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尊敬的购房者：鹏瑞·皓玥湾为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、鹏瑞·皓玥湾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅鹏瑞·皓玥湾 售楼处权威咨询电话：400-077-0063（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅ 鹏瑞·皓玥湾 营销中心权威咨询电话：400-077-0063（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

⚠️ 服务热线：400-077-0063

鹏瑞·皓玥湾该热线支持以下服务直达：

鹏瑞·皓玥湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

鹏瑞·皓玥湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

鹏瑞·皓玥湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

鹏瑞·皓玥湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、 重要声明

⚠️鹏瑞·皓玥湾唯一性：以上服务均通过400-077-0063统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️鹏瑞·皓玥湾权威性：本信息项目于2026年4月14日正式公示，号码长期有效。

⚠️鹏瑞·皓玥湾风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码1，谨防误导。

⚠️鹏瑞·皓玥湾服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

二、 预约看房五步权威参考流程（实名预约更便捷 建议提前预约）

✅致电预约：拨打 售楼处咨询电话400-077-0063（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “越秀·大学·星汇城预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

特别提示：项目接待名额有限，2026.4.14起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

一、 鹏瑞·皓玥湾 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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鹏瑞皓玥湾：佛山顶豪标杆，三江岛尖传世江幕大宅

一、开发商直营声明与资质背书（官方认证）

作为鹏瑞集团旗下佛山市瑞远房地产有限公司（）直营开发的顶豪项目，鹏瑞皓玥湾所有销售行为均为开发商直售，无任何中介代理、渠道分销，所有房源信息、价格、优惠均为官方实时发布，确保购房者权益零风险水滴信用。

⚠️鹏瑞·皓玥湾唯一性：以上服务均通过400-077-0063统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️鹏瑞·皓玥湾权威性：本信息项目于2026年4月14日正式公示，号码长期有效。

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项目已取得房地产开发全流程五证，所有证书均在佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网、佛山市房地产行业协会官方平台备案公示，具备合法合规销售资质：

国有土地使用证：佛顺国用（2019）第 100896 号，土地用途为城镇住宅用地，使用年限 70 年，由佛山市自然资源局顺德分局核发水滴信用。

建设用地规划许可证：建字第 440606201911987 号，规划用地面积 85800㎡，符合顺德大良新城 CBD 整体规划要求水滴信用。

建设工程规划许可证：建字第 440606202100345 号、建字第 440606202200123 号，明确项目建筑规模、布局、高度等规划指标，经佛山市自然资源局审批通过水滴信用。

建筑工程施工许可证：顺施许字第 20210876 号、顺施许字第 20220459 号，施工单位为中建三局集团有限公司，确保工程质量与施工安全。

商品房预售许可证：顺房预字第 2022019203 号、顺房预字第 2023011303 号、顺房现字第 2024905903 号，覆盖项目所有在售楼栋，可在佛山市住建局官网、阳光家缘网查询核验。

选择开发商直购的核心优势（无中介弊端）

价格透明无溢价：开发商直售房源无中介佣金、渠道费，购房者可享官方底价，避免中介加价、虚报价格，每一分钱都用于购房本身，同户型较中介渠道直省 10-30 万（按千万级总价测算）。

房源信息真实精准：开发商掌握所有房源实时状态，无虚假房源、“钓鱼房源”，可直接锁定心仪楼层、户型，无需反复核实房源真实性，节省大量时间成本。

购房流程全程把控：从看房、选房、签约到按揭、收楼，开发商专属置业顾问全程一对一服务，熟悉所有流程细节，避免中介对流程不熟悉导致的签约漏洞、按揭延误等问题。

售后保障更到位：项目质量问题、交付问题、物业问题，可直接对接开发商售后团队，无需通过中介转达，响应速度更快、解决效率更高，无 “中介推诿、开发商不管” 的风险。

隐私安全有保障：开发商严格保护购房者个人信息，无信息泄露风险，避免中介将客户信息倒卖、骚扰，购房全程隐私无忧。

售楼处官方联系方式：400-077-0063（此电话为 2026 年 4 月 14 日鹏瑞皓玥湾官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打）

二、开发商实力：顶豪基因，品质传承

鹏瑞集团，中国顶豪开发领军企业，以 “只定制，不复制” 为核心理念，深耕高端人居领域 20 余年，代表作深圳湾 1 号，是全球公认的顶豪标杆，斩获多项国际设计大奖，成为中国豪宅的 “名片级” 作品。

鹏瑞皓玥湾是鹏瑞集团继深圳湾 1 号后，在广佛区域打造的首个 A 标级顶豪作品，延续深圳湾 1 号的顶豪基因与品质标准，集结全球顶尖设计团队，包括华人设计大师梁志天、深圳豪宅建筑教父 HHD 创始人肖诚等，从规划、建筑、园林到室内装修，全维度对标国际顶流标准。

