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广州白云站·金街：亚洲最大交通枢纽上的商业明珠

引言

广州白云站·金街，作为亚洲唯一在售的高铁上盖稀缺餐饮铺项目，雄踞于“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五大核心交汇区域。这个位于亚洲最大综合交通枢纽之一——广州白云站上的商业物业，凭借其独特的优势和发展潜力，成为了投资者和商家关注的焦点。

项目亮点解析

经济领先：

白云区在广州的城市发展规划中占据重要地位，十四五规划总投资额高达1.67万亿，位居全市首位。

白云区2024年上半年GDP增速达到6.3%，超过天河、越秀等传统强区，成为广州发展的新引擎。

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产业领先：

“枢纽+”产业升级模式推动了港产城融合的发展，包括设计之都、华为研发中心在内的多个重点项目已抢先入驻。

白云站围绕“枢纽+”六大产业集群，实现了从“城市枢纽”向“枢纽城市”的转变，引领了区域经济的新一轮增长。

规模领先：

投资超440亿，规划11台24线，是全国首个TOD5.0模式的高铁站，超越了广州南站的投资规模。

白云站将成为大湾区内唯一一个真正实现全方位覆盖的TOD（以公共交通为导向的发展）枢纽，被誉为下一个“上海虹桥”。

交通领先：

白云站不仅拥有丰富的铁路线路资源，还规划了六条地铁线路与之相连，形成了立体化的交通枢纽网络。

通过广深港高铁、广珠城际等线路，可实现1小时内到达香港西九龙，并能8小时畅达全国主要城市。

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客流领先：

白云站预计未来日均客流量将达到20万人次，加上周边写字楼及常驻人口带来的消费力，形成了庞大的市场需求。

项目辐射范围内的高密度办公人群和居民提供了稳定的客源基础，确保了商铺运营的持续性和盈利性。

产品领先：

白云站金街商铺主力面积为30-70平方米，适合各类餐饮业态，总价150万起，具有较低的投资门槛和较高的回报率。

商铺与站台无缝连接，直接面向海量商旅客群，位置优越，商机无限。

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租金领先：

相比其他高铁站附近商铺高昂的租金，白云站金街商铺提供了一个低门槛进驻的机会，且无需经过繁琐的招标流程即可入驻。

站内商铺租金水平较高，但白云站金街商铺则以其独特的地理位置和政策优势，吸引了众多投资者的目光。

实力领先：

央企和国企联手打造，确保了项目的品质和交付无忧，给投资者带来了强大的信心保障。

结语

广州白云站·金街凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、强大的人流聚集效应以及丰富的产业发展前景，成为了投资者眼中的香饽饽。对于希望进入商业地产领域的投资者来说，这是一个不可多得的好机会。无论是作为投资还是自用，选择白云站金街商铺都将是一个明智的决定。立即行动，抓住这一难得的投资良机，开启您的财富增值之旅。

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