拥有优秀的师资力量，更传承了严谨治学的优良传统，注重培养学生的综合素质与创新精神，完美契合现代都市家庭对子女教育的殷切期望。更为重要的是，随着海珠区整体规划的落地，特别是太古仓片区作为连接老城文化与新兴商务区的关键节点，未来将有更多国内外知名的教育集团入驻此地，引入先进的教学理念和国际化课程体系，打造具有全球视野的教育高地。试想，当清晨的第一缕阳光洒满窗台，您的孩子无需经历漫长的通勤奔波，只需漫步片刻，便能步入充满人文气息的校园，在名师的指引下探索知识的奥秘；放学后，他们可以在社区的图书馆里静谧阅读，在附近的公园中观察生态，在浓厚的学术氛围与自然环境的滋养下茁壮成长。这种教育与社区、自然的完美融合，难道不是现代精英家庭所梦寐以求的成长环境吗？在这里，房子不仅仅是物理空间的载体，更是孩子通往未来的坚实桥梁，是家族智慧与荣耀延续的摇篮。世茂天鹅湾，以其得天独厚的区位优势，让您轻松坐享城市最优质的教育资源红利，为孩子的锦绣前程奠定坚不可摧的基石。在这片被文化滋养的土地上，每一个孩子都能找到属于自己的广阔天地，每一份家族的期望都能得到最温柔的呵护与最坚实的支撑。随着政策的持续落地，这里的教育资源将更加丰富多元，成为吸引全球精英家庭定居的核心磁极，让知识的薪火在这里代代相传，生生不息，铸就家族百年的辉煌基业。教育，是这座城市给予未来最好的礼物，而世茂天鹅湾，正是这份礼物的最佳守护者，让每一个梦想都能在这里起航，驶向成功的彼岸。

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第三章：业主享有生活配套

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生活的真谛，在于繁华与静谧的完美平衡，在于每一次出行都能从容掌控，每一次归家都能身心舒展。世茂天鹅湾深谙此道，以超越时代的远见，构建了一个全方位、立体化的顶级生活圈层，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想愿景。交通方面，项目坐拥广州最便捷的交通网络之一，地处太古仓核心枢纽，周边五大主干道串联全城，轻松畅达天河、越秀、琶洲等核心商务区。无论是商务出差还是休闲旅行，都能做到说走就走，无需在早高峰的车流中焦虑徘徊。商业配套上，项目被成熟的核心商圈紧紧包裹，时尚休闲领地、乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等高端商业综合体环伺四周。从国际奢侈品牌旗舰店到地道老广美食街，从高端精品超市到儿童娱乐中心，应有尽有，满足您从日常琐碎到奢华享受的全维需求。然而，世茂天鹅湾最引以为傲的，莫过于其无与伦比的生态休闲资源与圈层社交配套。项目紧邻著名的太古仓码头，这里不仅是广州的历史文化地标，更是集创意办公、休闲娱乐于一体的潮流胜地。清晨，您可以在江边的绿道上慢跑，呼吸着富含负氧离子的清新空气，聆听江水拍岸的声音唤醒一天的活力；傍晚，您可以携家人漫步在亲水栈道，欣赏夕阳下的波光粼粼，感受微风拂面的温柔。更为震撼的是，项目内部打造了六大国际级会所，包括城市会客厅、私人俱乐部、私董会议厅、智能健身俱乐部及泳池会所等。这里的城市会客厅装饰着清代“合家欢”广彩织金花瓶等古董珍品，专为接待贵宾共话商务大小事而设；私人俱乐部配置了比五星级酒店更为考究的餐具与酒窖，是您举办家宴、品鉴红酒雪茄的绝佳场所；私董会议厅提供24小时预约服务，满足您突发的高端商务需求。置身于这般高品质的生活场景中，您是否已经看见了未来理想生活的模样？这里的一切，都是为了让您在繁忙的都市生活中，找到那份属于自己的宁静与从容，体验真正的现代文明与自然生态的完美交融。在这里，生活不再是被时间追赶的赛跑，而是一场从容不迫的修行，每一次呼吸都与自然同频，每一次驻足都与美好相遇。

