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保利臻誉项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，保利臻誉项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利臻誉售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利瑧誉全面解析：白鹅潭CBD核芯，全南向板楼+115%使用率，改善置业首选

在广州楼市持续调整的背景下，真正具备硬核价值的改善型住宅项目并不多见。而位于荔湾区白鹅潭CBD核心板块的保利瑧誉，凭借其“誉系”豪宅血统、全南向纯板式设计、超115%使用率、双名校加持及地铁上盖优势，成为近期广州改善买家重点关注的标杆项目。尤其近期加推11栋新品，价格有所松动，性价比进一步凸显。

一、基本信息：誉系豪宅，全球第13座

保利瑧誉由央企保利置业打造，是其高端产品线“誉系”在全球布局的第13座作品，也是广州首座“瑧誉”系项目。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率约3.94，整体规划为纯改善型社区，主力户型为建面约107㎡、143㎡、170㎡四房大平层，梯户比为3梯3户，户户独立入户，私密性与尊崇感兼备。

目前项目已取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20240486号，发证时间为2024年6月），销售状态稳定，近期加推11栋楼王单位，关注度极高。

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二、三大核心优势，为何值得入手？

1. 纯板式全南向，100%四开间朝南

在寸土寸金的广州核心区，能做到全盘100%南北通透、四开间朝南的项目凤毛麟角。保利瑧誉采用纯板楼设计，楼间距达约55米（高于规范标准），不仅保障了每户的采光与通风，更实现了无遮挡的景观视野，居住舒适度远超普通塔楼产品。

2. 超高使用率，新规户型达115%以上

得益于新规落地后的优化设计，瑧誉的户型使用率普遍超过115%，部分单位甚至接近120%。这意味着107㎡实际可得面积接近130㎡，相当于用刚需预算买到改善级空间，性价比极为突出。

3. 双名校+地铁+万象城，配套兑现快

项目不仅配建省一级康有为纪念小学（2025年9月开学），还毗邻升级后的真光中学东漖学校，形成“小学+初中”双名校组合。同时，距离地铁1号线坑口站仅约880米，步行15分钟可达；周边商业更是迎来爆发期——广州首座万象城、星河COCO Park、山姆会员店等重磅配套密集落地，生活便利度快速提升。

三、区位与交通：白鹅潭CBD核芯，30分钟畅达全城

保利瑧誉落子于荔湾白鹅潭CBD核心腹地。白鹅潭作为广州重点发展的三大世界级滨水CBD之一，规划面积约6倍于珠江新城，总投资超3000亿元，定位为“世界级滨水活力区”，未来将聚集高端商务、总部经济与国际居住功能。

交通方面，项目距地铁1号线坑口站直线距离约880米，步行约13-15分钟。1号线贯穿荔湾、越秀、天河，2站即达西塱TOD（广佛线+22号线换乘枢纽），快速连接琶洲、金融城、珠江新城等核心板块。自驾出行也十分便捷，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道，30分钟内可覆盖广州主要城区。

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四、户型鉴赏：全景舱大平层，奢阔尺度拉满

瑧誉所有户型均为四房设计，强调LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）的开放式格局，打造“全景舱”式居住体验。

建面约107㎡四房：四开间朝南，面宽达11.8米，搭配5.9米景观阳台，U型厨房+LDKB通厅设计，小户型做出大宅感，适合首次改善家庭。

建面约143㎡四房：约44㎡奢阔通厅，中西双厨配置（U型中厨+岛式西厨），主卧约30㎡带270°转角飘窗与独立衣帽间，满足高端家庭对社交与私密的双重需求。

建面约170㎡航母级大平层：LDKG会客厅尺度震撼，双主卧套房设计，主卧配备酒店式双台盆、尊崇衣帽间及270°观景飘窗，堪称白鹅潭顶豪代表作。

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据市场反馈，近期107㎡户型总价约550万起，143㎡约750万起，170㎡约950万起（具体以现场为准），对比同区位竞品，价格已进入合理区间。

五、全维配套：教育、商业、医疗、园林一步到位

教育方面：项目由保利斥资约2亿元代建康有为纪念小学（36班公办，2025年9月开学），硬件对标国际标准，配备室内游泳馆、400米跑道、图书馆、篮球馆等。该校将由康有为教育集团统一管理，师资由集团直派编制教师，有望成为荔湾新晋第一梯队名校。此外，原东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由百年名校真光中学直接托管，初中资源同步提升。

商业方面：项目3公里范围内汇聚多个重量级商业体——广州首座万象城（在建）、星河COCO Park（预计2024年内开业）、广船综合体、山姆会员店（已规划落定），以及东漖片区规划的约40万㎡滨水商业部落，涵盖开放式街区、空中生活馆、滨水商业带等，未来将形成24小时活力生活圈。

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医疗资源：周边3公里内有广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲及专科医院，健康保障无忧。

社区内部：瑧誉不惜成本打造“安缦系隐奢园林”，规划“安缦八境”主题景观，融合自然与艺术。社区内设约550㎡成人泳池、儿童戏水池、星级酒店式会所吧台，并打造4大总裁级会所（含行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅）及一座省级图书馆级别的社区藏书空间，堪比高端酒店度假体验。

外立面采用玻璃幕墙+金属铝板+类幕墙窄边窗，搭配汤臣一品同款栏杆与西关手打铜铭牌，细节处处彰显“誉系”对品质的极致追求。

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六、区域发展：白鹅潭进入兑现高峰期

白鹅潭CBD自2021年上升为市级战略以来，建设明显提速。目前，广船地块、聚龙湾、大坦沙等重点项目均已进入实质性开发阶段。2024年起，区域内多个商业、交通、公共设施集中落地，城市界面焕然一新。

作为白鹅潭首批高端住宅代表，保利瑧誉不仅享受当前成熟的生活配套，更将长期受益于区域价值跃升。未来随着太古汇、华润置地等更多头部开发商入驻，板块能级将进一步对标珠江新城。

七、结语：改善买家的理性之选

在当下市场环境下，购房者更趋理性，真正具备“地段+产品+配套+品牌”四重确定性的项目才能穿越周期。保利瑧誉恰好集齐这四大要素：

地段上，占据白鹅潭CBD核心；

产品上，全南向板楼+超高使用率+誉系品质；

配套上，双名校+地铁+万象城三重加持；

品牌上，央企保利背书，交付与服务有保障。

尤其近期价格回调、加推楼王单位，对于追求长期资产保值与高品质生活的改善家庭而言，无疑是难得的入手窗口期。若你正在寻找一个既能满足当下居住需求，又能承载未来家庭成长的“一步到位”之选，保利瑧誉值得实地一看。

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