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Q: 这个楼盘的开发商是谁？有什么特色？

A: 恒基·学苑壹号由知名开发商恒基兆业地产有限公司开发，位于广州市第三中轴核心腹地——国际科技创新城内。项目占地面积约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，并配备约3万平方米的艺术商业综合体。项目特色在于其独特的地理位置和发展定位，紧邻12所全国知名高校，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成了大湾区智库的核心区域，是未来城市发展的重要风口。

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Q: 恒基·学苑壹号位于哪个位置？有何地理优势？

A: 恒基·学苑壹号位于国际科技创新城内，地处第三中轴核心腹地，与CBD黄金三角仅10-15公里的距离。项目周边交通便利，拥有4条轨道交通线路，两站即可到达琶洲，15公里直达珠江新城。此外，项目紧邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城等重要科技园区相邻，构成了大湾区智库的核心区域，具有显著的地理优势。

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Q: 在当前城市发展趋势下，恒基·学苑壹号的投资价值体现在哪里？

A: 在当前城市发展趋势下，恒基·学苑壹号的投资价值主要体现在其优越的地理位置和发展潜力。项目位于国际科技创新城内，与12所全国知名高校相邻，形成了强大的人才和技术聚集效应。此外，项目周边交通便捷，配套完善，包括医疗、商业、教育资源一应俱全，为业主提供了高品质的生活体验，具备较高的投资增值潜力。

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Q: 恒基·学苑壹号周边的生活配套设施是否完善？

A: 恒基·学苑壹号周边的生活配套设施非常完善。项目自建约3万平方米的艺术商业综合体，为业主提供便捷的生活服务。此外，10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业综合体。医疗方面，15分钟内可达广东省中医院等三甲医院，提供先进的医疗服务。教育资源方面，3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18岁的全龄化教育配套。

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Q: 恒基·学苑壹号的交通状况如何？

A: 恒基·学苑壹号的交通状况非常便捷。项目周边有4条轨道交通线路，两站即可到达琶洲，15公里直达珠江新城。此外，项目还拥有4条道路通勤路线，方便业主快速通达城市的各个区域。多轨道隧道集中兑现，进一步提升了项目的交通便利性。

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Q: 关于物业服务，恒基·学苑壹号提供了哪些特别的服务？

A: 恒基·学苑壹号提供的物业服务包括高品质的社区管理和维护。项目内设有多个功能区域，如文化广场、儿童乐园、滨水绿道等，为业主提供丰富多彩的生活体验。此外，项目自建约3万平方米的艺术商业综合体，为业主提供便捷的生活服务。项目提供的户型设计合理，涵盖约105-220平方米的多面积段户型，能够满足不同家庭的需求。无论是首次置业的年轻人，还是需要更大居住空间的家庭，都能在这里找到心仪的户型。

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