卓越晴翠府首页网站电话- 卓越晴翠府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.25

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一、项目背景：桥南板块的新起之秀

上世纪 90 年代，桥南板块凭借金业别墅等低密老派别墅奠定了番禺传统富人区的地位。2003 年后，万科、保利等房企推动了品质小高层社区的发展。然而，自 2015 年后，除时代柏林外，桥南新盘供应稀缺。2021 年，卓越集团经过激烈竞争，以 24705 元 /㎡的楼面价拿下番禺桥南街蚬涌村大口涌以西地块，打造了全国第八座、广州首座晴翠系产品 —— 卓越晴翠府。尽管该地块地价在桥南偏高，但卓越晴翠府如今贴着拿地成本价销售。

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二、项目基本信息：精心规划的品质社区

卓越晴翠府占地面积 66284㎡，建筑面积 199000㎡，绿化率 30%，容积率 2.8 ，总户数 1262 户，车位数 1562 个，车位比 1:1.24 。由卓越置业开发，主力户型为建面约 76 - 130㎡三至四房宽景臻品，旨在为居民提供多样化的居住选择。

三、交通配套：自驾为主的出行模式

（一）地铁与公交接驳

小区距离最近的地铁站是 3 号线和 18 号线的番禺广场站，距离约 3.4 公里，步行不太现实，居民若选择地铁出行，需乘坐公交车接驳或骑电动车。

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（二）自驾优势

小区紧邻番禺大道，自驾出行十分便利，距离万博 15 公里，琶洲 29 公里，对于习惯自驾的居民来说，能够快速抵达城市核心区域。

四、教育配套：优质教育资源环绕

（一）近距离的优质学校

离小区 800 米处有诺宝幼儿园，周边 3 公里范围内分布着蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学等学校。其中，卓越晴翠府家门口就有市桥实验小学蚬涌俊贤学校（步行约 300 米）和桥城中学集团象圣学校（步行距离约 600 米）。广州市番禺区市桥实验小学作为广州市一级学校，拥有优秀的师资力量和教学质量，多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。桥城中学更是成绩斐然，毕业班中考成绩连续 16 年荣获番禺区公办学校第一名，并连续 16 年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续 8 年荣获番禺区中小学办学绩效评比第 1 名，为业主子女提供了优质的教育保障。

五、生活配套：丰富多元的生活体验

（一）高端会所与社区配套

小区自带酒店式会所 “晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本，涵盖怀德私厨、茶室、行政酒廊等多种功能场景，为业主打造专属的酒店式社交生活。内部还荟聚社区图书馆、妈咪派对等四大功能空间，5.2 - 7.8 米的架空层打造业主的第二会客厅，搭配约 3.6 万㎡森系园林，让居民畅享 24 小时有氧舒适生活。此外，社区内配建有大型肉菜市场、社区服务中心等日常生活配套，满足居民的基本生活需求。

（二）周边商业与医疗资源

项目周边 3 公里范围内商圈云集，番禺广场、奥园广场等成熟商圈近在咫尺。同时，3 公里范围内有番禺区中心医院和番禺区中医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。另外，晴翠府距离市桥水道直线距离约 400 - 500 米，且周边平房居多，中高楼层有机会望江，增添了居住的景观优势。

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六、户型特色：极致设计满足多样需求

（一）创新户型设计

卓越晴翠府分为东西两个地块共 10 栋楼，在楼栋设计上颇费心思。所有楼栋以 V 字型、蝶型、枪型呈现，确保更大采光面，通过合理排布布局增大楼间距，提高居住舒适度。楼栋间不规则排布，最小化视线干扰，最大化楼间距。在户型方面，76㎡可做三房两卫，空间利用高效；89㎡三房实现四开间朝南，尽享阳光；130㎡五开间朝南，主卧配备 270° 转角飘窗，为不同需求的客户提供了多样化且设计精致的居住空间。

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