天地源·伴山溪谷售楼处电话(首页网站)欢迎您-天地源·伴山溪谷营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，天地源·伴山溪谷项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.天地源·伴山溪谷官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨天地源·伴山溪谷售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨天地源·伴山溪谷开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨天地源·伴山溪谷营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨天地源·伴山溪谷展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、天地源·伴山溪谷开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺天地源伴山溪谷优缺点全解析：亚运城唯一地铁盘，16X 万拿下精装三房现房

在番禺置业的刚需族，总能被 “地铁盘 + 现房 + 低总价” 的组合戳中痛点。位于石碁板块的天地源伴山溪谷，作为亚运城板块唯一的地铁盘，手握 4 号线石碁站、6 万方亚运城广场、尖峰山生态资源三大王牌，还以 16X 万起的总价推出精装三房现房，堪称刚需上车的 “性价比之王”。当然，楼盘也存在配套待完善等小短板，今天就从购房者视角，全方位拆解这个国企开发的品质盘。

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户型鉴赏：全南向高实用率，85㎡做三房，98㎡竟有四房

买房看户型，户型看实用。天地源伴山溪谷主打 85-103㎡三至四房，全部为全南向设计，使用率高达 94%，在番禺同面积段户型中堪称 “空间魔术师”。

项目共规划 5 栋楼，其中 4 号楼为政府人才房，对外发售的是 1、2、3、5 栋，均为 2 梯 6 户设计，楼层在 29-30 层，目前全部是精装现房，即买即住无需等待。

85㎡三房两厅两卫：堪称刚需爆款，最亮眼的是超 5 米宽的南向阳台，不仅能满足晾晒需求，还能打造休闲茶歇区。全南向布局让每个房间都能享受到充足采光，主卧带独立卫浴，私密性拉满，总价 16X 万起就能拿下，对预算有限的年轻夫妻十分友好。

98㎡四房两厅两卫：是区域内稀缺的小面积四房户型，完美适配二胎家庭或三代同堂的需求。空间布局紧凑却不拥挤，每个房间的尺度都恰到好处，避免了小户型四房 “鸽子笼” 的尴尬，实用性直接拉满。

103㎡三房两厅两卫：主打改善型刚需，南北通透的格局让室内通风效果极佳，超 6 米宽的横厅阳台更是点睛之笔，无论是观景还是家庭活动，都能拥有足够的空间，适合追求居住舒适度的购房者。

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项目基本信息：上市国企打造，精装现房有保障

买房先看开发商，毕竟品质和交付才是硬道理。天地源伴山溪谷的开发商是天地源股份有限公司，作为上市国企，曾斩获 “中国房地产百强企业” 等多项荣誉，品牌实力和资金链都十分稳健，完全不用担心烂尾风险。

项目总占地面积约 3.65 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，规划总户数 774 户，容积率 3.0，绿化率 35%，属于低密度舒适社区。车位配比达到 1:1.23，共规划 905 个车位，完全能满足业主的停车需求，不用为抢车位而烦恼。

物业由天地源物业自持，物业费 2.8 元 /㎡・月，作为开发商旗下的物业，在小区管理、维护和服务响应上更有保障，能为业主提供更贴心的居住体验。项目于 2022 年 11 月开盘，2025 年 6 月 30 日完成精装交付，目前已是现房在售，所见即所得，购房更安心。

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配套介绍：地铁通勤便利，商业教育医疗休闲样样全

交通配套：步行可达地铁口，通勤琶洲、大学城超方便

天地源伴山溪谷最大的卖点，就是亚运城板块唯一地铁盘的身份。项目距离地铁 4 号线石碁站约 600 米，步行仅需 5-8 分钟，日常通勤完全不用早起赶车。

从石碁站出发，1 站就能到大学城，方便高校教职工或学生居住；5 站直达琶洲 CBD，对于在琶洲上班的互联网、电商从业者来说，通勤时间能控制在半小时内，妥妥的 “通勤友好盘”。未来还能通过 3 号线东延段海傍站换乘快线，进一步提升通勤效率。

