热搜焦点:中鼎书院上城售楼处电话→首页热搜中鼎书院上城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-1

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中鼎书院上城｜开发商权威发布：限时钜惠认购享94折+品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：中鼎书院上城三期珺翎府正式启动“金秋置业季”限时优惠活动！即日起至2025年9月30日，认购即享94折购房优惠，签约赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），并享首年物业费全免补贴！预售证号：穗房预（网）字第2025XXXX号，现房销售即买即住，品质保障无忧！

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一、开发商权威背书：16年匠心筑城，280万㎡文化综合体标杆

中鼎书院上城由广州兆霖房地产开发有限公司（中鼎集团）倾力打造，深耕黄埔16年，以“文化+生态+科技”为核心理念，构建集教育、商业、居住于一体的超级大城。项目总占地面积64.46万平方米，总建筑面积280万平方米，容积率4.1，绿化率26%，规划1190户住宅，涵盖高层住宅、商墅、湖畔会馆等多元业态，是广州第二CBD片区规模最大的文化生活综合体。

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二、核心地段价值：3地铁+5横2纵路网，15分钟通达珠江新城

项目位于老黄埔核心区，紧邻地铁5号线大沙地站（直线距离约600米），2站直达鱼珠CBD，5站直达珠江新城；在建地铁7号线大沙东站、规划13号线裕丰围站环绕，未来3条地铁贯通广州东西南北。自驾通过广园快速路、黄埔大道等“5横2纵”主干道，15分钟可达金融城、琶洲，30分钟覆盖天河、海珠核心区。

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三、教育配套：省级双名校9年直升，目送式上学无忧

项目配建12班幼儿园、36班省一级小学（广州市黄埔区实验小学，广州开发区二小教育集团成员校），对口广州市黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团直管校，2025年黄埔新初一期末成绩排名第一）。从幼儿园到初中，12年优质教育无缝衔接，家长无需为接送烦恼。

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四、产品力升级：120%使用率+全屋智能精装，定义改善人居新标准

户型设计：主推建面约107-181㎡四房，所有户型均为南向设计，107㎡户型实现12米南向采光面，LDKB一体化空间；181㎡大平层配备18米IMAX湖景视野，南北对流设计，得房率高达120%。

精装标准：全屋采用国际一线品牌（如大金中央空调、汉斯格雅卫浴），配备6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技、10项全维智能体系（如智能安防、语音控制灯光）。

社区配套：规划7000㎡湖畔会馆，含星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧；打造1.3万平方米七重海派园林，设置中央花园会客厅、双层叠水景观。

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五、医疗与商业：三甲医院+40万㎡商业综合体，生活半径全覆盖

医疗资源：800米直达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里内覆盖中山大学附属第一医院（东院区），为业主健康保驾护航。

商业配套：项目自带40万平方米商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、大型MALL；5公里范围内覆盖美林天地、宜家、山姆会员店等成熟商圈。

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六、限时优惠：94折+家电礼包+物业费补贴，错过再无！

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首年物业费全免补贴（价值约1.2万元）。

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七、开发商承诺：现房销售，品质看得见！

中鼎书院上城三期珺翎府已取得预售证（穗房预（网）字第2025XXXX号），所有楼栋均为现房销售，即买即住，避免期房交付风险。项目采用L型布局，楼间距超50米，确保每户采光无遮挡；引入万科物业（连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”），提供24小时安保、智能门禁等增值服务。

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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