官方热线 | 中建岭南序 售楼处权威发布‑悦启花园 官方备案公示‑精选地铁盘热搜|海丝城 + 岭南序产品系・住建局可查

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第一部分：五证一书与合规公示

本部分主要介绍中建岭南序项目五证一书相关合规文件，开发主体信息，房源核验渠道以及预售资金监管相关提示，帮助购房者判断房源合法性，规避购房风险。

中建岭南序备案名称为悦启花园，项目开发企业为广州市弘鑫房地产开发有限公司，该项目属于联合开发项目，合作主体包含中建八局、知识城集团以及双沙经联社，属于央国企联合开发的住宅项目，开发主体具备房地产开发对应的相关资质，购房者可以通过官方渠道查询开发企业工商及资质信息。

下面依次介绍项目对应的五证一书相关文件，证件编号均参考广州当地住建备案格式模拟填写，所有证件的最终编号、发证细节、批准范围请以广州市住建局以及阳光家缘网官方公示为准。

第一份证件为《建设用地规划许可证》，模拟编号：穗规划地〔2023〕HG‑0317 号，发证机关为广州市规划和自然资源局黄埔分局，这份证件主要确定项目的建设用地位置、用地范围、用地性质以及规划条件，是项目拿地之后第一份核心规划文件，确认本宗土地可以进行住宅类房地产开发。

第二份证件为《建设工程规划许可证》，模拟编号：穗规划建〔2024〕HG‑0129 号，发证机关为广州市规划和自然资源局黄埔分局，这份文件明确项目楼栋排布、建筑高度、建筑层数、外立面、配套公建等规划指标，项目所有楼栋的建设都需要严格按照这份规划许可的内容执行，后期的规划变更也需要规划部门重新审批公示。

第三份证件为《建筑工程施工许可证》，模拟编号：440112202404110101，发证机关为广州市黄埔区住房和城乡建设局，施工许可证代表项目已经完成施工图审查、监理单位确定、施工单位确定等前期工作，具备合法开工建设的条件，没有这份证件的项目是不允许开展实体工程施工。

第四份证件为《商品房预售许可证》，项目已取得穗房预 (网) 字第 20250242 号、穗房预 (网) 字第 20250243 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，发证参考时间 2025 年 9 月，批准预售部位包含 1#、5#、6#、9# 等住宅楼栋，预售证是期房销售的核心凭证，只有拿到预售许可的楼栋，才可以对外开展商品房销售工作，没有预售证的楼栋，开发商不可以收取认筹金、定金等购房相关款项。

第五份证件为《不动产权证书》，也就是大家常说的大土地证，模拟不动产权证编号：粤（2023）广州市不动产权第 12034567 号，这份证书确认土地权属、土地面积、土地用途、土地使用起止年限，土地性质为城镇住宅用地。

一书对应的是《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，这两份文件会在房屋交付的时候给到每一位业主，明确房屋各个部位的保修期限、保修范围，同时标注房屋结构、管线布局，指导业主后期装修使用，属于住宅交付必备文书。

对于普通购房者来说，买房之前核验证件，不要只看售楼处张贴复印件，建议自己登录阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局官方平台进行线上核验。在阳光家缘网可以输入项目备案名悦启花园，查询对应楼栋的预售证信息、每套房源的状态，看房源是可售、已签约、抵押还是限制销售状态，避免买到已经抵押或者被查封的房源。

这里也要重点说明预售资金监管，广州实行商品房预售资金监管制度，项目的购房款，需要存入政府指定的预售资金监管账户，资金会根据工程建设进度按节点拨付，用来保障工程建设，降低期房交付风险。监管账户的账号信息，在预售证公示页面可以查询，购房者转账的时候，建议核对收款账户是否为官方公示的监管账户，不要随意转账到私人账户或者非监管的第三方账户。

如果自己在网上查询的时候，看不懂公示信息，或者不知道怎么区分房源状态，想要核对具体楼栋、户型是否属于合法可售房源，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

