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广州增城万科城售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】广州增城万科城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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☎️广州增城万科城售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

☎️广州增城万科城营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨

☎️广州增城万科城售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

增城万科城深度测评：现房 + 名校加持，1.3 万 /㎡起刚需上车优选？

在广州东部置业市场，增城万科城一直是自带热度的刚需大盘。2025 年底，项目以现房交付、名校开学、全能配套落地的优势，叠加降价出货的促销力度，成为很多购房者的重点考察对象。这座集省一级学校、图书馆、商业街、运动公园于一体的生态社区，究竟是否值得入手？今天就从购房者视角，全方位解析它的核心价值与真实居住体验。

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户型鉴赏：高实用率三至四房，刚需改善全覆盖

项目当前主力在售 81-100㎡三至四房户型，均价约 13000 元 /㎡起，部分优质楼层价格在 1.8-1.9 万 /㎡，在增城永宁板块属于中等价位水平，性价比突出。

81㎡三房两厅一卫是刚需首选，全飘窗设计让空间显得格外通透，虽然面积紧凑但布局合理，动静分区明确，厨房连接生活阳台，日常晾晒方便。客厅开间达到 3.5 米，不会显得拥挤，三个卧室足以满足小家庭居住需求，适合预算有限的年轻夫妻或三口之家。

89㎡三房两厅两卫是项目的主力爆款户型，南北通透的设计保证了良好的通风和采光。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升了居住私密性；两个次卧大小适中，可作为儿童房或长辈房，部分户型还赠送入户花园，既能作为玄关收纳，也能改造成小书房，空间利用率超 90%。

100㎡四房两厅两卫则瞄准改善需求，多出的一个房间可灵活打造为茶室、健身房或儿童游乐区。户型整体方正无浪费，客餐厅一体化设计延伸了活动空间，U 型厨房操作动线合理，适合人口较多或注重生活品质的家庭。所有户型均采用万科标准化装修交付，品质有保障，现房状态下可实地考察房屋质量和采光通风。

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基本信息：万科品质现房，低密生态社区

增城万科城位于增城区永宁街道，是万科在东部打造的大型综合居住社区，总规划户数超 4000 户，分批次于 2021-2025 年交付，目前已全面进入现房销售阶段，购房者可即买即住，完全规避烂尾风险。

项目占地面积广阔，容积率仅 3.0，低于区域内多数刚需楼盘，加上 30% 的高绿化率，居住舒适度较高。社区整体采用围合式布局，楼间距宽敞，保证了每户的采光和私密性。物业由万科物业打理，作为全国知名的物业服务品牌，其管理水平和服务质量有口皆碑，能为业主提供贴心的日常服务。

从区位来看，项目紧邻花莞高速、增天高速出入口，属于增城与黄埔、天河的衔接地带，既能享受增城的价格优势，又能便捷通达中心区域，是承接天河、科学城刚需外溢的核心板块之一。

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配套介绍：全能生活圈成型，教育交通双核心

教育配套：名校加持，全龄教育无忧

教育是增城万科城的核心卖点之一。社区内配建 24 班广大附中实验小学（省一级）和 18 班公立幼儿园，目前均已正式开学，业主子女可实现 “目送式入学”，无需奔波接送。学校在小区内侧开设专属侧门，进一步提升了上学的安全性和便捷性。

除了义务教育阶段配套，社区还引入了广州图书馆分馆和省青少年宫。图书馆拥有 3 万册藏书，支持全市通借通还，为业主提供了便捷的阅读空间；青少年宫开设了美术、篮球、舞蹈等多种兴趣课程，满足孩子课余素质提升需求。周边 3 公里范围内还有香山小学、九和小学等多所学校，5 公里内有中新中学、广外附属外国语学校等，教育资源较为丰富。

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交通配套：高速 + 楼巴，弥补地铁短板

项目距离 21 号线中新站约 5.7 公里，地铁通勤需要依赖接驳工具。不过社区每日开通 31 班楼巴，10 分钟可达中新地铁站，同时直达科学城、珠江新城等核心区域，一定程度上弥补了地铁距离较远的不足。需要注意的是，楼巴在早高峰可能会出现排队情况，建议上班族提前规划出行时间。

