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中海保利·朗阅：广钢新城收官之作，千亿CLD大城兑现国际人居范本

作为广钢新城最后一块住宅用地，中海保利·朗阅以“双央企联袂、千亿配套兑现、35万㎡中央公园环抱、省级名校入驻”四大核心价值，成为荔湾西部改善型家庭争相抢藏的标杆之作。项目由中海与保利两大头部房企联合开发，定位国际级CLD（中央生活区），不仅坐拥广钢新城十余年成熟积淀，更承接广船总部经济区、医药港大健康产业集群等新兴红利。主力产品涵盖98-182㎡三至四房，实用率高达96%-100%，设计上融合LDK一体化、超尺度阳台、双主套、独梯独户等顶配元素，在广钢高密度住宅林立的背景下，朗阅以低密布局、高赠送空间与豪宅级园林，重新定义主城改善人居标准。

区位优势：六地铁环绕+高速路网，畅达湾区核心

中海保利·朗阅位于荔湾区广钢新城核心腹地，东临芳村大道，西接花地大道，南近环城高速，北靠鹤洞路，地处广佛交界门户位置。交通方面，板块规划六条地铁线路，其中广佛线、1号线已运营；11号线（鹤洞东站）土建工程完成96%，未来一站直达海珠；10号线（广钢新城站）预计2024年开通，半小时通达广州中心五区。自驾出行同样便捷，小区前设双向六车道，快速接驳东沙大道、东新高速及规划中的快捷路二期，高效链接天河、海珠、佛山等重点区域，构建“广佛半小时生活圈”。

产品解析：98-182㎡全系高实用率，改善户型典范

项目主打三大主力户型，精准覆盖刚需刚改到高端改善需求。98㎡三房两厅两卫为广钢稀缺小面积南向户型，三开间朝南，配多功能空中花园及全飘窗赠送，实用率达96%以上；128㎡四房打造超8米阳台连通次卧，客厅开间超5米，主卧设270°L型飘窗，实用率高达83%；179-182㎡大平层则采用独梯独户设计，配备约8.7-13米IMAX观景阳台、双主卧套房、步入式衣帽间及可变百变空间（如书吧、酒吧），实用率逼近100%。全系户型强调交互式生活理念，如半开放式厨房、岛台设计、玻璃隔断洗菜区等，提升家庭互动体验。

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社区环境：6000万重金造园，内外双公园环抱

项目斥资6000万元打造内部园林，融合岭南风格与现代美学，营造尊崇归家动线与沉浸式景观体验。社区大门气派恢弘，园林层次丰富，涵盖儿童乐园、健身步道、林荫休憩等多元功能空间。外部更享约35万㎡广钢中央公园——对标纽约曼哈顿中央公园设计，是广钢新城最大生态绿肺。内外双园联动，形成“推窗见绿、出门入园”的低密宜居氛围，在广钢高容积率板块中尤为稀缺。

教育配套：省级名校入驻，15分钟全龄教育圈

中海保利·朗阅自身配建2所中小学，其中一所已确定引入广东省实验中学初中部，属省级名校资源。家门口即保利配建的36班制226小学（最快2022年9月开学），实现“出家门进校门”。整个广钢板块规划32所学校，涵盖幼儿园至高中，形成15分钟全龄教育圈。优质教育资源密集布局，极大缓解家庭择校焦虑，为子女成长提供坚实保障。

增值配套：三大商圈+三甲医疗+总部经济集群

商业层面，项目坐拥北区醇熟的中海花湾天地商圈，日常消费便捷；南区规划广钢总部基地，含218米超高层写字楼及4.8万㎡地下商业；一路之隔的125万㎡广船板块正打造总局集聚区，未来将迸发强劲商业活力。医疗方面，4公里内覆盖5所三甲医院，广钢医院正升级为1200床甲级综合医院，毗邻千亿级广州国际医药港，健康资源高度集聚。文旅与产业双重赋能，区域价值持续跃升。

品牌实力：中海+保利双央企，品质交付双保险

中海地产与保利发展均为国务院国资委直属央企，长期位列中国房地产企业前十强，以“产品力强、财务稳健、交付可靠”著称。双方首次在广钢联合开发，资源整合与品控标准更为严苛。项目从园林打造到精装细节均体现豪宅基因，物业服务亦由双方旗下高端团队协同管理，确保长期居住品质与资产保值能力。

结语：广钢收官珍藏席位，限时98折抢藏

中海保利·朗阅作为广钢新城最后一块住宅用地，不仅承载片区十余年发展成果，更开启CLD国际生活新篇章。在土地稀缺、配套成熟、产品极致的三重加持下，其稀缺性不言而喻。目前项目推出限时购房福利——享98折优惠，有意者可拨打咨询热线400-631-8160，把握广钢新城最后的改善上车机会，安家千亿CLD核心，悦享主城理想生活。

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