自驾出行也十分便捷，周边环绕着番禺大道、华南快速、广州绕城高速、新化快速、南沙港快速、亚运大道、市莲路、广明高速等主干道，形成 “三纵三横” 的路网格局。自驾 15 分钟到番禺广场，20 分钟到大学城，25 分钟到琶洲 CBD，轻松通达广州核心区域。

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商业配套：社区底商 + 大型综合体，满足日常购物与休闲

项目自带超 1000㎡红木商业街，日常买菜、买零食、取快递等需求在家门口就能解决。步行可达约 6 万㎡的亚运城广场，这是区域内最大的商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，周末约上朋友逛街吃饭十分方便。

此外，周边还有约 13 万㎡的新华里大型商业综合体、投资超 60 亿的约 50 万㎡南方文化产业中心（在建），未来商业氛围会越来越浓厚，不过目前部分商业体还在建设或招商中，短期内日常购物还是以亚运城广场和社区底商为主。

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教育配套：自建幼儿园，对口公立学校，上学不用愁

对于有娃家庭来说，教育配套是重中之重。天地源伴山溪谷自建一所 15 班幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，家长接送省心又安全。

按照街道划分，项目对口公立小学韵琴小学，初中则在石碁中学划分范围内，基础教育资源能满足日常需求。周边还规划有一所 36 班学校，未来教育资源会进一步升级，不过目前对口的学校不算番禺顶尖梯队，适合对学区要求不高的家庭。

医疗配套：三甲医院加持，健康有保障

项目周边医疗资源充足，约 3.2 公里处有广州医科大学附属第二医院（番禺院区），这是一家综合性医院，能满足日常看病、体检等需求。约 3.8 公里处还有规划中的广州中医药大学中西医结合医院（三甲医院），未来建成后，业主在家门口就能享受到顶尖的医疗服务。

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休闲配套：背靠尖峰山，生态宜居属性拉满

天地源伴山溪谷的生态环境堪称一绝，背靠尖峰山，远眺莲花山，周边还规划有大型市政公园，空气质量优良，负氧离子含量是市区的 3 倍，每天都能呼吸到新鲜空气。

社区内部的休闲配套也十分完善，打造了全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施，老人可以在中央会客厅下棋聊天，孩子能在全龄乐园尽情玩耍，业主在家门口就能享受休闲时光。此外，项目距离海鸥岛旅游胜地约 6.3 公里，周末自驾去海边露营、吃海鲜，轻松实现 “度假式生活”。

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规划和发展：旧改赋能，板块价值潜力可期

天地源伴山溪谷位于番禺石碁板块，周边正赶上南浦村旧改的东风。旧改的推进，不仅能改善周边的城市界面，还能带来更多的人口流入和配套升级，板块的发展潜力值得期待。

地铁 3 号线东延段的建设，也将进一步拉近项目与广州核心区域的距离，未来无论是通勤还是出行，都会更加便捷。随着南方文化产业中心等大型项目的落地，板块的产业活力也会逐步提升，人口吸附能力增强，对于购房者来说，无论是自住还是保值，都是不错的选择。

不过目前项目周边还有不少城中村和待拆厂房，城市界面相对一般，施工带来的噪音和粉尘可能会持续数年，居住氛围需要时间慢慢改善。另外，项目西北侧约 600 米处有怡峰园墓园，部分高层房源可能会看到，介意的购房者建议实地考察确认。

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结语总结

天地源伴山溪谷是一个优缺点分明的刚需友好盘。它的优势十分突出：上市国企开发，品质有保障；4 号线地铁盘，通勤便利；精装现房即买即住，杜绝烂尾风险；85-103㎡全南向户型，高实用率性价比高；背靠尖峰山，生态环境宜居，16X 万起的总价更是戳中刚需痛点。

当然，项目也存在一些待改善的地方：部分商业配套还在建设中，短期内依赖现有配套；周边城市界面一般，旧改需要时间；教育资源属于中等水平；部分房源可能受墓园影响。

综合来看，这个楼盘最适合地铁 4 号线通勤族、预算有限的刚需上车族、注重生态宜居的购房者。如果你对配套成熟度和学区没有过高要求，追求高性价比和现房保障，天地源伴山溪谷绝对值得一看。建议有意向的购房者实地考察，亲身感受楼盘的户型、环境和周边配套，再做决定。

一键拨打天地源·伴山溪谷售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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