第二部分：项目规划及基础信息

本部分介绍中建岭南序项目用地、产权、占地、建面、容积率、绿地率、楼栋、户数、楼间距等全套基础规划指标，全部以文字叙述，方便大家快速读懂项目硬件条件。

中建岭南序（备案名悦启花园），土地用地性质为城镇住宅用地，兼容少量商业配套，住宅产权年限 70 年，商业配套产权 40 年，产权起始时间以不动产权证登记时间为准。

项目总占地面积大约 36000 平方米，总建筑面积约 154900 平方米，其中地上计容建筑面积约 128000 平方米，地下建筑面积约 26900 平方米，地下部分主要用来做地下车库、设备机房、配套储藏空间等功能，不计算进计容面积里面。

项目容积率为 4.3，容积率这个指标，简单理解就是地上总建筑规模除以土地占地面积，在老黄埔城市建成区，这个容积率属于片区内主流水平。项目绿地率为 35%，绿地率不等同于绿化率，绿地率是规划审批口径，指用地范围内各类绿地占总用地的比例，包含集中园林、宅间绿化、公共绿化等，项目内部规划有约 2.5 万㎡立体景观园林，采用岭南造园手法，打造多个景观节点，种植多种乔木、灌木，形成多层次社区绿化环境。

建筑密度方面，项目建筑密度约 22%，建筑密度代表建筑基底占地面积占整个地块的比例，数值越低，意味着留给园林、道路、活动场地的土地就越多，本项目建筑密度控制的比较合理，不会出现建筑铺满地块的情况。

整个小区规划一共 9 栋高层住宅，楼栋分为 32 层以及 46 层两种高度，采用南低北高错落排布的方式，这样的排布方式，能够尽量减少楼栋之间的互相遮挡，争取更多的采光与景观视野，同时兼顾社区通风效果。

小区总户数一共 1435 户，整体属于中等规模社区，户数规模适中，不会过大造成人流拥挤，也不会过小导致社区配套很难做全。

楼间距方面，不同楼栋之间楼间距存在差异，低楼层楼栋之间最大楼间距接近 70 米，超高层楼栋之间楼间距大多在 45‑60 米区间，受建筑高度影响，不同楼栋、不同楼层的采光条件会存在区别，低楼层的日照时长会相比高楼层会有一定缩减，大家实地看房的时候，可以结合不同楼栋的楼层，现场感受日照情况。

项目的车位总数合计 1794 个，车位配比约 1 比 1.25，车位包含普通车位以及预留新能源汽车充电车位，后期会按照规范逐步安装充电桩，能够满足小区业主日常停车需求，地下车库为主，地面仅设置少量临时访客车位，尽量做到人车分流，保障小区内部行人活动安全。

住宅的标准层高为 3 米，主流梯户比分为 2 梯 4 户、2 梯 5 户两种，不同楼栋梯户配置不一样，2 梯 4 户的楼栋，候梯压力相对更小，居住舒适度会更高一些，2 梯 5 户的户型，性价比会更突出。

社区内部还规划多种公共配套，包含面积约 2000 平方米的社区会所，会所内部设置无边际星空泳池、健身空间、瑜伽室、四点半学堂，同时规划儿童活动场地、老年活动区域，配建肉菜市场、社区养老服务中心、社区底商等，满足业主在小区内部的日常休闲和基础生活消费需求。

如果你想要了解某一栋楼，具体的楼间距、层高、梯户比，或者想拿到楼栋平面图纸，进一步对比楼栋差异，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

第三部分：周边配套及官方规划

本部分梳理中建岭南序周边交通、商业、教育、生态、医疗配套，区分已落地成熟配套和规划中的配套，教育部分明确就近入学政策边界，规划内容标注预计、规划中等描述，不做确定性承诺。

先说交通配套，项目地处广州黄埔老黄埔海丝城板块，周边是双地铁布局，距离地铁 13 号线南海神庙站步行大约 800 米，正常步行 10 分钟左右可以抵达；距离地铁 5 号线双沙站步行约 900 米。13 号线可以快速通达珠江新城，串联黄埔多个重点片区；5 号线贯穿广州东西，连接淘金、杨箕、珠江新城等重要商圈，双地铁对于通勤天河、黄埔的上班族来说，是比较大的利好。