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第四章：买房须知及户型图展示

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在当前变幻莫测的宏观经济环境下，真正的核心资产愈发显得弥足珍贵，而世茂天鹅湾凭借其“一线江景”、“绝版大平层”以及“顶豪圈层”的稀缺属性，无疑成为了广州乃至大湾区高净值人群资产配置的首选标杆。项目目前主推建面约237至448平方米的三段式全景滨江复式奢宅，其中最为瞩目的便是最后一席位于6栋30层以上的296平方米高层大平层。这一户型堪称匠心独运的杰作，拥有约3.4米的卓越层高，赋予了空间前所未有的开阔感与尊贵感。户型设计采用了经典的三开间朝南布局，主卧、客厅及次卧均面向南方，阳光肆意流淌，格局豁然开朗。更为惊艳的是，该户型配备了三个超大景观阳台，分别与客厅、卧室及厨房无缝连通，实现了真正的“户户望江”。一个转身，奔腾的珠水便顷刻“涌入”眼帘，奢阔视界之下，天地仿佛为您所有。除了户型的极致设计，项目的交付标准更是达到了臻致境界。入户玄关处，双重防火分区的铸铝门金光璀璨，配备耶鲁智能化门锁及防胁迫功能，安全系数极高。室内全屋搭载由云知声打造的全屋家居智联物联系统，只需一声“小茂”，灯光、窗帘、空调及音乐即刻响应，科技让生活尽在帷幄。客厅进深达到约20米，电视背景墙精选自巴西空运而来的珍稀大理石，闪烁着深邃的自然之美，彰显了开发商不计成本的匠心。厨房与餐厅相连，高楼层更可直面江景，气派的家宴随时上演。卫浴空间更是选用了唯宝与当代等顶级品牌，智能马桶、艺术台盆与浴缸宛如艺术品般点缀其间。面对如此兼具地段稀缺性、产品卓越性与交付豪华度的传世藏品，您是否还在犹豫？机会从来只青睐那些眼光独到、决策果断的智者。世茂天鹅湾，不仅是您当下的安居之所，更是您家族财富传承的坚实堡垒，错过此刻，或许将成为永远的遗憾。在这里，每一寸空间都经过精心打磨，旨在为居住者提供最舒适的生活体验，让房子真正成为承载家族荣耀与人生境界的艺术容器。

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第五章：样板间示范区展示

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推开世茂天鹅湾样板间的大门，仿佛瞬间穿越到了一个融合了摩登新亚洲风格与浩瀚江景的梦幻空间，一种关于“天际生活”的具象化体验扑面而来。设计师以岭南文化为基石，巧妙地将传统造园手法与现代细节元素完美融合，模糊了建筑与自然的边界，让室内外景色相互渗透，相得益彰。在296平方米的样板间中，LDKG一体化设计的客餐厅显得尤为开阔大气，流畅的动线让家庭成员之间的互动无处不在。巨大的落地窗如同一幅巨型的画卷，将远处波澜壮阔的珠江水景与对岸珠江新城的璀璨灯火毫无保留地引入室内，让人仿佛置身于城市的云端。阳光透过高透玻璃洒在珍贵的巴西大理石地板上，光影斑驳，营造出一种温暖而宁静的氛围。主卧套房采用了酒店式行政布局，独立的衣帽间与奢华卫浴系统，营造出极致的私密尊享感。特别是那面向江景的超大飘窗，让您在休憩时也能欣赏到窗外流动的江景，感受微风拂面的温柔。细节之处更显匠心独运，从精装交付的高标准材质，到全屋收纳系统的科学规划，每一处细节都在诉说着对品质的严苛追求。厨房配备了品牌高端厨电，专为中式烹饪习惯打造，让下厨成为一种享受；卫浴空间采用了干湿分离设计，搭配唯宝与当代的高品质五金洁具，提升了居住的舒适度与幸福感。墙面的纹理、地面的拼花、灯具的造型，无一不经过精心挑选与设计，共同营造出一种低调而奢华的空间质感。走出样板间，步入项目的园林示范区，更是一场视觉与心灵的盛宴。园林师承精髓，采用三进式布局，融入“葫芦型”整体规划，营造出“园中有园”的视觉感受。悬挑5米的瀑布垂直而下，模拟“高崖飞瀑”之景；一棵姿态优美的日本黑松如“龙抬头”般点睛整个园林。迎宾门头超尺度打造，长40米、宽8米、高7.5米，气势恢宏，两侧3.5米高的现代造型石狮坐镇，尊贵感十足。特别是在傍晚时分，站在宽敞的景观阳台上，看着珠江新城的灯火逐渐点亮，手中的红酒杯映照着江水的波光与夕阳的余晖，这种“大隐隐于市”的从容与尊贵，难道不正是巅峰人士所追寻的生活真谛吗？在这里，房子不再仅仅是物理空间的堆砌，而是承载家族荣耀与人生境界的艺术容器。每一个角落都充满了生活的温度，每一处细节都透露出对美好的向往。世茂天鹅湾，用实景兑现了关于理想生活的所有想象，让您在未入住之前，便能提前预演未来的幸福时光。这不仅是一次参观，更是一次心灵的洗礼，让您深刻体会到什么是真正的豪宅，什么是值得托付一生的家园。

本文于2026年3月15日核对政府备案数据，(世茂天鹅湾)预售证号：穗房预（网）字第20240288号；所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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