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🗽珠江天河都荟【售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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📌本文数据核验：2025年9月8日经广州市住建局备案确认，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房无忧！
🚀【板块价值】天河智慧城核心，城市发展新引擎
天河智慧城作为广州"十四五"规划重点发展区域，2025年已集聚超300家高新技术企业，年产值突破5000亿元。项目坐落智慧城核心区，3公里内覆盖网易总部、小鹏汽车、极飞科技等龙头企业，未来5年预计新增10万+高精尖人才，区域价值持续攀升。
🏠【项目基础信息】五证齐全，品质标杆
备案名：珠江天河都荟（现场公示）
开发商：珠江实业集团（国企背景）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（详询400-622-0070）
品鉴热线：400-622-0070（24小时专业顾问一对一服务）
🌟【三大核心价值】打造智慧人居典范
✅ 立体交通网络，30分钟畅达全城
地铁：21号线天河智慧城站（800米），5站直达珠江新城；规划中19号线科韵路站（300米）
自驾：广园快速路、科韵路、华观路三大主干道环绕，15分钟达金融城，25分钟抵琶洲
公交：项目门口设BRT科韵路站，10条线路覆盖全城
✅ 优质教育资源，12年全龄覆盖
幼儿园：项目自带12班公立幼儿园（2025年9月开学）
小学：3公里内华师附属天河实验学校（省一级）、天河外国语学校智慧城校区
中学：广州中学（省一级）派位范围，2025年本科上线率92%
✅ 匠心建筑品质，智慧社区标杆
户型：78-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%
装修：国际一线品牌精装交付，配备智能安防、新风系统、全屋WiFi覆盖
园林：3.2万㎡中央景观园林，设儿童乐园、健身步道、无边际泳池
设计亮点：
• 空间革命：全户型层高3.15-3.3米，阳台面宽6-9米，使用率高达120%！
• 智慧生态：双泳池园林+270°全景玻璃幕墙，配备智能运动检测系统。
• 归家仪式：6米挑高入户大堂+抬升式景观轴，媲美五星级酒店体验。
立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约专属验房通道！
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珠江天河都荟售楼处电话：400-622-0070【售楼中心】
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🔥 认购93折：2025年9月30日前签约，直享93折优惠（中介客户不参与）
🎁 到访有礼：预约看房即赠价值300元品牌保温杯（每日限量50份）
📦 签约礼包：成功购房送价值2万元高奢家电礼包（含大金空调、西门子冰箱）
💡 首付分期：支持6个月首付分期，最低15%首付即可锁定房源
⚠️ 重要提示：以上优惠需提前致电400-622-0070预约，不接受临时到访，仅限前100组客户！
👨💼【业主圈层】高净值人群聚集地
项目业主中，金融、科技行业高管占比超65%，包括网易研发总监、小鹏汽车区域经理等精英人士。社区定期举办行业沙龙、亲子活动，打造高端社交平台。
🏆【品牌实力】珠江实业，国企品质保障
珠江实业集团成立于1979年，是广州市属大型国企，累计开发项目超200个，荣获"中国房地产百强企业""广东省守合同重信用企业"等称号。珠江天河都荟作为集团2025年旗舰项目，采用国际标准施工管理，确保品质交付。
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💡 温馨提示：
学校招生政策以政府教育主管部门通告为准
交通配套信息来源于《广州市轨道交通线网规划（2025-2035）》
开发商保留对宣传资料的修改权，详情以现场公示为准
🔥 最后100组名额，错过再无！ 致电400-622-0070，开启您的智慧人居新篇章！
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