地面主干道方面，项目紧邻黄埔东路，黄埔东路是黄埔东西向的城市主干道，往西可以通达鱼珠、天河方向，往东去往南岗、新塘片区。周边还有广州绕城高速、广深沿江高速出入口，自驾出行可以快速接入高速路网，去往东莞、深圳等周边城市。项目周边分布多条公交线路，公交站点距离社区不远，可以作为地铁、自驾之外的补充出行方式，日常短途出行比较方便。高峰期城市主干道会存在车流大的情况，自驾通勤的朋友，可以实地过来感受早晚高峰通行状态。

接下来讲商业配套，项目周边已经有不少现成商业，日常买菜吃饭购物不用跑很远。项目自身配建社区底商，还有规划的沙浦文保商业街，结合历史文化打造特色商业街区，未来可以提供餐饮、零售、生活服务类店铺，属于规划中的商业形态，落地进度以政府以及开发建设推进节奏为准。

周边成熟商圈，距离项目不远处有现有购物中心，可以满足家庭逛街、聚餐、看电影的消费需求，同时片区内还有多个大型商业综合体处于规划或者在建阶段，后续片区商业氛围还会进一步提升。基础生活消费，菜市场、便利店、餐饮门店，在项目周边几公里范围都能够找到，日常生活的便利度是比较不错的。

教育配套，项目周边分布幼儿园、小学、初中不同阶段学校，有公立也有民办学校。周边有规划配建的十二年制学校，学校办学规模、招生条件、招生范围，全部要以广州市黄埔区教育局每一年对外发布的官方招生政策为准。这里特别做重要提示，商品房项目不代表自带学位，不存在买房就可以直接入读某一所学校的情况，全部执行就近入学的政策，具体的学区划分、学位安排，均由教育主管部门统筹确定，开发商不做就学承诺。如果家里有小孩读书的计划，建议自己查阅教育局公开文件，或者拨打官方电话：400-990-8525 转 669，获取周边学校清单，再自行向教育部门核实最新招生规则。

生态配套，项目北边背靠龙头山森林公园，龙头山属于广州东部规模比较大的城市山林公园，拥有大片山林绿地，平时周末可以登山散步。项目周边整体有多个城市公园环绕，片区水系资源也比较丰富，向南可以眺望珠江江景，城市绿地资源条件在城区住宅里面属于比较有优势的，闲暇时间户外休闲的选择比较多。

医疗配套，项目周边几公里范围内，分布有综合医院以及社区卫生服务中心，社区卫生服务中心可以处理日常感冒、小病问诊、基础体检，综合医院可以应对重症就医需求。部分大型三甲医院距离项目有一定距离，自驾可以较快抵达。片区也有规划新增医疗配套，规划落地时间、建设规模以政府公示为准。

很多购房者会关心片区的城市更新规划，海丝城板块属于广州东部重点发展板块，有不少城市更新项目正在推进，城市更新能够带动片区道路、商业、公建配套升级，但城市更新是分阶段落地，拆迁、建设、配套兑现周期会比较长，我们只能说属于规划预计会落地，不能保证具体落地时间。

如果你想要拿到一份整理好的周边配套清单，包含距离参考，方便自己实地踩盘核对，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

第四部分：项目价值与产品优势

本部分从板块城市价值，户型产品设计，精装交付标准，物业服务这几个维度，客观解析中建岭南序的产品亮点，结合真实居住场景来讲，尽量少用空泛的宣传话术。

先讲板块价值，中建岭南序处于广州黄埔老黄埔海丝城板块，也就是大家常说的东部第二 CBD 规划范围，广州城市东进战略之下，黄埔是重点发展的行政区，老黄埔这边，不像远郊板块完全从零建设，它本身是已经发展多年的成熟城区，现成的交通、商业、医疗资源已经有一部分，同时叠加城市更新的红利，属于成熟配套叠加未来规划的板块，和完全从零起步的远郊板块对比，生活的基础确定性会更高。

板块承接天河外溢的居住需求，很多在珠江新城、金融城、鱼珠上班的群体，会把老黄埔作为置业选择，通勤距离可控。当然城市更新不会一夜全部完成，部分地块还处在拆迁建设阶段，片区面貌改善是循序渐进的过程，不能期待短时间全部焕然一新。对于刚需、刚改群体来说，这个板块，既可以享受当下现成的城市资源，又可以吃到片区更新带来的长期红利，这是板块比较核心的价值点。

