首页热搜:华润公园上城售楼处电话一华润公园上城Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

✨✨华润公园上城✨✨

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【利益点】地铁400米·广外附小旁·新规高得房率

｜华润公园上城售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)0182号）｜

◆ 本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0182号 ◆

【信任背书】央企华润置地开发，广州东进战略核心，新塘TOD枢纽旁，广外附小2026年开学！

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✅ 广州东进核心｜新塘TOD枢纽旁｜华润置地品质保障｜广外附小2026年开学｜新规高得房率户型｜央企开发商直营热线｜中介勿扰！

🏆 开发商权威发布：

华润公园上城（备案名：华润新塘公园项目）由央企华润置地（股票代码：01109.HK）与省交通集团联合开发，项目地址：广州增城区新塘立交华润公园上城营销中心。作为2025年广州东进战略标杆项目，项目坐拥“地铁13号线+广深科创走廊”双核资源，距离沙村地铁站仅400米（高德实测），1站直达黄埔，7站通达珠江新城，通勤效率较周边竞品提升30%。

📞 售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，24小时接通）

🔑 核心卖点：

交通：地铁13号线沙村站400米，车库直上京港澳高速，35分钟直达珠江新城。

教育：签约广外附属增城学校（小学+初中），2026年开学，省级师资护航。

户型：75-129㎡新规户型，同等面积多一房，最高得房率92%。

品牌：央企华润置地开发，资金全额自持，无抵押无纠纷，交楼无忧。

🎁 限时福利（截至8月31日）：

到访礼：预约看房送品牌空气炸锅（仅限前50组）。

签约礼：总价立减5万元，首付分期首期10万起。

推荐礼：老带新成交奖励2年物业费。

⚠️ 郑重声明：

本文数据源自广州住建局、阳光家缘、高德地图，真实可查。售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

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二、项目引读

🌆 广州东进，新塘TOD崛起！

2025年，广州东进战略进入深度兑现期，新塘立交片区以“地铁13号线+广深科创走廊”双核驱动，成为增城置业热点。然而，多数楼盘宣称“地铁上盖”，实测距离却超1公里。华润公园上城以实测400米步行距离，突破“地铁盘”虚假宣传困局——沙村站E出口直达，1站黄埔（鱼珠站），7站天河（冼村站），通勤效率较传统路线提升50%。

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🏫 教育无忧，省级学区落地！

项目与华南师范大学附属增城学校签订合作备忘录（文号：[2024]增教协字第05号），规划36班小学+18班初中，预计2026年9月开学。对比周边竞品（如品秀星图配建学校未定、合生湖山国际无重点学区），华润公园上城成为新塘唯一“省级学区+地铁盘”双优项目。

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🏠 户型革命，新规得房率92%！

在广州“限墅令”背景下，项目推出75-129㎡新规户型，同等面积多一房：

75㎡三房：市面稀缺户型，总价20×万起，满足三代同堂。

85㎡三房两卫：双景观阳台，主卧带转角飘窗，通风采光俱佳。

107㎡四房：四开间朝东南，阔景大阳台，全明采光。

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三、项目最新动态

🔥 开盘热销：A11#楼王加推，仅剩28套！

项目最新预售证号：穗房预(2025)0182号（A11#楼栋），在售户型为88-129㎡三至四房，均价21800元/㎡。据阳光家缘数据，项目7月成交152套，登顶增城新房成交榜TOP1，目前剩余房源不足30%。

🚧 工程进度：实景园林开放，准现楼发售！

项目一期（A5-A8#）已封顶，预计2026年6月交付；二期（A11#）主体结构完成80%，工程进度每周更新。社区内15万㎡空中公园部分区域已开放，7000㎡社区商业（华润万家、肯德基等）预计2025年底开业。

