花语上城项目简介-广州南沙(花语上城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点韶关站 2025-10-23 17:16:05

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📍📍广州花语上城售楼处电话400-017-0030「预约看房专线」花语上城售楼处地址/花语上城售楼中心电话400-017-0030√√(开发商已认证）

══广州「花语上城」══

⭐花语上城营销中心售楼服务热线☎ 400 017 0030

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一、项目基础介绍

中国铁建花语上城位于广州南沙区，作为中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目，地处大山乸森林公园脚下，地理位置优越。项目占地面积约为12.6万平方米，规划总户数为600户，容积率为3.14，绿化率为25%。主打户型包括98㎡、120㎡和140㎡的三至四房单位，装修标准为精装交房，预计于2026年8月交付使用。花语上城不仅继承了海语熙岸丰富的配套资源，还在产品设计上进行了优化，提供了高达100%的实用率，满足不同家庭的需求。

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二、开发商背景介绍

中国铁建作为国内知名的大型综合性企业集团，在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。此次推出的花语上城项目由其子公司广州南沙中铁实业发展有限公司负责开发，依托中国铁建的强大背景，确保了项目的高品质建设与管理。中铁建物业管理有限公司广州分公司将负责项目的后期物业管理，为居民提供专业、贴心的服务体验。

三、交通方面

花语上城地理位置得天独厚，紧邻南沙中芯区府核心地段，出门即是南沙新中轴“凤凰大道”，便捷连接明珠湾、庆盛、南沙湾等重要区域。虽然项目不属于地铁盘，但步行约5分钟即可到达蕉门地铁站，通过凤凰大道可快速接驳至多个交通枢纽。此外，周边公交线路发达，方便居民出行。未来随着广州地铁15号线的规划建设，将进一步提升该区域的交通便利性。

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四、学校方面

教育资源是花语上城的一大亮点，楼下即是顶级名校——广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制），以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。这些优质教育机构的存在，极大地满足了居民对于子女教育的需求。同时，附近还有南沙少年宫、体育馆等公共文体设施，为孩子们提供了丰富多样的课外活动选择。

五、商业设施

花语上城周边配套设施完善，下楼步行仅需200米即可到达南沙环宇城商场，这里汇聚了众多知名品牌商家，如点都德、盒马鲜生、寰时影城等，满足居民日常生活所需。此外，项目5公里范围内还分布有多个大型商圈，居住于此，繁华生活触手可及。内部社区还打造了面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，结合高差近5m水景的庭院式立体山水园林，营造出独特的居住氛围。

六、小区园林环境

花语上城注重生态环境建设，背靠占地面积约946万㎡的大山乸森林公园（在建），尽享一线湖景。小区内部精心设计了面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，并融入风雨连廊、半天云瀑等元素，打造出一个既具有视觉冲击力又充满自然气息的生活空间。从归家一刻开始，业主们便能感受到尊贵礼遇，比如近50m奢华迎宾大门，穿过大门后，下沉园林、儿童乐园、登山庭院等功能分区明显，每个区域都是一个小世界，充分考虑业主的情绪价值。

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七、在售楼栋、户型

花语上城共规划有7栋住宅楼，每栋楼均为19层，采用低密度的小高层点式布局设计，使得户户朝南，户户有景。大面积玻璃幕墙设计让室内空间与外部景观完美融合。目前在售户型包括建面约98㎡的三房两厅两卫、120㎡的四房两厅两卫（A-B两种户型）以及140㎡的四房全景大宅。其中，140㎡户型堪称IMAX版，客厅和主人房的超大空间超越部分市面上170㎡的户型，南北对流、通透宽敞，配备约9.4米跑道式大阳台，为家庭聚会等活动提供了充足的空间。