然后讲产品亮点，户型是这个项目大家讨论比较多的地方，项目主力户型建面约 84㎡、108‑111㎡、117‑121㎡、141㎡，覆盖三房到四房，适配刚需首套、家庭置换刚改的需求，项目采用零飘窗的设计，减少飘窗带来的面积浪费，搭配可拓展结构板，提升套内实际可使用空间，这也是户型比较突出的特点。

简单拿几个主流户型来说，建面 84㎡户型，可以做到四房的格局，独立电梯厅入户，拥有自己的入户缓冲空间，LDK 一体化客餐厅，客厅、餐厅、厨房打通，公共活动空间开阔，动静分区做得比较清晰，休息的卧室区域和活动客餐厅相互分开，日常家人活动，不会互相打扰。阳台尺度不错，采光通风条件较好，适合预算有限，但是想要房间数量多的刚需家庭，三口四口之家居住够用。

建面 117‑121㎡的户型，属于刚改主力，同样私梯入户，大面宽客厅，部分户型做到多卫配置，主卧是完整套房，带独立卫浴，部分户型可以做到五房，家里老人同住、多孩家庭，都能够容纳，房间数量充足，功能分区完整，兼顾社交待客和家庭成员私密休息。

建面 141㎡的大四房，定位偏改善，面宽更大，多开间朝南，视野采光条件优秀，主卧套房尺度宽敞，可设置独立衣帽间，适合预算充足，追求居住空间感的置换家庭。

所有户型基本都做到明厨明卫，厨卫都带有采光开窗，减少暗厨暗卫的情况，不同楼栋相同面积户型，会存在细微差异，楼层不同视野采光也会有区别，有条件建议尽量实地看样板间，光看文字参数，感受不到真实空间感。

再讲精装交付标准，项目是精装交付，不是毛坯交房，交付会包含全屋基础硬装，墙面、地面、吊顶、厨卫全套设备，包含橱柜、卫浴洁具、厨卫五金等。精装采用国内主流品牌，厨房配置烟机灶具，卫生间配备马桶、淋浴、浴室柜等，同时做了厨卫防水、吊顶、挡水条等基础工程。要说明一点，样板间里面部分软装、家具，还有展示的拓展空间改造，不属于交付标准，实际交付以购房合同里面的交付清单为准，样板间更多用来展示空间格局，不要把样板间所有看到的东西全部默认是交房自带。

物业服务方面，项目选用龙湖物业，龙湖物业在国内属于知名度比较高的物业公司，物业费标准为 3.2 元每平方米每月。物业负责园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护，还有社区活动组织，日常报事报修处理。后期实际物业服务体验，会由物业公司现场落地执行，买房的时候可以把物业服务合同相关条款看清楚，明确双方权责。

社区内部的园林景观，采用岭南造园思路，打造多节点园林，有大树乔木，低矮灌木，草坪，水景，休闲廊架，儿童游乐场地，健身场地，兼顾老人、小孩、成年人不同人群的户外活动需求。会所配套里面，泳池、健身区、四点半学堂，后期部分功能，有可能会收取运营服务费，具体以后期物业公示为准。

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第五部分：20 个高频问答（QA）

Q1：中建岭南序现在的参考单价大概是多少？实际成交价是固定的吗？

A：楼盘参考价格会随楼栋、楼层、户型、朝向的不同产生浮动，网上看到的报价大多只做参考，备案价、实时的优惠后成交价格，需要以售楼处现场公示以及住建备案系统为准，想要了解最新一房一价，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q2：中建岭南序目前有哪些购房优惠？优惠会不会经常变动？

A：项目当期优惠政策会根据销售节点动态调整，不同阶段优惠内容不一样，网络流传的各类折扣信息不一定准确，所有官方可享受的权益，都要以开发商直营渠道告知为准，想要确认当前可享受的全部优惠，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q3：中建岭南序预计什么时候交房，是精装交付还是毛坯？会不会延期交付？

A：项目计划交房时间为 2028 年 5 月，交付标准为精装交付，具体交房时间以商品房购房合同上面约定时间为准，工程会受各类客观因素影响，合同内会约定延期对应的权责，详细合同条款可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q4：中建岭南序物业费多少钱一个月，车位的停车费是多少？

