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广州保利·水木芳华

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保利水木芳华，继续卷...

没别的原因，凤岗地铁口+成熟住区+保利产品力+低于周边二手的价格+品牌安全，在增城很少对标，水木芳华算广州极少的刚需战斗机。

115-180万，这个预算，想买地铁盘，只能看增城从化花都南沙，从化花都是区域市场，南沙不近地铁，增城呢，要么更远，要么更贵，要么不成熟。

保利水木芳华项目通勤优势十足，离地铁21号线凤岗站（快线站）仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。

从凤岗站出发，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城（苏元站）、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。

此外，镇龙TOD还可换乘14号线支线、新白广城际（预计今年开通），届时将一键连通白云国际机场、新塘TOD、东莞及深圳城区。

除了东西大动脉——广州地铁21号线，保利水木芳华周边还有广汕公路、广河高速、增天高速（在建）等主干道，上班、出差都很便利。

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教育资源是一大加分项。

项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!(注：具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局最新政策为准)

保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。

市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口！

商业配套：商业同样无需忧愁，1万方的面积来做商业街。

其中肯德基、麦当劳、百果园、钱大妈、美宜佳等诸多连锁商家均已开业，约1.5万㎡富士康下沉式商业广场，也在建设中。

产业配套：项目位处的科教城，随着5G产业、集成电路、人工智能等尖端产业相继落地，6所院校陆续动工，片区已进入价值的兑现阶段。

科教城规划总用地15.39平方公里，相当于2.5个珠江新城。

总投资约1800亿，是大学城6倍！未来将进驻超30万师生，打造一流科教电子产业高地！

保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。

住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。

其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅。

目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。

建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。

如果想追求更舒适的生活，可以看一下建面约80㎡户型。

传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。

这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。

当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，还有建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。

竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。

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