恒基·学苑壹号售楼处电话|广州恒基学苑壹号售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

恒基·学苑壹号营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线

琶洲未来看哪里？

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

摊开地图，不难发现国际金融城、琶洲会展区、广州大学城、广州国际创新城等重点板块都在琶洲南里。

未来的琶洲南，将会有国际金融集群，会展贸易、高新产业、高校教育、科技研发等多元产业布局。

在天河北、滨江东太老，珠江新城早已开发完毕，一手房供应，所剩无几，二手房更是沙里淘金。

好房难求的大环境下，位于琶洲南的恒基·学苑壹号就成为了风口上亮眼的新星。

江景的稀缺，则成就了江景的价值

当我们回顾过去，从十年前的残旧荒诞，到如今的车水马龙，可以成为一个国际级泛商业生态圈，之前看懂了琶洲的发展规划的人，现在已经是拥有了稀缺资源的人，而未来琶洲又会看向哪里。

不难发现江景豪宅的身价一直在激增。而江景资源可谓是琶洲的代表。

在多项政策（如2018年，广州市国规委发布《广州市建筑景观设计指引》，广州提出要打造层次丰富的城市天际线，滨江建筑必须要前低后高，“一线江景”地块高楼不再。

广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；

必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发）的实施下，此时的恒基·学苑壹号可谓是琶洲南最炙手可热的一颗明珠。

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号位于第三中轴之上的琶洲南板块，项目地点与珠江的距离，只相距一片葱郁的绿地，拥有超500米一线江岸。

且独特的楼栋设计也能够让非一线楼栋实现望江自由。

与此同时，海珠人才的增加，住宅存量缺有限，未来人才外溢肯定是往创新城走的。

这也大幅度提高了居住圈层，这里的资源，吸引的已经不是富人这么简单，他们将会是高知分子、企业高管、年轻的城市新贵、还有兢兢业业的创一代，可谓是带有“思想”的！

而这样的圈层正是与恒基·学苑壹号相匹配的，这也是项目的初衷

以稀缺 “独领” 琶洲

所以，未来的房地产形式大好的情况下，挑选好的产品至关重要。区位价值证明了恒基·学苑壹号的未来可期，而一线江景则定义了它的无可复制！

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

项目江景实拍图

恒基·学苑壹号约100米到珠江，拥有超500米一线江岸，咫尺距离，举步即达！

居住在恒基·学苑壹号，晨起慢跑，感受江风拂面；

午后一把躺椅，一杯咖啡，坐观云卷云舒；

夜幕降临，携家人悠闲漫步，揽尽广州繁华夜景。

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

The Residence Class

恒基·学苑壹号一揽城市臻稀江景资源，天赋江畔资产，价格更是琶洲难得！

随着楼市回暖，地产亦将看涨，此时入手，正是置业好时机！

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

项目实拍图，滑动查看更多

户型品鉴

建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。

约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。

主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。

恒基·学苑壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525接通后转接222

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

建面约143平户型示意图

建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。

东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。

约125平户型示意图

和同面积段的三房户型相比，这里多出的灵动百变空间可随心改造，大大提升使用率。

你想追求更大尺度，建议考虑建面约190平、约220平两大王牌户型。

特别是220平五房，望江景观面有30米，阳台更是宽到可以在家跑步。

而且恒基·学苑壹号的准现楼和其他项目不同，它给你了超多的选择余地。

无论你是刚改家庭，还是终极改善家庭，都能在这里，选择到合心意的户型。

项目在售的户型，从建面约120㎡的三房，到建面约220㎡的奢阔五房，都能随心挑选。

丨恒基·学苑壹号效果图

最重要的是，项目的门槛相当亲民，最低总价500万就能拿下，景观好，视野赞的江景大宅。

手拿明牌的恒基·学苑壹号，它的稀有性和产品力，已经不必多言。

而当下，是你，拿下这个江景大宅难得机会。

项目户型鉴赏，在售105-220平。

广州恒基·学苑壹号

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。