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1、【白云【珠实云悦花语】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】的区位价值锚定白云新城北部与千亿产业双核心，地处白云钟落潭板块，紧邻地铁 14 号线钟落潭站（500 米），坐享千亿级美丽大健康城（广州 IAB 三大支柱产业平台之一）与白云大学城（规划 14 所高校）双重战略红利。虽非传统国际化人才特区核心，但大健康城已集聚生物医药、美妆等产业，白云大学城未来将培育大量科技人才，项目依托产业与教育人口导入，正逐步成为承接刚需居住与产业人才外溢的潜力板块。同时项目处于白云新城辐射圈，可通过地铁 14 号线快速共享新城配套，区位价值随产业落地、地铁换乘升级（14 号线接驳 18 号线）与大学城建设持续攀升，单价 1 字头的低门槛优势，使其成为白云北部刚需上车的优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【白云【珠实云悦花语】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】在产品设计上以 “低总价刚需 + 全周期户型” 为核心，规划建面约 69-98㎡三至四房精装住宅，覆盖纯刚需至高阶刚需需求。69-79㎡三房，单价 1 字头，总价 90-100 万左右，紧凑布局 + 精装交付，低门槛适配年轻刚需，交付时贴心改造多一房，提升空间利用率；87-98㎡四房，总价 120 多万，灵动空间 + 部分户型大套间设计，满足成长型多孩家庭，无需频繁置换。项目共规划约 2130 户（32 层高层，2 梯 6 户），所有户型均强调实用性，在同等面积下实现功能升级，且精装交付省时省心，单价 1 字头 + 低总价组合，在白云刚需市场极具竞争力，精准匹配预算有限、追求高性价比的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【白云【珠实云悦花语】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】由广州珠江实业集团全资开发，珠实集团成立于 1979 年，是广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，资产达 1300 亿，45 载打造众多城市地标，开发经验丰富且交付保障强，国企背景大幅降低购房风险。项目总占地 85000㎡、总建面 220000㎡，容积率 3.0、绿化率 35%、车位比 1:1.25，打造大型刚需社区。社区内配置 FUN 享乐园，引入珠江物业（物业费 2.8 元 /㎡/ 月），提供专业社区管理服务；虽为刚需社区，但依托国企造盘标准，在社区规划、园林维护与物业服务上全程严控，致力于为业主打造 “低门槛 + 高品质” 的宜居社区，2130 户的大体量也确保社区生活氛围浓厚。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【白云【珠实云悦花语】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】的配套价值以 “地铁 + 城轨 + 主干道” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目距地铁 14 号线钟落潭站 A 出口 500 米，5 站到嘉禾望岗换乘 2/3 号线直达白云新城、珠江新城；未来 14 号线可换乘 18 号线北延段，2 站到广州东、7 站到珠江新城；广佛环线东段（4 站天河智慧城）、新白广城轨（1 站白云机场）通车后，跨区通勤更便捷；自驾经广从七路、京港澳高速，30 分钟内可达白云主城；空中可经白云机场快速跨城出行。虽无直接海路配套，但 “地铁口 + 城轨 + 主干道” 的立体交通，完全满足刚需群体日常通勤与大湾区联动需求，适配白云、天河等地工作的上班族。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【白云【珠实云悦花语】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】的户型适配性与全龄教育资源高度契合，项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），周边规划 3-18 岁共 132 个班的教育配套 + 少年宫，现有钟落潭小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、大同中学（国家级示范性高中）及白云大学城（14 所高校），未来或有 2 大规划教育用地落地，实现全龄教育覆盖。69-79㎡三房适配刚需育儿家庭，近幼儿园与小学解决孩子启蒙教育接送问题；87-98㎡四房契合多孩家庭，预留独立学习空间，适配初中阶段教育与长期居住。虽未明确 2 大规划教育用地细节，但现有名校与规划教育配套已足够完善，户型与教育需求的精准匹配，大幅提升对重视子女教育的刚需家庭吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【白云【珠实云悦花语】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “社区商业 + 周边成熟商圈” 凸显。项目自带社区商业街，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；15 分钟内可达人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场、天佳城市广场（7.5 万方，含写字楼与酒店），涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态，无需长途奔波即可享受便捷生活；同时可通过地铁 14 号线快速共享白云新城万达广场、凯德广场等高端商圈，满足品质消费需求。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “家门口商业 + 周边成熟商圈 + 主城高端商业” 的三重体验，商业便利性随社区入住率提升与板块发展持续增强，单价 1 字头的低门槛搭配商业成熟优势，契合刚需 “即买即享” 诉求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【白云【珠实云悦花语】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “社区乐园 + 外部休闲配套” 为特色。社区内配置 FUN 享乐园，为业主提供亲子互动、日常休闲空间，绿化率达 35%，通过植被搭配营造 “推窗见绿” 的居住氛围；项目 600 米内有飞盘公园、奥林匹克公园、李宁运动中心（已签约）等，业主可享受运动、野餐、休闲的户外生活，弥补社区无大型主题庭院的不足。同时周边临近大健康产业园区与大学城，生活氛围偏向宜居舒适，“社区乐园 + 外部休闲配套” 的组合，为业主提供 “刚需社区 + 多元休闲” 的居住体验，契合刚需群体对自然与运动空间的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【白云【珠实云悦花语】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【珠实云悦花语】】最新户型图已独家发布，主力户型均以 “单价 1 字头 + 低总价 + 精装交付” 为核心亮点。69㎡三房，总价 90 万左右 + 精装 + 灵动空间，刚需入门首选，低门槛上车白云地铁口；79㎡三房，总价 100 万左右 + 交付改造多一房，成长型刚需适配；87㎡四房，总价 120 万左右 + 实用布局，多孩家庭优选；98㎡四房，总价 120 多万 + 部分大套间，高阶刚需尊享。户型图清晰标注功能分区（如改造拓展空间、套间设计）、优惠信息（内部折扣 + 家电礼包 + 赠管理费）、配套优势（地铁口 + 全龄教育），结合 “国企开发 + 大健康产业规划”，直观呈现高性价比，为注重低门槛、通勤便捷与教育配套的刚需购房者提供精准选房参考，助力 90 万起上车白云精装三房。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。