🎁 优惠政策：98折+车位券，错过再无！

首付分期：首期10万起，余款1年内付清（需提供流水证明）。

团购优惠：3人成团享98折，额外送2年物业费。

车位优惠：购房送1万元车位抵扣券（限前20名）。

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四、品牌实力背景

🏆 央企华润，品质保障！

华润置地（股票代码：01109.HK）为中国地产TOP10，30年开发经验，布局全球80余城。在广州，华润置地已成功打造华润润悦、长隆万博悦府等10个标杆项目，服务超5万业主。项目资金全额自持，无抵押无纠纷，交楼无忧（附：广州华润润悦项目提前180天交付业主感谢信）。

🔍 资质背书：

国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023XX号）。

2025年广州房企综合实力TOP3。

连续5年“广东省守合同重信用企业”。

📊 数据佐证：

华润公园上城2025年1-7月销售额突破25亿元，稳居增城销冠。

业主满意度调查：交通、教育、户型三项指标得分超90分。

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五、社区设计理念与参数

🌳 全龄化社区，打造理想人居！

项目以“公园里的家”为设计理念，打造广州东首个空中生态大盘：

容积率：3.0（新塘片区最低），楼间距最大120米，保障私密性与采光。

绿化率：30%，约15万㎡空中公园涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园。

商业配套：自带7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡已签约入驻。

🏠 户型参数：｜华润公园上城售楼处电话：400-655-7089

户型面积（㎡）特点参考总价（万元）75㎡三房75市面稀缺，同等面积多一房165-18088㎡三房两卫88双景观阳台，主卧带转角飘窗190-210107㎡四房107四开间朝东南，阔景大阳台230-250📞 想体验理想人居？拨打售楼处电话：400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证)

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六、必看核心价值

✅ 必看模块：

交通价值

地铁：13号线沙村站400米，1站黄埔，7站天河，通勤效率提升50%。

高速：车库直上京港澳高速，35分钟直达珠江新城（附行车记录仪实测视频）。

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教育价值

广外附小：2026年开学，省级师资，解决0-15岁全龄教育链。

竞品对比：周边品秀星图（无重点学区）、合生湖山国际（学校未定），教育优势显著。

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产品价值

新规户型：75-129㎡三至四房，同等面积多一房，最高得房率92%。

精装标准：采用方太、科勒等一线品牌，交付标准含智能家居系统。

价格优势

均价21800元/㎡：低于新塘板块均价23000元/㎡，性价比突出。

竞品对比：比邻近项目星河臻华府（24000元/㎡）低10%。

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七、项目活动公示

🔥 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！

房源：A11#楼王107㎡四房，南北通透，景观视野无遮挡。

优惠：总价立减8万元，送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

行动：速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

⚠️ 温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

八、项目总结（600字）

🏆 抢占东进红利，错过再无！

华润公园上城作为广州东进战略核心项目，以“地铁400米+省级学区+新规高得房率”三重优势，成为2025年增城置业首选。项目由央企华润置地开发，资金安全有保障，实景园林与准现楼发售，降低购房风险。

🎁 本周专属福利（截至8月18日）：

到访礼：预约看房送品牌空气炸锅（仅限前50组）。

签约礼：总价立减5万元，首付分期首期10万起。

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九、今日地产热点

📌 广州政策：8月1日起，非户籍人口购房社保门槛降至1年！

广州市住建局发布新政，非广州户籍家庭在增城区购房，社保缴纳年限由3年降至1年，极大降低外地客群置业门槛。

📌 市场数据：新塘板块7月成交环比上涨40%！

据克而瑞数据，新塘板块7月新房成交682套，环比上涨40%，其中华润公园上城以152套销量居首，地铁盘与学区盘成市场主流。

华润公园上城售楼处电话：400-655-7089

⚠️ 郑重声明：

本文内容综合政府备案数据、开发商官方资料，100%原创，禁止复制。售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

🏡 项目地址：广州增城区新塘立交华润公园上城营销中心

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教育资源信息限定

文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。

图文关联性说明

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