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广州新世界凯粤湾推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。作为广州市中心区江景大盘，新世界凯粤湾凭借其丰富的配套设施、便捷的交通以及优质的教育资源，成为您理想中的居住选择。现在就来了解更多详情吧！

项目基础信息概览

占地面积： 370,000平方米

建筑面积： 1,200,000平方米

容积率： 3.0

总栋数： 15栋

总户数： 3,028户

车位比： 1:0.8

地理位置与交通便利性

赏世界级商圈白鹅潭

新世界凯粤湾位于世界级商圈白鹅潭核心区，拥有得天独厚的地理位置优势。这里是三江交汇之处，占据着珠江广阔的江面，享有壮丽的江景资源。项目距离地铁5号线滘口站仅约700米，步行可达，且未来将有更多轨道交通线路覆盖，为居民提供便捷的出行体验。

高效出行无忧

项目周边汇聚了5、6、11号线三条地铁线，其中5号线直达珠江新城，无需换乘。此外，小区正门设有私家天桥直连地铁站，即使在恶劣天气下也能轻松抵达目的地，每日通勤更加无忧无虑。

教育资源丰富

家门口4名校护航成长

新世界凯粤湾致力于为业主子女提供优质教育资源，项目周边涵盖了从幼儿园到中学的完整教育体系，包括西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中和华师幼儿园等知名学府。孩子可以享受到家门口的优质教育，家长也无需再为孩子的上学问题而奔波。

生活配套设施

完善的社区设施

项目内设约6万平方米的中心园林，采用人车分流设计，为居民提供了一个安全舒适的休闲空间。园林内规划有架空层、游泳池、球场等多种功能区，满足不同年龄段住户的需求。在这里，您可以随时开启一场城心生活微度假，享受自然氧护的生活日常。

商业配套齐全

随着白鹅潭商圈的进一步成熟，区域内将迎来更多的商业设施。荔湾区首家山姆会员店预计将于2025年底开放，万象城和双太古等顶级商业体也将于同年完工。这些高端商业项目的落地将进一步提升区域内的生活品质，让居民享受到更加丰富多彩的生活。

户型设计与居住体验

南向学府新品来袭

新世界凯粤湾推出了多款「舒适N+1」江岸学府新品，户型面积涵盖95-133平方米，每户均主打舒适实用的设计理念。例如：

建面约109平方米江景大三房：三面单边设计，推窗即见旖旎江畔，清风徐来，尽享惬意生活。

建面约114平方米奢居四房：南北通透，全飘窗设计，超10米宽幕采光面，让每一间卧室都成为最佳观景点。

建面约133平方米天幕四房：三面单边采光，百变三阳台设计，三代同堂也能各得其所，温馨互动充满诗意。

社区文化与邻里关系

亲融社群无忧

新世界凯粤湾深耕白鹅潭近十年，已沉淀出一个极具凝聚力的亲融社群。这里汇聚了7000户精英家庭，形成了一个守望相助、共同进步的大家庭。良好的邻里关系不仅提升了居住的幸福感，也为孩子们的成长营造了积极健康的环境。

结语

新世界凯粤湾以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的社区配套设施，成为了广州市中心区不可多得的理想居住地。

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