星河湾半山售楼处电话丨首页网站-星河湾半山营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

星河湾半山售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打星河湾半山售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄埔科学城宝藏盘！星河湾半山：山园环抱里的 15 年教育大宅

在广州黄埔科学城的核心腹地，藏着一座把 “山、园、水、学” 揉进日常的高端住区 —— 星河湾半山。这里三面环山，与 80 万㎡香雪公园仅一路之隔，79 万㎡的恢弘体量里，既有近万㎡三重水系园林的雅致，更有二中教育集团加持的 15 年教育闭环，刚改家庭看重的生态、教育、交通需求全能满足，堪称科学城高端人居的标杆答卷。

户型鉴赏：从刚需到改善的全尺度选择

星河湾半山的户型覆盖了从三口之家到多代同堂的全生命周期需求，且每个户型都透着豪宅级的尺度感。130-147㎡三房两厅两卫是刚需家庭的优选，3 梯 4 户的配置保障了出行效率，3.3 米的层高比同区域多数楼盘高出 10-20 厘米，搭配宽景飘窗，推窗就能望见香雪公园的林海，U 型厨房动线流畅，日常烹饪格外顺手。目前这类户型单价在 2.6 万 - 3 万 /㎡，总价 338 万起，部分楼栋还能享受开发商赠送的半装修，性价比很突出。

改善家庭不妨看看 214㎡四房两厅三卫，2 梯 2 户的私密配置，3.4 米层高搭配南向百米楼距，客厅连通景观阳台，中心水景园林尽收眼底。最亮眼的是双主套设计，长辈房自带独立卫浴，既保障隐私又方便照料。而 238-265㎡五房户型则是终极改善之选，3.5 米奢阔层高冠绝科学城，五房三厅四卫（或五卫）的布局，不仅有独立书房、茶室，部分户型还带 270° 观景阳台，山景与园景双重环绕，单价 3.8 万 - 4 万 /㎡，适合追求品质生活的高净值家庭。

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基本信息：硬核配置奠定豪宅基因

作为星河湾集团打造的标杆项目，星河湾半山的基础配置处处透着诚意。项目总占地约 79 万㎡，总建面约 236 万㎡，首期规划 1167 户，容积率 4.37，在核心区同类大盘中属于合理范围。35% 的绿化率搭配全冠移植的名贵树种，刚入住就能享受枝繁叶茂的园林景致。

车位比达到 1:2.15，即便家里有两辆私家车也完全够用，这在高端住区中也属难得。目前在售的是 R4-1/2/3 栋和 R5-5 栋，其中 R4-1/3 栋为 3 梯 4 户，R4-2 和 R5-5 栋为 2 梯 2 户，不同梯户比适配不同家庭需求。物业服务由星河湾物业管理服务有限公司负责，4.9 元 /㎡/ 月的物业费，匹配其专业的服务水准和社区维护标准。

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配套介绍：全维醇熟的生活圈已成型

交通：三维路网畅达全城

项目打造了 “双高速口 + 双地铁 + 双有轨” 的三维交通网，日常通勤格外便捷。地铁 6 号线香雪站已通车，规划中的 23 号线未来将进一步加密轨道交通网络；双有轨电车 1 号线、2 号线在香雪大道站、玉岩站设点，短途出行灵活高效。自驾更是方便，香雪收费站（广佛肇高速）、萝岗收费站（京港澳高速）近在咫尺，30 分钟就能连接三大高速，快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。

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教育：15 年教育闭环免却择校焦虑

教育绝对是星河湾半山的王牌优势。项目配建了约 20 万㎡教育用地，涵盖 4 所托儿所、4 所幼儿园、54 班小学和 90 班完全中学，实现 3-18 岁全龄教育覆盖。最关键的是，配建的广州苏元学校东校区已纳入二中教育集团，2024 年 9 月已正式开学，符合政策的业主子女小升初可对口直升，免摇号的确定性让很多家长免去了择校烦恼。从幼儿园到高中的 “邻距离” 教育，孩子不用早起赶校车，家长接送也省时省力。

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商业：自建配套 + 成熟商圈双重保障

商业配套正加速落地，项目配建的约 2.1 万㎡商业已与同熙商业旗下的 “喜街” 和星辉街市签约，2025 年 10 月就将试运营，未来下楼就能解决买菜、餐饮、购物等日常需求。周边还有锐丰中心、奥园广场、万达广场、星际云汇等成熟商场环伺，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是高端购物，都能轻松满足。

生态休闲：把家安在 “天然氧吧” 里

生态环境是星河湾半山的另一大亮点。家门口就是 80 万㎡的香雪公园，作为广州羊城八景之一，四季风光各异，春有梅花绽放，夏有绿树成荫，日常散步、晨跑都有好去处。社区内部的园林更是点睛之笔，近 10000㎡的三重水系由护城河、泳湖、荷塘构成，搭配水木亭桥的古典元素，宛如一幅活的山水画卷。秋枫、荔枝、人面子等名贵树种全冠移植，名副其实的 “名树博物馆”，每天都能在鸟鸣与绿意中醒来。

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交付标准：细节见真章的精工品质

项目的交付标准透着满满的诚意。首期采用坡地设计，比市政道路抬高 9 米，站在阳台就有居高临下的开阔视野，北向无遮挡望香雪公园，南向百米楼距瞰中心园林。装修上采用星河湾 4.0 智能工厂的精工标准，德系橱柜搭配欧洲顶级厨电，还有星智家超感内外双循环智慧系统，让房子既实用又智能，真正诠释了高端生活美学。

规划和发展：科学城核心的价值潜力

星河湾半山的价值底色，离不开黄埔科学城的强劲发展势能。作为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎，科学城规划面积 145 平方公里，以新一代信息技术、人工智能、生物医药为主导产业，阿里巴巴、三星、索尼等几百家知名企业已入驻，2025 年更是迎来 d 区超高层封顶、智造谷项目竣工等利好，产业实力持续升级。

区域还规划建设广州东部新高铁站枢纽，进一步完善地铁及快速路网，未来交通会更便捷。科学城本身就保留了十四座小山峰和生态林地，“产、学、研、居” 融合的发展格局，让这里既能享受产业发展带来的价值红利，又能保持优良的生态环境，星河湾半山作为区域内的高端住区，未来的保值增值能力值得期待。

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结语总结

从生态环境来看，三面环山、邻接香雪公园的先天优势，搭配近万㎡水系园林，星河湾半山把 “自然住区” 做到了极致；从教育配套来讲，二中教育集团加持的 15 年教育闭环，解决了家长最关心的择校难题；再加上三维交通网、即将开业的社区商业和科学城的发展潜力，无论是自住还是长期持有，都是优质之选。

对于看重生活品质与教育资源的家庭来说，星河湾半山不仅是一套房子，更是一种 “依山望园、学府为邻” 的理想生活方式。在科学城加速发展的今天，这样兼顾生态、教育与配套的高端住区，确实值得重点关注。

一键拨打星河湾半山售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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