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开发商直销楼盘：广州保利罗兰国际

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保利罗兰国际位于广州市黄埔科学城，由广州萝城房地产开发有限公司建成，总建筑面积545478。

总占地面积144472，共计房屋3035户，小区物业公司为广州市保利物业管理有限公司。

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保利罗兰国际一共分为3期，总共27栋楼。

其中一期（1~7栋人才公寓，不在二手市场流通） +三期（8~10栋）共10栋，占地相对较小。

二期（11~27栋）一共有17栋栋，呈点状分布。

除了25~27栋是2梯3户，其他都是2梯6户。

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小区配套： 保利罗兰国际小区全新升级，家门口三公园·综合商业体·休闲娱乐配套· 公交总站！

东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，家门口休闲好去处。

西侧约2000方综合商业体，老人活动中心、商圈、少年宫……楼下即是公交总站，接驳出行交通便利！

小区内部配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等配套！

交通：项目距离最近的萝岗站，就是4轨交汇的超级枢纽，能通过地铁6号线一轨通天河，亦可通过7号线二期（在建）联通老黄埔、番禺，还可接驳地铁21号线，联通全城。

未来还规划了17号线、37号线，可畅达广州东站、番禺、佛山等地。

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教育配套：目前保利罗兰国际的小学和幼儿园都已经开学，幼儿园是人才工作集团第二幼儿园，目前20个班，要再扩建18个班，小学是省一级广州开发区第二小学北校区，目前24个班，目前再扩建30个班。

中学的话根据2022年教育局电脑派位，可以读广州科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、北京师范大学广州实验学校、铁英中学等名校。

附近还有香雪小学和广州市第二中学。

环境：项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山水之城，百米见绿，温哥华式居住体验！

规划绿地386.8公顷，公园绿地306.4公顷，规划区绿地率32%，人均公园绿地面积17.5㎡。

商业：小区楼下有底商，有餐饮店、药店、生鲜店等，生活配套还比较完善，除此之外还可以到大约550米外的石桥邻里汇市场购买。

附近3公里范围内有市民公园、宝能文化中心、奥园购物广场、万达广场等，逛街购物方便。

户型·参考品鉴

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