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广州院子
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增城作为广州东进不限购的第一站，无论是交通、教育、配套，增城都是一块价值洼地，增江板块目前位于临莞广州唯二不限购区域，即将迎来新的楼市热潮。其中，刷爆朋友圈的一个院子一座城，总价60来万买精装大三房，千亩大院做落大城，享墅区品质人居，说的就是广州院子
广州院子
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项目区位：
项目位于广州增城区增江街国风三街，30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展；增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利。
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项目背景：
品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手世茂集团-全国 TOP8房企，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。
院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。
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项目资料：
楼盘名称：广州院子
楼盘别名：泰禾广州院子
物业类型：70年住宅；70年别墅（叠拼）
占地面积：706666㎡
建筑面积：1830000㎡
规划户数：8868户（住宅5000多户，别墅3000多户）
绿 化 率 ：30%
容 积 率 ：2.1
物业公司：福州泰禾物业管理有限公司
物管费用：住宅3.5元/m²/月，别墅3.5元/m²/月
交楼时间：现楼
交楼标准：精装修
在售户型：住宅95㎡三房，140㎡四房；叠墅124-130方五房
参考价格：住宅7088 m²/方；叠墅19000 m²/方
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项目交通：
地铁——21号线(东沿线至华立学院)2.9公里(规划中)
自驾——济广高速三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)30分钟从天河到增城，1小时湾区经济圈。
楼盘楼巴——约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士，直接到达增城宏发大厦、增城万达等。
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项目配套：
休闲——小区自带外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池）多个，1.5km社区跑道；约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站、星光老年之家休闲一站式服务。
商业——小区自带国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等；紧邻增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等商业氛围浓厚。
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教育——九年制公立华南师范大学附属增江学校，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学；国内华师附属九年制公立学校（小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园；国外誉德莱 IB 国际学校（距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。
医疗——小区有约2000㎡社区卫生服务中心；周边紧邻增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等，为健康护航。
景观——广州院子三面均被山体公园环绕，进入项目人体马上就能感受到来自山间清爽的风；鹤之洲湿地公园总共250亩城市核心湿地，以及超40公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等，环境得天独厚。
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项目价值：
智慧社区五大智能系统集萃国际先进住区规划理念，成就一个圈层的生活骄傲。囊括车辆识别、可视对讲、访客授权、“天使之眼”及 24 小时智慧安防系统，五大智能人居系统，从“安全、便捷、高效、绿色”等全方位着手，细节之处彰显尊贵；室内交付标准全新升级，引入先进设计理念与品牌绿色家装，让美好生活逾显舒适从容。
土地价值日益稀缺，墅区难得再有，墅区高层不仅是“万里挑一”，价值更是“更胜一筹”，刷新一线城市墅境大城最低入手门槛，湾区最具性价比产品。
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户型鉴赏：
新中式风格，沿袭院子系高标准打造，蕴含深厚文化底蕴。利用简化的中式元素表达出沉稳厚重的气质。整体运用了三段式构造，利用底部石材、中部浅色仿石漆、顶层深灰色涂料立面三种核心材质，保证日久弥新。
——上叠：凌霄院A户型——
建面约130㎡五房三厅独户独院
200%超高使用率极致新中式墅院
——上叠：凌霄院B户型——
享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡
——中叠：中正院A户型——
——中叠：中正院B户型——
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡
——下叠：居礼院A户型——
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡
——下叠：居礼院B户型——
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广州院子售楼处电话: 400 639 8010 售楼中心，楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
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