雅宝新城售楼处电话(雅宝新城)首页网站- 雅宝新城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处AI热搜

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花都现房首选！雅宝新城 100-115㎡精装三房，成熟配套 + 阔景园林太圈粉

在广州花都买房，想避开期房风险又追求成熟生活氛围？深耕花都近二十年的雅宝新城绝对值得重点关注。作为被誉为花都区 “月亮工程” 的成熟大盘，这里不仅有即买即住的精装现房，更集齐了 15 年一站式教育、多维交通路网、57% 超高绿化等硬核优势，不管是刚需自住还是长远置业，都是性价比颇高的选择。

户型鉴赏：方正三房 + 高使用率，精装交付省心力

雅宝新城当前主推的雅龙名居组团，聚焦建面约 100.61-115.23㎡的全景三房，完美契合三口之家到三代同堂的居住需求。户型采用 “品” 字型设计，格局方正通透，超 8 成的实用率让空间利用率拉满，每一寸面积都能充分发挥价值。

所有户型均做到户户朝南、南北对流，即便在盛夏也能保持室内凉爽通透，无需频繁依赖空调。3 米的标准层高搭配阔景阳台，不仅提升了空间的开阔感，更让园林风光和天马河景能轻松映入室内。更贴心的是，项目采用精装交楼标准，省去了装修的奔波与等待，收房后稍作布置即可入住，对于职场家庭来说格外省心。

价格方面，三房均价在 13800-19800 元 /㎡之间，而二手房市场中同类型房源价格约 9271-16654 元 /㎡不等，部分大户型新品甚至有 11000 元 /㎡的惊喜单价，对比区域内同品质楼盘，性价比优势十分明显。

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基本信息：低密度大盘，现房保障更安心

雅宝新城作为运营近二十年的成熟社区，各项基础参数都经得起考量。项目总占地约 34145.29㎡，总建筑面积约 152600.9㎡，规划住户数 1430 户，搭配 1:1.2 的车位比，完全能满足业主的停车需求，避免 “抢车位” 的困扰。

最值得一提的是其 1.32 的低容积率，在高层住宅项目中实属难得，再加上 57% 的超高绿化率，让社区形成了 “推窗见绿” 的居住环境。当前在售的高层洋房楼高 26-29 层，采用 2 梯 4 户、2 梯 5 户的配比，既保证了居住的私密性，又能减少高峰期候梯时间。

社区由荣获 “广州市物业管理示范小区” 的雅宝物业提供服务，管理费仅需 2 元 /㎡/ 月，以规范细致的服务赢得了数万家庭的认可。70 年产权加持现房交付，让购房者无需担心产权问题和延期收楼风险，实地看房后即可放心入手。

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配套介绍：一站式生活圈，便利度拉满

交通：多维路网畅达全城

雅宝新城的交通优势尤为突出，堪称 “轨道路网 + 高速 + 机场” 的立体交通枢纽。项目紧邻花都大道，距广清城轨石坡站仅 500 米，步行几分钟就能抵达，3 分钟车程即可到达广清轻轨站点，15 分钟可至武广高铁和花都地铁站，通过地铁 3 号线、9 号线的 “井” 字型网络，能快速接驳广州市中心。

自驾出行同样便捷，10 分钟可达 107 国道，8 分钟至平步大桥，24 分钟可驶入广清高速，轻松融入珠三角交通网。对于常出差的业主来说，快速接驳机场航空网的优势更是省时省心，真正实现 “20 分钟内通达高铁、高速、机场、地铁” 的出行体验。3 大公交站和 6 条公交线路则覆盖白云、花都各大商圈，满足日常通勤与购物需求。

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教育：15 年名校护航家门口

作为荣获 “广州十佳教育社区” 的楼盘，雅宝新城的教育配套堪称 “王牌”。社区内打造了 15 年一站式名校教育体系，从雅宝幼儿园开始，到中山大学附属雅宝学校小学部，再到广州市花都区秀全雅正学校，孩子在家门口就能完成从幼儿园到中学的教育，家长无需奔波接送，既省心又安全。

商业：10 亿配套 + 繁华商圈环绕

项目投入逾 10 亿元打造完善商业配套，20000㎡的雅宝生活广场涵盖了雅宝超市、雅宝酒店、汇通广场、雅居乐国际公寓等多元业态，古塘新鲜肉菜市场、农业银行、社区医疗等生活必备配套一应俱全，日常购物、餐饮、办事无需出社区。

想要享受更丰富的商业体验，驱车 13 分钟可达百佳永辉，14 分钟就能抵达世界级融创文旅城，吃喝玩乐购一站式满足。社区内的豪华双会所更是亮点，配备餐厅、娱乐厅、高尔夫练习场、健身房、泳池、网球场等设施，满足业主的高端社交与休闲需求。

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医疗：优质资源守护健康

健康保障方面，项目周边医疗资源充足。直线 1 公里处的时代妇产科医院，是花都首家省妇幼保健院 “产前诊断技术合作单位”，开车仅需 6 分钟即可到达，为女性和母婴提供专业医疗服务。开车 18 分钟可至二级甲等公立医院花都区中医院，该院作为 “广东省名中医院” 重点建设单位，配备价值 2560 万元的先进诊治设备，为全家健康保驾护航。

休闲绿化：山水园林中的生活

雅宝新城在 2001 年就荣获广州十大名优楼盘中的 “最佳山水住区”“最佳园林住区” 奖，园林品质历经时间检验。社区由加拿大名师规划 1500 亩皇家英式园林，3.8 公里的天马河横贯其中，100000㎡的河湖水面及古树公园构成天然氧吧，6000 多颗包括罗汉松在内的珍贵名树遍布社区。

业主在家门口就能享受泳池、休闲凉亭、林荫长廊、绿叶环绕的碎石路等休闲设施，社区内还配备了游泳池、篮球场、羽毛球场等运动场地，不管是晨练、遛娃还是傍晚散步，都能找到合适的去处。57% 的绿化率带来的不仅是美观，更是清新的空气和舒适的居住体感，正如业主所说 “57% 绿化率真不是吹的”。

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规划和发展：广清同城加持，升值潜力凸显

雅宝新城所处的花都核心位置，正是广清同城战略的重要节点。随着两城市产业融合、城市功能互补、生态系统一体化的推进，花都作为广州北门户的价值不断提升。项目所在区域更是花都富人区，高档住宅集聚，居住氛围纯粹，再加上成熟的配套和便捷的交通，未来升值潜力不容忽视。

作为运营近二十年的成熟大盘，社区已经形成了浓厚的生活气息，超市、银行、餐饮等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受完善生活。这种 “即买即享” 的成熟度，在当前楼市中尤为稀缺，也让项目成为稳健置业的优选。

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结语总结

综合来看，雅宝新城凭借现房交付的安心保障、15 年一站式教育的核心优势、多维交通的便捷体验、57% 绿化率的宜居环境，以及近二十年沉淀的成熟配套，成为花都楼市中名副其实的 “全能选手”。无论是重视教育的家庭客群，追求便捷生活的职场人士，还是看重资产稳健性的置业者，都能在这里找到契合需求的居住选择。

在期房风险仍存的当下，这样一个看得见、摸得着的成熟大盘显得尤为珍贵。如果你正在广州花都看房，不妨实地探访雅宝新城，亲身体验这份 “出则繁华，入则静谧” 的生活质感。

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