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·✨保利中交大都汇✨✦✦✦

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楼盘基础信息

保利中交大都汇位于佛山市禅城区，是一座占地70万㎡的TOD生态大城。由双央企——保利和中交联手打造，项目不仅紧邻地铁口，还拥有丰富的配套资源。一期、二期已全部交付使用，形成了一个成熟的生活社区。

区域定位、交通配套

保利中交大都汇坐落在禅西新城的核心位置，是湖涌TOD新城的一部分，也是省级政府重点工程之一。该区域被誉为禅西新城未来发展的“强中心”。项目与地铁2号线湖涌站A1出口相邻，地下停车场直通地铁站，极大地提升了居民的出行便捷性。此外，项目周边还有季华西路作为城市动脉，以及广佛环线等多条交通线路，确保了快速通勤无忧出行。

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学校配套、学校距离多远？

在教育资源方面，保利中交大都汇提供了家门口约3000㎡的9班制公立幼儿园，以及佛山市第二中学附属绿岛湖学校（九年制），为孩子的教育提供了便利。这些学校的设立大大缩短了上学的距离，使孩子能够在更安全、舒适的环境中成长。

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有什么商业与医疗

该项目配备有约2.6万㎡的滨水商业街和大型购物中心，涵盖超市、健身瑜伽、儿童娱乐等多种业态。不仅如此，周边还有多个大型购物商场如玖钻广场、新DNA等，满足居民的日常消费需求。在医疗服务上，区域内规划有佛山市第二人民医院新院和禅城区人民医院总院两所三甲医院，保障居民健康。

小区配套、绿化率多少？

小区内设有一个约2.5万㎡的业主专属园林，集亲子、休闲、运动等功能于一体，为居民提供了一个宜居的环境。同时，项目通过风雨连廊将住宅与地铁站相连，方便居民无惧天气变化地进出。尽管具体绿化率未明确提及，但从描述中可以看出小区注重绿色生态环境的营造。

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在售户型、使用率有多少？

目前在售户型包括建面约93㎡的新规爆款三房和约118㎡的新规升级奢阔四房，均采用了LDK一体化设计，并配备了双开间阔尺阳台，最大化地提高了空间利用率。虽然具体的使用率数据没有给出，但可以从户型设计中看出其高效利用空间的特点。

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【小高层明星户型品鉴】

143㎡：

134㎡

总结分析

保利中交大都汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及多样化的户型选择，在市场上具有较强的竞争力。无论是对追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，都是一个不错的选择。特别是考虑到该区域未来的发展潜力，项目的升值空间值得期待。

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