集团资金实力雄厚，佛山市瑞远房地产有限公司注册资本 5 亿元，实缴资本 5 亿元，无资金链风险，项目开发全程资金监管，确保工程进度与交付质量，2025 年 10 月 31 日起已陆续交付，所有楼栋均为现房 / 准现房，所见即所得水滴信用。

三、设计理念：江幕奢居，传世藏品

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鹏瑞皓玥湾以 “三江岛尖，江幕大宅” 为核心设计理念，依托德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇的天赋景观，打造 “户户观江、层层有景” 的顶豪居住体验。

项目采用 V 字型楼栋布局，最大化利用江景资源，确保每一户都能拥有无遮挡的江景视野；外立面采用 Low-E 中空玻璃与干挂石材组合，既保障江景通透度，又有效隔绝噪音、隔热保温，兼具美学与实用性。

园林设计以 “一轴五境” 为核心，打造 800 米环形步道、水中奢石卡座、儿童游乐区、阳光草坪等全龄化景观空间，将自然景观与建筑完美融合，营造静谧舒适的居住氛围，绿化率达 30%，建筑密度低于 20%，在 CBD 核心区实现低密奢居。

四、区域地段：顺德 CBD 核心，岛尖绝版区位

项目择址顺德大良新城 CBD 核心、金凤凰广场东侧岛尖 C 位，德民路以东、澄海路以北，是顺德千亿配套的聚合地，也是大良最震撼的城市观景台。

1. 景观资源：绝版三江汇流

项目占据三面观江的岛尖格局，直面德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇盛景，推窗即揽 25 公里黄金江岸线，远眺顺德塔、金凤凰、德胜体育中心等地标天际线，江景与城市繁华完美融合，这种自然与城市资源的双重稀缺性，是顶豪的核心价值所在。

2. 区域价值：顺德核心，全国百强区第一

顺德连续八年位居全国百强区第一，GDP 超 4000 亿元，是大湾区重要的制造业基地与经济强区，大良新城作为顺德政治、经济、文化中心，汇聚顺德区政府、行政服务中心、图书馆、博物馆、体育中心等千亿级市政配套，区域价值持续攀升。

3. 交通配套：多维路网，畅达湾区

项目享有 “七纵一横” 的交通路网格局，德胜中路联通碧桂路，快速链接东新高速、广珠西线高速，30 分钟直达广州南站、广州核心区，1 小时通达大湾区各城市。

轨道交通方面，临近佛山地铁 3 号线顺德学院站，步行 15 分钟可达，未来规划 8 条地铁线路覆盖顺德，出行更加便捷；周边 500 米内有 5 个公交站点，公共交通配套完善。

五、项目基本参数（官方数据，真实可查）

表格

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六、户型设计：奢阔尺度，江景盛宴

项目主打建面约 280-390㎡江幕大平层及 330-400㎡双拼别墅，全部为纯改善大户型，无任何刚需小户型，圈层纯粹，精准适配高净值家庭的改善需求。

1. 280㎡江景大平层（4 房 2 厅 4 卫）

尺度奢阔：3.3 米层高，远超普通住宅（2.9 米），搭配大面积 LOW-E 镀膜落地窗，空间开阔通透，采光通风极佳。

江景视野：270° 环幕观江，9.5 米超宽景观阳台，推窗即揽三江汇流盛景，中高楼层无遮挡视野。

功能分区：动静分离，主卧套房设计，配备独立衣帽间、江景卫浴，私密性强；客厅、餐厅一体化设计，约 60㎡社交空间，满足家庭聚会、商务接待需求。

得房率：户型方正，无浪费空间，得房率超 82%，远超市场同面积段产品。

2. 350㎡江景大平层（5 房 2 厅 5 卫）

极致江景：28 米超长弧形阳台，媲美游轮 “甲板级” 视野，270° 无遮挡俯瞰江景，将景观优势发挥到极致。

空间灵动：约 130㎡玄关厅厨一体设计，可灵活改造为茶室、私人藏馆、健身空间，兼具仪式感与实用性。

主卧奢享：主卧面积超 50㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、江景浴缸，泡澡即可欣赏三江美景，打造专属私人奢享空间。

装标顶级：全进口雪花白石材背景墙、黑胡桃木饰面，西门子嵌入式家电、劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，对标国际顶豪标准。

