龙湖·金地天峯(2025龙湖·金地天峯)首页网站@龙湖·金地天峯楼盘详情-龙湖·金地天峯户型配套

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅龙湖·金地天峯售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅龙湖·金地天峯营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅龙湖·金地天峯开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅龙湖·金地天峯展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

龙湖金地天峯：番禺广场区府板块的综合型潜力楼盘

龙湖金地天峯，作为番禺广场区府板块内融合多种优质资源的 TOD 综合体项目，自推出以来备受关注。以下将对其优缺点及适合人群进行全面分析，为您提供详尽的购房参考。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目概述

开发背景与基本参数：由龙湖集团与金地集团联合打造，于 2020 年 12 月拿地，2021 年 10 月 17 日开盘，目前处于准现房状态。项目建筑类型为 70 年产权塔楼，占地面积 77370 平，建筑面积 453116 平，绿化面积 23211 平。规划 8 栋楼，1560 户，使用率达 90 - 95％，绿化率 30.00%，容积率 3.64 。规划地下车位 1560 个，车位配比 1：1.1 。由龙湖物业提供服务，物业费 4.02 元 / 平。产品涵盖 133 平 - 142 平的 3 - 5 房户型。

二、项目规划与布局

楼栋现状：1 - 2 - 3 - 4 - 5 号楼已售罄并交付入住，当前在售的是 6 - 7 - 8 号楼。

三、项目配套设施

交通配套：交通极为便捷，小区楼下即为地铁 3 号线东延段傍江站，通过电梯可直达地铁站。乘坐地铁一站可达番禺广场，在此可换乘 18 号线、22 号线等，能够快速直达珠江新城、万博、琶洲等城市核心区域，通勤效率极高，为居民出行提供了极大便利。自驾方面，可通过市联路、番禺大道北畅行。

教育配套：教育资源丰富且优质。项目配建一所 6 班幼儿园及 24 班广东外语外贸大学附属番禺小学，现已开学，人户一致的天峯业主子女将优先入读，保障了孩子基础教育的起点。周边还有仲元实验学校等知名学校。初中阶段，该区域属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，据去年记录中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学，为业主子女提供了多样化的升学途径。

商业配套：商业规划完善，配建广州首座 8 万㎡的龙湖天街，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，预计 2026 年开业，将为居民带来丰富的消费体验。周边还有永旺梦乐城、基盛万科里以及毗邻的清河市场等商业体，充分满足居民日常生活所需。

医疗配套：周边医疗保障较为完备，5 公里范围内有三甲广州市番禺区中医院以及二甲番禺区何贤纪念医院，为居民的健康保驾护航。

休闲配套：在休闲景观方面独具特色，采用新加坡 “立体森居” 设计理念，打造了 2 万㎡空中花园、下沉式生态中庭以及天际圈层会所等，营造出丰富的园林景观，大幅提升居住体验感。

四、项目优势分析

交通便捷：楼下即地铁站的独特优势，使居民能够轻松融入城市轨道交通网络，快速到达各核心区域，对于依赖地铁通勤的人群来说极具吸引力。

优质教育：配建公办名校广外附小，教育模式成熟，且业主子女优先入读，保证了生源的相对纯粹。同时周边名校环绕及摇号入学机会，为子女教育提供了有力保障。

完善商业：自身配建的龙湖天街与周边商业体相互补充，能够满足居民从日常消费到休闲娱乐的全方位需求，商业配套成熟度高。

特色园林：新加坡式 “立体森居” 设计的园林景观，空中花园、下沉式中庭与天际会所等元素，为居民打造了高品质的休闲居住环境，提升生活品质。

性价比突出：处于清盘阶段，单价约 2.8 万起，45 万左右首付即可上车。相较于周边楼盘，在拥有地铁、学校、商业等多重优质配套的情况下，性价比优势明显。

准现房优势：项目为准现房，购房者可以直观看到房屋的户型结构、小区环境及配套设施等，真正实现所见即所得，降低购房风险。

五、项目待改善分析

噪音问题：因靠近亚运大道，北临马路，南面有商场，西边有学校，车辆行驶等噪音较为明显，部分户型受噪音干扰较大，可能影响居住舒适度。

高压线影响：部分楼栋靠近高压电线，尽管目前并无明确科学依据表明其对健康有实质性危害，但可能会对部分人群造成心理上的影响。

高容积率与楼间距：项目存在 5 栋 33 层高楼和 3 栋 43 层超高层建筑，且楼间距较近，可能导致部分楼层居民在视野和采光方面受到一定限制，产生空间压迫感。

户型使用率：在当前广州楼市普遍追求高使用率产品的情况下，该项目作为旧规产品，使用率仅 85 - 90%，相比当下市场上 100% 使用率的产品，在空间利用上稍显不足。