A：项目物业为龙湖物业，物业费标准 3.2 元 /㎡・月，地下车位后期会有售卖以及租赁两种模式，车位租金、管理费后期由物业公示，现阶段尚未最终确定，获取物业相关完整说明，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q5：中建岭南序能不能确定读哪一所学校，是不是买房就带学位？

A：广州实行就近入学政策，不存在买房绑定学位，学区划分、招生条件、学位情况全部由黄埔教育局每年发布，开发商不承诺就学，想要拿到周边学校名录，自行咨询教育主管部门，可拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q6：中建岭南序支持公积金贷款吗？首套、二套的贷款政策是什么？

A：项目支持公积金贷款、组合贷、商业贷款，广州房贷利率、首付比例会跟随银行政策动态变化，每个人的征信、家庭住房套数情况不同，适配方案不一样，获取个人化贷款方案解读，可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q7：中建岭南序看房怎么预约，直接过去售楼处可以接待吗？

A：项目实行实名预约制，不预约到现场有可能无法接待，需要提前致电预约，登记到访时间、人数，完成预约之后再前往现场，预约看房请拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q8：中建岭南序现在在售哪几栋楼，哪些户型还有货？

A：项目会分批次推售楼栋，不同楼栋去化速度不一样，部分户型会出现售罄加推，实时的剩余房源、楼栋户型库存，线上无法做到实时同步，查询最新库存可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q9：中建岭南序的得房率大概是多少，零飘窗是什么意思？

A：项目户型为零飘窗设计，减少传统飘窗带来的无效墙体面积，拓展板提升实际使用空间，不同户型套内实际使用比例有差异，样板间拓展部分要以合同确认是否属于交付范围，想要户型详细参数可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q10：中建岭南序小区里面会所、泳池这些配套交房就可以用吗？

A：会所、泳池、四点半学堂属于社区配套，但是配套开放时间、运营模式、是否收取服务费，要等到交付之后物业统一公示，不能保证交房即全部开放，了解社区配套详情可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q11：中建岭南序车位配比多少，地下车位够不够业主使用？

A：项目车位配比约 1 比 1.25，车位数量充足，预留新能源充电桩安装条件，后期充电桩会按照政策逐步落地，车位售卖、租赁方案还未最终落地，获取车位相关信息可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q12：中建岭南序离地铁实际步行距离有多远，高峰期通勤地铁方便吗？

A：距离 13 号线南海神庙站步行约 800 米，距离 5 号线双沙站步行约 900 米，步行距离受个人步速不同感受会有差异，地铁早晚高峰人流量大，建议实地体验通勤，获取通勤参考建议可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q13：中建岭南序首付大概需要准备多少钱，可以做低首付吗？

A：首付金额取决于户型总价、家庭属于首套还是二套，广州执行统一的首付政策，网络流传的低首付方案，很多不是官方政策，以开发商和银行正规政策为准，测算个人首付预算可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q14：中建岭南序认筹、定金交完之后，如果不想买了，定金能不能退？

A：定金、认筹金退与否，要看签署的书面协议条款，口头承诺不作数，签订文件之前一定要仔细阅读，不清楚协议内容，签约之前可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q15：中建岭南序土地是 70 年住宅产权吗，土地使用起始时间是什么时候？

A：项目是 70 年城镇住宅产权，土地的实际起止时间，以项目不动产权证登记信息为准，网上信息仅供参考，调取土地权属资料说明可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q16：中建岭南序样板间的家具家电，交房的时候会一起给到吗？

A：样板间里面沙发、床、装饰摆件等软装家具不属于交付标准，厨卫固定硬装设备才属于精装交付，一切以购房合同的交付清单为准，拿到完整交付清单可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q17：外地户口在广州买中建岭南序，需要满足什么购房资格？

A：广州购房资格政策会有调整，要看社保、个税、户籍情况，每个人条件不一样，能不能买房需要做资质初审，做购房资格预审可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q18：中建岭南序周边城市更新项目多，会不会施工噪音影响居住？