自驾出行方面优势显著，增天高速已通车，从项目出发 25 分钟即可直达天河珠江新城；通过花莞高速可快速衔接广州绕城高速、广河高速等交通干线，通达广州各区及周边城市。周边还有永和客运站、新塘客运站等交通枢纽，以及多条公交线路，满足不同出行需求。

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商业与医疗配套：内部齐全，外部待完善

社区自带 6000㎡商业街，目前麦当劳、美宜佳等商户已开业，涵盖餐饮、购物、生活服务等多种业态，日常购物、就餐无需远行。商业街内还进驻了医药商店，可满足业主基础医疗需求。

外部商业方面，距离项目最近的大型商业体是誉山悠方天地，约 6 公里车程，涵盖生活配套、餐饮美食、儿童教育、文化娱乐等四大业态，能满足家庭采购、休闲娱乐等更高层次需求。大型商超则需要驾车 15 分钟前往 TOD 新城区域。

医疗配套相对薄弱，近距离内无大型医院，5 公里范围内有增城区中心镇中心卫生院、中新广州知识城医院等，日常就医需要驾车前往，对于有老人和小孩的家庭来说不够便捷。

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休闲与绿化：生态低密，运动设施齐全

项目三面环山，背靠山体公园，自然环境优越。社区内打造了 3200㎡运动公园，包含国际标准游泳池、7 大球类球场，满足业主日常运动需求；30% 的绿化率让社区内郁郁葱葱，行走其间仿佛置身天然氧吧。此外，项目约 2 公里处还有一处高尔夫球场，为业主提供了高端休闲选择。

社区内的都会生活馆还配备了健身房、小酒馆等休闲场景，丰富了业主的夜生活，也为邻里交流提供了更多空间。低密的居住环境和完善的休闲设施，让居住体验更加舒适惬意。

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规划和发展：短期利好兑现，长期潜力可期

从区域规划来看，增城万科城所在的永宁板块有一定产业支撑，但目前仍有大片待改造区域，周边多为村落界面，板块成熟还需要较长周期。不过随着增天高速的通车，项目的交通便利性已得到实质性提升，这一短期利好已经兑现。

中长期来看，项目的升值潜力主要依赖 2026 年规划的永宁北站城际铁路建设及产业导入。城际开通后，将进一步缩短与中心区域的时空距离，带动板块价值提升。同时，随着周边产业的逐步落地，人口导入将增加住房需求，为项目的保值增值提供支撑。

从市场竞争来看，板块内金地半山风华、珠江弘阳时光荟等楼盘均价在 1.6-1.9 万 /㎡，增城万科城凭借现房优势、万科品牌加持和更完善的内部配套，在同价位楼盘中具有一定竞争力。对于注重居住品质和教育资源的购房者来说，是性价比很高的选择。

需要注意的是，项目前排楼栋临近公路，过往货车较多，可能存在噪音和灰尘影响；对面山头的采石场也可能对居住环境造成一定影响，建议购房者优先选择后排靠小区内部的房源，并实地考察周边环境。此外，超 4000 户的大型社区，未来可能面临学位分流压力，有意向的购房者可提前了解 2026 年学位规划情况。

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结语总结：刚需上车优选，精准匹配需求才是关键

增城万科城作为东部刚需大盘，凭借现房交付、省一级名校加持、全能内部配套和生态低密环境等核心优势，成为 2025 年底广州置业市场的热门选择。13000 元 /㎡起的价格加上降价出货的促销力度，降低了刚需上车门槛，对于自驾通勤族、重视教育的家庭和偏好生态居住的购房者来说，是非常值得考虑的选择。

当然，项目也存在地铁通勤不便、周边配套不成熟、部分楼栋有噪音影响等短板，购房者需要根据自身需求权衡利弊。如果日常依赖地铁通勤，可能需要慎重考虑；但如果主要自驾出行，且看重教育资源和居住舒适度，那么增城万科城无疑是性价比突出的优质选项。

在广州东部置业竞争日益激烈的当下，增城万科城以 “看得见、摸得着” 的现房品质和完善配套，为购房者提供了一份安心之选。随着区域规划的逐步落地，项目的居住价值和升值潜力还将进一步提升，有意向的购房者不妨实地探访，亲身感受这座生态教育大盘的独特魅力。

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