五矿科城·麓云台售楼处电话丨首页网站-五矿科城·麓云台营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）
五矿科城·麓云台售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打五矿科城·麓云台售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
黄埔长岭居爆款来了！五矿科城・麓云台：高奢生态住区首发在即，繁华与山水一键拥有
最近黄埔楼市的目光都聚焦在了长岭居 —— 五矿与科城两大实力房企联袂打造的麓云台项目，于 11 月 22 日正式开放黄埔大悦汇城市展厅，一场「黄埔红」红茶特调与森境生活的双向奔赴，让不少购房者提前感受到了这个高奢生态住区的独特魅力。作为黄埔人居市场的新晋标杆，麓云台以 "繁华与山水共栖" 的定位，将稳健品牌实力、优越生态环境、全维生活配套融于一体，无疑是今年刚需与改善购房者不可错过的优质选择。
户型鉴赏：南向新规宅，解锁空间质感美学
麓云台首发的建面约 80-122㎡南向新规轻奢住宅，充分考量了广州家庭的居住需求与生活习惯，在空间设计上实现了功能性与舒适度的完美平衡。所有户型均坚持全南向布局，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，让阳光与清风成为日常标配。
建面约 80㎡的刚需户型堪称 "空间利用率王者"，紧凑而不局促的设计将每一寸空间都发挥到极致。客厅连接南向阳台，既保证了公共区域的通透感，又为生活预留了观景与休闲的角落；卧室均带飘窗，延伸空间视野的同时，也为业主提供了读书、品茗的惬意角落，特别适合年轻夫妻或三口之家。
建面约 100㎡的改善户型则更显从容，经典的三房两厅两卫格局，做到了动静分区明确。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；U 型厨房设计贴合人体工学，让烹饪过程更加得心应手；客餐厅一体化连接景观阳台，无论是日常家庭互动还是朋友小聚，都能拥有舒适的空间体验。
而建面约 122㎡的进阶户型，更是将居住质感拉满。四房布局满足多孩家庭或三代同堂的需求，每个房间都拥有足够的活动空间；南向大面宽阳台不仅是观景台，更是莳花弄草、休闲健身的 "空中花园"，让自然与生活无缝衔接。
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基本信息：实力房企背书，匠造高质人居
五矿科城・麓云台由五矿与科城两大品牌联合开发，依托五矿在地产领域的深厚积淀与科城对本土市场的深刻理解，从拿地规划到产品打造都展现出稳健的品质追求，为购房者提供了可靠的置业保障。
项目坐落于黄埔长岭居核心区域，这里作为广州重点打造的绿色生态城区，森林覆盖率高达 50%，生态林地与水域占比更是达到 83.3%，7 条河涌与 4 座水库环绕，天然的生态优势为项目奠定了 "城市绿洲" 的基底。作为黄埔首个第四代住宅项目，麓云台在规划上延续了板块低密宜居的特质，容积率仅 2.81，绿化率达到 35%，搭配 16 层小高层与 32 层高层的合理布局，确保了居住的舒适度与私密性。
在社区配置上，项目规划总车位 1151 个，车位比达到 1:1.74，充分满足业主的停车需求。聘请绿城物业提供专业服务，以 3.2 元 /㎡的物业服务标准，为业主带来全天候的贴心保障。项目预计 2027 年下半年精装修交付，3 米至 3.15 米的层高设计，相比常规住宅更显开阔通透，从细节处提升居住体验。
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配套介绍：全维资源集聚，畅享高配生活
交通：多维路网贯通，出行高效便捷
麓云台所在的长岭居拥有完善的交通网络，实现了 "自驾 + 公共交通" 的无缝衔接。区域内广园快速、广惠高速、广汕公路等主干道纵横交错，通过这些交通动脉可快速抵达天河、海珠等中心城区，满足日常通勤与周末出行需求。
公共交通方面更是优势显著，已建成通车的地铁 21 号线长平站与黄埔有轨电车 1 号线，为业主提供了绿色高效的出行选择。更值得期待的是，规划中的知识城 - 长平 - 广州东站快速地铁与知识城 - 长平 - 南沙快速地铁，未来将进一步提升板块的交通枢纽地位，实现 "半小时广州生活圈" 的愿景。多条公交线路穿梭其间，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行方式。