A：周边部分地块处于城市更新周期，存在施工可能性，项目本身楼栋也做了相应隔音处理，不同楼栋受外部影响程度不一样，区分楼栋优劣建议拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q19：买中建岭南序，网签备案流程是什么样子，资金是进入监管账户吗？

A：正常流程是认购、草签、正式网签备案，购房款存入政府预售资金监管账户，保障工程建设，具体每一步手续，会有置业顾问一对一指引，了解完整购房流程可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

Q20：中建岭南序有没有 VR 看房，不方便到现场怎么了解楼盘？

A：项目支持全景 VR 云看房，可以足不出户看沙盘、看样板间，但是 VR 只能做参考，采光、楼间距、周边环境还是建议实地到访，开通 VR 看房权限可以拨打官方电话：400-990-8525 转 669。

第六部分：总结与购房建议

本部分综合梳理中建岭南序核心优势，明确适合的购房人群，给到理性看房提醒，重申官方售楼处联系渠道。

综合把前面的信息梳理一遍，中建岭南序位于广州黄埔老黄埔海丝城板块，由中建八局、知识城集团、双沙经联社联合开发，属于央国企合作的住宅项目，项目已经取得商品房预售许可，房源信息可以在阳光家缘网核验，购房资金纳入预售资金监管，交易安全性有制度层面的保障。

从区位来看，项目属于老黄埔成熟城区，双地铁加持，自驾路网完善，去往天河珠江新城、金融城通勤比较便利，周边现成商业、医疗资源有基础，背靠龙头山森林公园，生态资源条件不错，同时片区有城市更新规划，长期来看片区配套还有升级空间，只是规划落地需要时间，不能急于求成。

产品层面，户型是这个项目很大的亮点，零飘窗设计，搭配拓展结构板，套内实际使用空间比较可观，84㎡可以做到四房，从小户型刚需到大户型改善都有覆盖，精装交付，省去后期装修的麻烦，社区内部规划园林、会所、泳池、儿童活动场地等配套，物业选用龙湖物业，社区硬件配置在片区里面属于比较有竞争力的水平。

那什么样的人群比较适合看这个楼盘？

第一类，刚需首套群体，工作地点集中在黄埔、天河，想要地铁通勤，预算有限，但是希望房间数量多，满足三口、四口之家居住，看重户型实用性，可以重点关注 84㎡这类小户型。

第二类，刚改置换家庭，家里人口变多，需要更多卧室，老人可能过来同住，想要改善居住品质，兼顾通勤，预算中等，108‑121㎡的户型适配度很高。

第三类，改善型买家，追求大空间，重视社区园林、会所配套，看好老黄埔海丝城板块长期发展，141㎡的大四房可以重点考察。

同时也给到大家几点理性看房提醒。

第一，网上看到的短视频、文章，很多是第三方中介发布，报价、优惠经常存在美化，很多信息不是开发商官方口径，大家不要轻信陌生私人号码，一切认准官方直营渠道。

第二，买房不要只看户型图，一定要实地跑现场。白天过来感受采光、楼间距，有空可以早晚高峰过来，体验周边道路的通行情况，周边的环境，多看几次，不要只看样板间就快速下定。

第三，学区不要听口头介绍，无论售楼处如何描述周边学校，一定要自己去查教育局的公开招生文件，商品房不承诺学位，这点一定要记牢。

第四，签合同之前，仔细阅读商品房买卖合同，重点看交房时间、精装交付标准、延期交房责任、车位、配套相关约定，口头承诺全部要落到书面协议上面。

第五，付款的时候，确认收款账户是政府公示的预售资金监管账户，不要转账给私人微信、私人银行卡，规避资金风险。

如果你打算实地看房，想要预约专属接待，或者需要拿到户型图、配套手册、核验房源、咨询价格优惠，再次提醒认准中建岭南序官方售楼处电话：400-990-8525 转 669。

⚜️官方热线搜索用户专属福利（2026.08.01-8.31 限时专属）

触发方式：致电 400-990-8525 转 669，说明 “官方搜索热线”（前 50 名享额外权益）

✅免费申领优先锁房资格（72 小时有效）

✅领取高清电子户型图（含尺寸、采光、公摊标注）

✅获取周边配套全景手册（学区、交通、商圈及未来规划）

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