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深业颐泽府

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最新楼盘介绍：深业颐泽府单价1.9万起，横沥岛尖20栋纯住宅大盘登场

深业颐泽府位于广州南沙横沥岛尖核心板块，是国际金融岛内罕见的纯住宅低密社区。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，规划20栋住宅楼，总户数1602户，容积率3.8，绿化率达35%，整体布局采用半围合式设计，兼顾私密性与景观视野。目前主推建面约101–257㎡的三至五房产品，涵盖102㎡、126㎡、138㎡、141㎡、142㎡、143㎡、190㎡及257㎡等多个面积段，主力户型以南向或南北通透为主，部分高层单位可一线瞰江，享灵山岛科创CBD夜景。项目已全面封顶，属横沥岛首批实景现楼，交付确定性强，当前价格低至1.9万元/㎡起，成为高性价比改善型置业的热门选择。

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开发商背景、顶级圈层：深圳国资深业置地操盘，打造“颐系”高端人居标杆

深业颐泽府由深圳市国资委直属大型国企——深业集团旗下深业置地（广州）有限公司开发。深业集团深耕地产超40年，以“产城融合+民生运营”双轮驱动，在深圳、广州等核心城市打造多个高端住宅与城市综合体。本项目属其高端“颐系”产品线，选址均落子城市核心地段，强调生态、人文与圈层价值。作为横沥岛唯一备案名为“府”的住宅项目，深业颐泽府定位为面向国际金融岛高净值人群的低梯户比改善社区，吸引金融从业者、科创企业高管及湾区外溢家庭聚居，逐步形成注重资产保值、生活品质与家族传承的塔尖圈层。

交通便捷出行无忧：18号线横沥站旁，快线4站直达珠江新城

项目紧邻地铁18号线横沥站（步行约800米），该线路为全国最快市域快线之一，设计时速160公里，从横沥出发仅4站即可抵达珠江新城冼村站，高效串联琶洲、万博、天河等四大CBD。未来还将衔接规划中的15号线、31号线及32号线，构建多轨交汇枢纽。自驾方面，依托“四纵两横”岛内路网，经凤凰大道、过江隧道（规划中）可快速接驳深中通道、南沙港快速，30分钟覆盖前海、中山及广州主城区，真正实现“湾区1小时生活圈”。

教育配套：双校环伺，家门口享优质公办教育资源

深业颐泽府配建南沙区第五幼儿园（预计2025年9月开学），西侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学（同为2025年启用），形成“出家门进校门”的目送式教育闭环。该小学由中国教科院直接指导办学，课程体系先进，师资力量雄厚。此外，片区还规划一所54班九年一贯制学校（预计2027年投用），未来将补齐初中学位短板。虽目前初中需通过统筹或派位，但随着横沥岛人口导入加速及政府教育投入加大，全龄段优质教育体系正加速成型。

3公里内商业与医疗呵护：三甲医院集群+百万方商业规划，健康生活有保障

医疗资源方面，项目2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院南沙院区（已运营）、中山大学附属口腔医院（已封顶）及规划中的国家医学中心，构成南沙最强三甲医疗矩阵。商业配套虽当前处于建设期，但潜力巨大：南侧约18万㎡地下商业综合体预计2026年完工，15分钟车程内可达环宇城、悠方广场、万达广场等成熟商圈，总体商业规划体量超130万㎡。未来随着横沥岛常住人口增长，区域将形成“社区底商+地下Mall+滨水商业”三级消费体系，满足全维度生活需求。

小区绿化、会所满足日常：低密生态住区+尊崇归家动线，营造府门仪式感

项目以“自然、创造、适度”为理念，打造低密生态住区。园林设计融合岭南水系与现代度假风格，结合中央绿地、林荫步道与观景平台，营造静谧宜居氛围。高端楼栋如257㎡平墅产品更配置“四进归家礼序”：从王府形制大门、游园归家轴线、星级酒店式大堂到两梯两户私密电梯厅，层层递进，强化居住尊崇感。虽未设大型封闭会所，但通过泛会所化架空层、儿童游乐区及多功能休闲空间，有效满足全龄业主日常社交与活动需求。

新规户型图：101–257㎡全系南向，257㎡云端平墅引领家族居住新范式

深业颐泽府户型设计兼顾刚需与顶级改善需求。中小户型如101–143㎡主打高实用率与通透格局，多数实现三至四开间朝南；大户型则以190㎡四房及257㎡“云端平墅”为亮点。后者创新采用Super-flat“扁平化别墅”理念，将传统别墅的垂直功能整合于同一平面，配备中西双厨、独立客餐厅、四代同堂分区、全景舱式瞰江阳台，并实现两梯两户专属入户，兼顾私密性与社交性。所有户型均强调LDK一体化、高窗地比与灵活空间改造，即便在新规前设计，仍展现出超越同级产品的空间效率与生活场景延展力，是横沥岛尖不可多得的家族传世居所。

建面约142㎡

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