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教育：名校环伺左右，护航全龄成长
对于有教育需求的家庭来说，麓云台的教育配套堪称 "满分答卷"。项目所在的长岭居板块汇聚了全龄段优质教育资源，包括长岭居小学、北京师范大学广州实验学校（涵盖幼儿园至高中十二年制）、铁英中学、铁英小学等知名学府，雄厚的师资力量与良好的教育氛围，为孩子的成长提供了坚实保障。
更令人惊喜的是，板块内还将新引入一所九年一贯制公办学校，目前项目报告厅、初中教学楼等主体结构已封顶，预计不久后即可投入使用。优质民办学校天健学校也已落户并新增高中部，丰富的教育选择让家长无需为孩子的升学问题过度操心，真正实现 "名校就在家门口" 的愿景。
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商业：旗舰综合体林立，繁华触手可及
麓云台周边的商业配套正迎来全面升级，完全能满足业主一站式的消费需求。距离项目不远的云锦项目大型集中商业，由粤海天河城团队操盘运营，目前已完成基坑土方开挖与大部分灌注桩施工，地下室结构已部分封顶。运营团队已与永旺超市、京东七鲜超市、YCHL 健身、MELAND 儿童游乐等主力业态品牌深入接洽，计划 2025 年形成初步招商名单，未来将成为长岭商业的主流标杆。
规划中的水西商业综合体建筑面积达 16 万平方米，采用下沉式公园景观与 "空中花园" 设计，将商业功能与自然景观巧妙融合。更有大湾区首座以岭南茶文化为核心的生态度假酒店 —— 广州黄埔红茶园英迪格酒店签约落户，未来业主在家门口就能享受到高端商业与休闲体验。
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医疗与休闲：健康生态双保障，生活质感升级
医疗配套方面，长岭居规划有 3 家医院，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。板块内的生态医疗静养区更是依托优良的自然环境，打造了集疗养、度假于一体的健康空间，让居住在这里的业主能享受更优质的健康服务。
休闲与文体配套同样亮点纷呈，黄埔首个市一级建设标准专业美术展馆 —— 许钦松美术馆已实现主体结构封顶，预计今年 10 月即可竣备交付。该馆总建筑面积约 3.08 万平方米，通过地下通道连廊与水西商业综合体互联互通，未来将成为业主感受艺术熏陶的好去处。此外，醒狮文化馆、鹅山新所、非遗工坊等文化地标遍布周边，传承岭南文化精髓的同时，也丰富了业主的精神文化生活。
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规划和发展：战略高地崛起，价值潜力凸显
长岭居作为广州市政府重点项目，规划建设用地 34.9 平方公里，采用 "一轴一街，三核五片" 的空间结构，涵盖枢纽活力中心区、乐活新型生活区、富氧山水休闲区等功能片区，致力于打造集高端居住、研发总部、疗养度假等功能于一体的绿色社区。
近期，长岭居正式提出打造 "高质量发展引领示范区"，并被选定为职工疗休养与技能提升基地核心载体，这一省级战略布局无疑为板块注入了强劲的发展动能。未来板块将运用 "工体企教文旅" 六大元素，强化工会阵地、体育小镇、国防教育基地等五大功能，打造 "国际综合性示范引导项目组合"，从生态宜居高地向 "产城人文" 融合的国际示范区跨越。
随着交通路网的持续完善、商业体的逐步落地、教育医疗资源的不断集聚，长岭居正实现从 "宜居板块" 到 "战略高地" 的价值蝶变。麓云台作为板块内的首发新规住宅项目，恰好占据了政策红利与配套升级的双重风口，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的价值潜力。
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结语总结
从品牌实力到产品品质，从生态环境到生活配套，五矿科城・麓云台用全方位的优势，为广州购房者交上了一份 "高奢生态・高配生活・高质产品" 的人居答卷。建面约 80-122㎡南向新规轻奢住宅首发在即，无论是追求性价比的刚需群体，还是注重居住品质的改善家庭，都能在这里找到契合需求的理想居所。
一键拨打五矿科城·麓云台售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？
A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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