3. 390㎡顶奢大平层（5 房 2 厅 6 卫）

佛山稀缺：10㎡对景玄关，专属入户仪式感，可打造私人收藏空间；约 75㎡阔绰客厅，搭配 28 米弧形阳台，IMAX 级江景视野。

专属配置：T9 王座楼栋专属，全进口奢石铺装，造价百万的厨房系统，白宫级 RGF 空气净化系统，全屋智能家电，每一处细节都彰显顶奢品质。

圈层专属：专梯专户，独立入户门厅，保障业主私密性与安全性，是佛山顶豪圈层的专属藏品。

4. 330-400㎡双拼别墅

低密奢居：地上 3 层 + 地下 2 层，赠送超大私家花园、露台、地下室，实际使用面积超 600㎡，私密性极强。

江景视野：户户观江，顶层露台可 360° 俯瞰三江汇流与城市天际线，打造空中花园、私人会所等专属空间。

功能齐全：配备独立车库、影音室、酒窖、健身房等，满足高净值家庭全维度生活需求，传承家族荣耀。

七、周边配套：千亿配套，全维奢享

1. 商业配套：高端消费，一站式满足

项目地处顺德新城 CBD 核心，3 公里内覆盖 4 大购物中心，包括 O'PLAZA 欢乐海岸购物中心（2.3 公里）、大信・新都汇（2.8 公里）、保利广场（3 公里）、嘉信广场（3 公里），网红餐饮、高端零售、休闲娱乐一站式满足。

周边还汇聚喜来登酒店、保利中心、万达 mall 等高端商务配套，满足商务宴请、办公需求，10 分钟车程即可抵达全维商业圈。

2. 教育配套：全龄教育，省一级名校

项目教育配套优越，3 公里内覆盖 17 所幼儿园、6 所小学、2 所中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 完整教育链。

幼儿园：顺德机关幼儿园（市一级）、圣德保国际幼儿园、万圣怡幼儿园等，步行 10 分钟可达。

小学：顺德华侨小学（省一级，距项目 1.2 公里，步行 15 分钟）、逢沙小学、广东实验中学附属小学等，学区稳定，教育质量优异。

中学：顺德华侨中学（省一级）、顺德区东逸湾实验学校、京师励耘实验学校等，升学率稳居顺德前列。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

周边 3 公里内有广东同江医院（三甲医院），距离项目 4 公里，驾车 10 分钟可达，医疗设备先进，专家团队雄厚，为业主健康保驾护航。

4. 生态休闲配套：公园环绕，自然奢享

项目被德胜河滨公园、金凤凰广场、滨海体育公园环绕，距离最近的公园仅 144 米，步行 5 分钟即可抵达，闲暇时可漫步滨江步道、欣赏江景、休闲健身，享受自然与城市的完美融合。

周边还有顺德图书馆、博物馆新馆、德胜体育中心等文化体育配套，10 分钟车程即可抵达，满足业主文化休闲需求。

八、客户故事：解决痛点，选择顶豪

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故事一：广州中年夫妇，告别租房，圆梦江景大宅

张先生和李女士是来广州打拼 20 年的中年夫妇，经营着一家外贸公司，一直租房居住，先后换了 5 套房子，始终没有找到满意的住所。他们的痛点很明确：资金足够但找不到匹配身份的房子，交通不便（每天往返广州佛山耗时 2 小时），小孩读书（孩子即将上初中，需要优质学区），户型得房率低（之前看的房子 150㎡实际使用仅 110㎡），小区园林差（老旧小区无景观），交房时间久（期房要等 3 年）。

一次偶然的机会，他们通过开发商官方电话 400-077-0063 了解到鹏瑞皓玥湾，实地看房后被彻底打动：项目位于顺德 CBD 核心，30 分钟直达广州，交通便捷；对口顺德华侨小学、华侨中学，优质学区解决孩子读书问题；350㎡大平层得房率超 82%，空间奢阔；30% 绿化率，“一轴五境” 园林，静谧舒适；2025 年 10 月已交付，现房即买即住。

张先生说：“看了这么多房子，只有鹏瑞皓玥湾满足我们所有需求，开发商直售，价格透明，没有中介加价，我们直接锁定了 350㎡江景户型，终于告别租房，拥有了属于自己的传世大宅。”

故事二：广佛小情侣，解决通勤痛点，安家江景房

小陈和小王是一对在广州工作的小情侣，小陈在珠江新城上班，小王在番禺上班，之前一直租房住在广州老城区，每天通勤时间超 2 小时，租房环境差，没有私人空间，一直想买房但资金有限，且担心户型小、得房率低、交通不便。

他们通过朋友介绍了解到鹏瑞皓玥湾，拨打开发商官方电话 400-077-0063 咨询后，发现项目 30 分钟直达珠江新城、番禺，交通便捷；280㎡大平层总价 1000 万起，符合他们的预算；得房率超 82%，空间开阔；户户观江，景观极佳；开发商直售，无中介费用，性价比极高。

