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最新资讯消息

2025年，广州地铁地产在三号线延长线石碁南站旁推出了全新的TOD综合体项目——珑曜上城。该项目不仅凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引了众多购房者的目光，还通过丰富的教育资源、创新的户型设计以及高效的使用率（高达130%）赢得了市场的广泛好评。此次加推的9栋楼更是以其独特的设计理念和卓越的生活品质，成为广州市不可多得的理想居所。

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区位优势与定位

珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道BD0210116地块，紧邻三号线延长线的石碁南站，步行仅需几分钟即可到达地铁口。项目周边交通网络发达，2站可达番禺广场；通过3号线无需换乘直达珠江新城，4站至琶洲CBD，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目北接亚运大道，东侧靠近广州新城，西边则是繁华的番禺广场商圈，这样的区位优势使得珑曜上城不仅拥有便利的城市生活设施，还能享受宁静的自然美景。

交通方面

珑曜上城的一大亮点是其卓越的交通便利性。项目距离石基南站约500米，2站可达番禺广场；通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站万博CBD，4站广州南、琶洲CBD，5站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。此外，项目临近多个主干道，如亚运大道等，为自驾出行提供了极大的便利。对于需要频繁往返于城市不同区域的家庭来说，这里无疑是理想的居住选择。

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学校方面

教育是许多家庭购房时考虑的重要因素之一。珑曜上城配建了一所广外附九年一贯制公立学校，并且业主子女可以实现目送式上学。该校由广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名）承办，确保了高质量的教育资源。与此同时，项目内部还配建有幼儿园，形成了从幼儿到青少年的一站式教育体系。这种完善的教育配套，极大地提高了项目的吸引力，尤其适合那些重视孩子教育的家庭。

商业方面

珑曜上城不仅在教育和交通方面表现出色，在商业配套上也毫不逊色。项目自身规划有约4000平方米的商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。同时，项目西侧金龙城财富广场有不少底商甚至引进了麦当劳，满足了日常生活所需。距项目2站的番禺广场，作为番禺区府所在地，集合了行政、交通、教育、医疗、文化中心等功能，拥有永旺梦乐城与基盛万科里等高能级商业配套设施。此外，珑曜上城还在社区内打造了多元会所和滨水公园，为居民提供了一个放松身心的好去处。

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新中式园林小区

珑曜上城在园林设计上充分融合了现代设计理念与岭南文化元素，创造出独具特色的新中式园林景观。项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园（在建中），并设有体育运动公园等自然公共空间，营造出运动、娱乐、休闲等多种功能的松弛感生活聚场。特别是晴雨连廊的设计，让居民在雨天不湿鞋，夏天不晒黑，享受五星级酒店般的归家体验。这些细致入微的设计不仅提升了居住环境的美观度，也为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

新规户型、极致美学空间

珑曜上城推出的多种户型均采用了高效的空间利用方案，实现了超过130%的使用率。无论是建面约73㎡的小户型还是130㎡的大户型，每个单元都配备了全南向设计，至少四开间朝南，每户都能享受充足的日照和通风。特别值得一提的是，所有户型均标配入户花园和270°环幕飘窗，增加了室内空间的灵活性和实用性。例如，建面约73㎡的户型虽然面积不大，但实际用起来却有90㎡+的尺度；而建面约87㎡的户型则能够做到五空间两厅两卫，相比同板块的二手房，不仅面积更大，而且布局更加合理。

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