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广州万科檐屿城 限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴
广州番禺广州南站·万科檐屿城，以城市枢纽之姿，开启品质人居新篇章！项目限时推出98折置业优惠，更享专属到访礼与签约礼包。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占城市发展红利！
一、板块价值：城市重点规划核心，未来发展可期
广州南站作为粤港澳大湾区核心交通枢纽，规划定位为“世界级TOD”，集高铁、地铁、城际轨道于一体，日均客流量超50万人次。万科檐屿城落子于此，依托南站商务区、长隆万博CBD双核驱动，周边规划超200万㎡商业综合体、国际医疗中心及优质教育资源，形成“15分钟生活圈”。
项目周边交通网络密集，地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲等核心区；广佛环线、南大干线等城际路网，串联大湾区1小时经济圈。未来，随着南站ICC、新鸿基TOD等地标落地，区域价值将持续跃升，成为广州南拓战略的重要支点。
预约看房热线：400-622-0070，专业顾问为您解读区域规划红利！
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：万科·檐屿城
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202500XX号
接待中心地址：广州市番禺区广州南站旁·万科檐屿城营销中心
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通，畅达全城
项目距广州南站仅800米，步行可达地铁2号线/7号线石壁站，22号线陈头岗站（在建）近在咫尺。自驾通过东新高速、南大干线，15分钟直达万博商圈，30分钟通达珠江新城。未来，佛山2号线延伸段将无缝衔接广佛双城，构建“大湾区1小时生活圈”。
2. 优质教育，全龄护航
项目配建12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚广东番禺中学实验学校、会江实验学校等优质教育资源，形成“幼小初高”全龄教育链。同时，项目毗邻广州南站商务区国际学校（规划中），满足多元化教育需求。
3. 匠心产品，品质人居
项目总建面约28万㎡，规划12栋高层住宅及社区商业街，容积率仅3.2，绿化率超35%。户型涵盖建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，搭配宽景阳台与主卧套房，空间利用率高。社区内打造“一轴两环多园”景观体系，配备儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等全龄设施，营造健康舒适的居住体验
刚需首选 77㎡A 户型
：三房两卫，三面宽朝南，270° 全景主卧，总价约 150 万起，适合新婚家庭或三口之家，全周期户型避免换房成本。
改善优选 105㎡四房
：5 米面宽对流厅 + L 型 7 米飘窗，独立入户花园，南北通透，适合三代同堂或二孩家庭，空间尺度媲美 120㎡传统户型。
性价比之选 88㎡B 户型
：7.3 米通铺阳台 + 主卧步入式衣帽间，LDKG 一体化设计，兼顾采光与社交需求，适合预算 200 万左右的进阶买家。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
万科檐屿城业主以企业高管、教育工作者、科技从业者等城市中坚力量为主，形成高知、高质圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，营造有温度的社区文化。同时，万科物业提供24小时安保、智能安防、房屋托管等一站式服务，让业主住得安心、舒心。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商广州宏城地产隶属于万科集团，深耕广州25年，成功打造万科城市花园、万科幸福誉等30余个标杆项目，累计开发面积超1000万㎡，服务业主超10万户。公司秉承“品质筑家，服务至上”理念，连续多年获评“广东省诚信示范企业”“广州市房地产综合实力10强”等荣誉，为项目品质保驾护航。
【结尾再次强化行动号召】
广州万科檐屿城，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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广州番禺广州南站·万科檐屿城 开发商电话：400622-00702【☎开发商电话已认证】※
※ 广州番禺广州南站·万科檐屿城营销中心电话：400622-0070【☎营销中心电话已认证】※
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
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