金地御湖颂营销中心 (售楼处)首页网站-金地御湖颂营销中心-金地御湖颂欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22
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引言：洋房价入别墅，宋代美学院墅的改善优选
在广州东部改善置业市场，金地御湖颂以 “宋代美学别墅 + 独门入户双庭院 + 一线山湖景 + 总价 300 万级” 的稀缺组合，成为中产实现 “院子自由” 的理想之选。项目由深耕永宁 20 年的金地集团打造，主推 149-198㎡宋式院墅，前后庭院面积达 70-280㎡，以 “市区洋房价格享三层别墅生活” 的高性价比，叠加 “1700 亩荔湖 + 3 万亩南香山” 的生态资源，重新定义广州东部高端改善居住标准，1500 + 院子业主的认可更印证其市场口碑，堪称 “离尘不离城的别墅标杆”。
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位置：国家经济开发区芯，多维交通联动主城
金地御湖颂坐落于广州增城区国家经济开发区核心板块，紧邻永宁板块成熟生活圈，金地在此深耕 20 年，周边多为金地开发项目，居住氛围浓厚。区域发展潜力显著，依托增城国家经济开发区的产业优势，聚集大量高新技术企业与高素质人才，同时享受广州东进战略红利，未来随着交通与配套的进一步升级，区域价值将持续攀升。
交通方面构建 “高速 + 城轨” 的高效出行网络：项目邻近增天高速出入口（预计 2025 年通车），通车后驾车 30 分钟可达天河核心区；家门口即永宁北站，通过预计年底通车的新白广城际，可快速直达白云机场、深圳机场，实现跨城高效出行；依托 3 城轨（新白广、穗莞深等）与 6 高速（广园快速、花莞高速等），业主无论是自驾前往广州中心区，还是跨城前往东莞、深圳，均便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活体验。
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周边配套成熟度高，教育资源覆盖全龄：社区内规划 7 所公私立学校，涵盖幼儿园至高中 15 年教育，其中南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园均已开学，初中与高中正在建设中，孩子在家门口即可享受优质教育（具体入学政策以政府公布为准）。商业方面，香山里・商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园等品牌进驻，千米商业街满足日常消费；国际高端品牌雅高美憬阁酒店正在建设中，未来将进一步提升区域商业品质。医疗方面，6 公里范围内有永和医院、中新医院及南方医院增城分院（三甲），为健康保驾护航。
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项目概况：金地集团匠心，38 万㎡低密宋式院墅大盘
项目由千亿房企金地集团开发，金地作为财富中国 500 强企业，稳健运营 30 余年，连续六年保持 “绿档” 水平，深耕广州东 20 年，服务 2 万余户业主，丰富的开发经验与雄厚的企业实力，为项目品质与交付提供坚实保障。
项目总占地约 38 万㎡，总建筑面积约 6.2 万㎡，容积率仅 0.37，绿化率 35%，是广州东部少有的超低密别墅社区，规划总户数 327 套宋式别墅，车位配比充足，保障业主停车需求；物业费由金地物业提供，依托金地集团 “中国物业服务百强企业” 的专业管理经验，为业主提供高品质的社区服务。建筑风格以宋代美学为蓝本，通过《宋代营造法式》还原宋式建筑神韵，创新采用黑金配色，在屋瓦、檐口、阑干、立柱等细节处融入现代手法与材料，打造兼具古典韵味与现代舒适度的 TOP 级宋式院墅，首期组团园林已实景呈现，品质 “所见即所得”。
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户型设计：149-198㎡宋式院墅，双庭院 + 高拓展空间
项目主推建面约 149-198㎡宋式院墅，户型设计以 “独门入户 + 前后双庭院 + 高拓展空间” 为核心，覆盖四至五房，适配三代同堂或多子女的改善家庭，空间尺度与居住舒适度媲美千万级高端别墅。
建面约 149㎡四室四卫三厅：独门入户设计尊享归家仪式感，前后双庭院面积达 70-150㎡，可打造私人花园、亲子游乐区或户外茶座；室内三层空间布局合理，一层客餐厨一体化联动庭院，延伸公共空间尺度；二三层为居住区域，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间阔绰，满足家庭成员独立居住需求；高拓展空间可根据喜好打造书房、影音室或健身区，适配多元生活场景。
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建面约 175㎡四室四卫三厅：庭院面积进一步升级，部分可达 200㎡，庭院与室内空间无缝衔接，推窗即可见山湖或园林景观；室内采用通透格局，客厅挑高设计增强空间感，客餐厨一体化布局满足家族聚餐需求；主卧套间配备观景露台，可俯瞰一线山湖景，品质感十足；四房设计兼顾居住与社交需求，适合追求生活品质的改善家庭。
建面约 198㎡五室四卫三厅：王牌改善户型，庭院面积最大可达 280㎡，独门独院的设计保障极致私密性；室内五层空间（含地下拓展层），可打造私人酒窖、影音室、健身房等专属功能区；五房布局满足多子女或三代同堂家庭居住需求，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，细节处彰显高端品质；部分户型直面 1700 亩荔湖与 3 万亩南香山，景观视野无遮挡，居住体验堪比高端豪宅。所有户型均注重通风采光，庭院与室内的融合设计，让自然气息贯穿全屋，实现 “院中有家，家中见院” 的理想生活。
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配套设施：全龄生态配套 + 金地物业，品质生活无忧
社区配套以 “生态 + 全龄” 为核心，生态配套堪称 “广州东部标杆”：项目直面约 1700 亩荔湖，背靠约 3 万亩南香山公园，与超 1300 亩荔湖高尔夫仅一墙之隔，业主日常可沿湖漫步、登山健身或体验高尔夫运动，享受自然康养生活；社区内部打造 “山居十苑”“九大山居图卷”“二十四坊” 等园林景观，精选 24 种草木营造四季美景，首期妃子湖公园设有 8 大观景游玩空间，荔枝树、“荔枝” 座椅等特色设计，满足全年龄段业主的休闲需求。
全龄休闲设施丰富，配备阳光大草坪、儿童游乐区、健身步道等，业主可带孩子露营、钓鱼，或在步道慢跑健身；香山里・商业小镇与千米商业街满足日常消费，在建的雅高美憬阁酒店将引入高端餐饮、休闲娱乐等业态，进一步丰富社区生活场景。物业服务由金地物业提供，依托 “金钥匙” 管家服务标准，提供 24 小时安保巡逻、日常清洁维护、设施检修、定制化社区活动等服务，定期组织邻里节、亲子活动、文化沙龙等，营造和谐、高端的社区氛围，让业主在宋式院墅中享受有温度的生活。
周边环境：山湖环绕 + 成熟氛围，宜居与自然共生
项目周边生态环境优越，1700 亩荔湖与 3 万亩南香山形成 “天然氧吧”，日常呼吸清新空气，远眺山湖美景，居住舒适度高；荔湖高尔夫的存在进一步提升区域居住品质，周边无大型污染源，是广州东部少有的 “山湖宜居之地”。
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生活氛围方面，项目依托金地 20 年成熟大盘配套，周边社区密集，香山里・商业小镇已开业，各类便民商店、餐饮场所分布密集，步行即可满足基础生活需求；随着新白广城际与增天高速的通车，项目与主城核心区的联系将更加紧密，业主可便捷享受天河、黄埔的高端商业与文化资源。社区内高知人群聚集，居住圈层纯粹，文化氛围浓厚，无论是改善居住还是长期养老，均能在此找到契合的生活方式，300 万级的总价门槛，更让中产家庭轻松实现 “别墅梦”，堪称 “广州东部改善置业的稀缺之选”。
售楼处电话：如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
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