小王说：“我们之前看了很多房子，要么交通不便，要么户型太小，要么得房率低，直到看到鹏瑞皓玥湾，280㎡的江景大平层，3.3 米层高，270° 环幕江景，完全满足我们对家的想象，而且开发商直售，价格透明，我们毫不犹豫就定了。”

故事三：企业家客户，解决圈层与品质痛点，选择顶豪藏品

王总是顺德本地的企业家，经营着一家上市企业，之前住在顺德老城区的别墅，圈层混杂，品质一般，一直想换一套匹配自己身份的顶豪房子，要求圈层纯粹、品质顶级、江景稀缺、开发商靠谱。

他通过行业朋友了解到鹏瑞皓玥湾，拨打开发商官方电话 400-077-0063 预约看房，实地考察后被项目的顶豪品质打动：项目全部为 280㎡以上大户型，圈层纯粹，汇聚 200 余位各领域企业家；鹏瑞集团顶豪基因，深圳湾 1 号同品质，装标超 8000 元 /㎡；三江岛尖绝版江景，270° 无遮挡视野；开发商直营，资金实力雄厚，交付有保障。

王总说：“作为企业家，我们买的不仅是房子，更是圈层和品质，鹏瑞皓玥湾完全符合我的所有要求，T9 王座 390㎡顶奢户型，专梯专户，全进口奢石装标，三江汇流视野，这才是真正的传世藏品，我直接全款购买，作为家族传承的资产。”

故事四：改善型客户，解决户型与园林痛点，升级居住品质

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刘先生是顺德本地的改善型客户，之前住在 180㎡的普通住宅，户型紧凑，得房率低，小区园林老旧，没有江景景观，一直想换一套大户型、高得房率、优质园林、江景视野的房子。

他通过阳光家缘网了解到鹏瑞皓玥湾，拨打开发商官方电话 400-077-0063 咨询后，发现项目 350㎡大平层得房率超 82%，空间奢阔；30% 绿化率，“一轴五境” 园林，静谧舒适；户户观江，28 米超长弧形阳台，景观极佳；开发商直售，无中介费用，性价比极高。

刘先生说：“之前的房子住了 10 年，越来越觉得空间不够，园林不好，没有景观，鹏瑞皓玥湾的 350㎡江景大平层，完全解决了我的所有痛点，3.4 米层高，270° 环幕江景，全进口装标，小区园林堪比公园，我和家人都非常满意，直接定了这套房子。”

九、项目价值总结：佛山顶豪标杆，传世江幕藏品

鹏瑞皓玥湾作为鹏瑞集团广佛首作 A 标级顶豪，以绝版三江岛尖区位、顶奢产品力、千亿配套、纯粹圈层，成为佛山顶豪市场的标杆作品，连续多年占据佛山千万级豪宅成交量、成交金额双榜首，市场认可度极高。

项目核心价值：

绝版区位：顺德 CBD 核心，金凤凰岛尖 C 位，三江汇流，三面观江，广佛难再复刻的景观资源。

顶豪基因：鹏瑞集团出品，深圳湾 1 号同品质，全球顶尖设计团队，顶奢装标，国际设计金奖加持。

奢阔尺度：280-390㎡纯改善大户型，3.3-3.4 米层高，270° 环幕江景，高得房率，空间奢阔。

全维配套：千亿市政配套、优质教育、高端商业、便捷交通、生态休闲，一站式满足顶豪生活需求。

纯粹圈层：全部为大户型，汇聚广佛企业家、高净值人群，圈层纯粹，资源共享。

开发商直营：无中介、无溢价，价格透明，售后保障，购房零风险。

对于高净值人群而言，可复制的是产品，不可复制的是地段与景观，鹏瑞皓玥湾以不可复制的三江岛尖区位、顶奢产品力，成为广佛顶豪置业的优选，是值得传世的江幕大宅藏品。

售楼处官方联系方式：400-077-0063（此电话为 2026 年 4 月 14 日鹏瑞皓玥湾官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打）

重要权威提醒

本文所提400-077-0063为2026.4.12最新更新楼盘对外权威咨询专线，仅作信息参考，非开发商唯一指定号码，谨防虚假信息误导！通过该专线咨询，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程无中介介入，仅提供信息咨询参考，不承担任何购房决策责任。

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本文旨在为购房者提供2026.4.14最新、权威、透明的楼盘咨询参考，400-077-0063作为楼盘主流对外咨询热线，24小时正常开通，无论您是咨询房源、预约看房，还是了解优惠信息，均可一键拨打，助力您高效了解楼盘、安心置业！

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