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【基础信息】
【物业类型】：住宅
【开发商】：广州祥裕房地产发展有限公司
【占地面积】：20288㎡
【建筑面积】：54696㎡
【产权性质】：纯住宅用地
【产品】：平层
【装修标准】：精装
【规划户数】:586户
【梯户比】：
1-2栋两梯六户71-101㎡两至三房、
3栋3梯14户48-54㎡一房一厅
【楼层】:1-2栋24层，3栋25层
【层高】: 3-3.15米
【停车位】：283个（地上30个，地下253）
【容积率】：2.89
【绿化率】：30%
【物业公司】：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡
【交楼时间】：现楼
【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金
【户型面积】：71-101㎡两至三房
【必买港骏轩的理由】
【位置绝佳】
港骏轩项目位于广州东部中轴区位，广园大道以南，广深大道北面，荔新大道西侧，是广州连接东莞、深圳、澳门、香港的黄金走廊，是城市东进的首站，占据新塘经济核心开发区位！港骏轩是新塘最近高速出口的小区，出入市区主干道选择最多的小区，2分钟上高速（30分钟秒到天河白云黄埔），3分钟上广园，出门就是广深大道107国道，位于沙村和白江双地铁站中间位置，40分钟直达珠江新城。5分钟到新塘TOD，未来十轨交汇，一小时畅游珠三角生活，领航湾区速度，随着新塘穗莞深城轨开通，公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目升值潜力巨大。
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【家门口直上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】
1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步
2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔
3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）
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新塘不断完善，未来可期！
近年来，新塘旧村改造的好消息是一个接一个，从街道、公园到旧村，新塘旧改项目逐渐增多，外界对于新塘的未来也是越来越看好。
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项目2公里内包含了幼儿园：凤雅幼儿园（公立配套）、小学：增城鹤泉小学（公立配套）、新塘镇新墩小学、中学：新塘第三中学（公立配套）、香江学校、凤凰城中英文学校、新雅新世界实验学校等教育资源强劲，学习氛围极其浓厚，为全龄段的孩子教育护航！
商业方面，港骏轩位于广州中心区与广州东区消费中心之间，被珠江新城、广州东TOD新城、萝岗区府三大成熟商圈环绕，新的繁荣商圈指日可待。
港骏轩户型多样，建面约 71㎡的两房两厅一卫，拥有奢阔尺度全明格局，让住户尽享阳光生活。
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建面约 92㎡的三房两厅一卫，拥有三阳台和极致采光，让住户奢拥从容惬意生活。
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建面约 101㎡三房两厅两卫，南北通风拥有超大景观阳台，让住户尽享奢逸舒适。
广州增城 兰亭香麓 地铁上盖 88㎡~111㎡
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