中交科城黄埔未来城售楼处电话(中交黄埔未来城)首页网站-中交科城·黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.09售楼处✦Ai热搜

中交科城·黄埔未来城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

项目位于老黄埔板块，就在开发大道边上，往东一点就是新塘，这块地是去年中交城投和科学城集团联手拿下的，楼面价仅9482一平，按照正常操作项目应该是走刚需路线，拉低总价，吸引刚需客户，但是开发商却将自己定位为改善楼盘，设计的都是125-188平的改善户型，因为价格较低，这里卖的也是非常好，6月底开盘到现在已经卖了快4栋楼了。

未来城最大亮点就是户型实用率非常高，还有小区将引入湖师大附属学校办学，不过目前周边环境是比较差的，家门口就是双向六车道的开发大道，来来往往的货车非常多，项目距离地铁站也不算近，早期开盘的1-4栋，和后续加推的2-5栋，单价基本都在2.1-2.9万左右，面积越大越贵，其中125平的大四房最低260多万就能买到，要知道这个价格之前只能买到万科的88平三房，项目近期还将3号楼，这栋也是小区最后一座小面积楼栋，3栋卖完了，后续都是板楼了，最小都是147平的户型，有兴趣看房的可以联系博主。

黄埔未来城实景图

①项目基本信息

首推地块占地面积：3.39万平，建筑面积：9.52万平

首期楼栋：12栋，总户数：638户，容积率：2.81

层高：16-32层，梯户比：2梯2户板楼，2梯4户塔楼

绿化率：35％，停车位：1151个，车位配比：1：1.8

物业公司：绿城物业服务集团有限公司，物业费：3.2元/平

②交通配套

项目首推组团距离地铁5/13号线夏园站约1.2公里，步行需要17分钟左右，乘坐地铁去金融城、珠江新城都是直达，13号线二期开通后，去老越秀也很方便。

而且从项目走去地铁站有点麻烦，需要穿过高速桥底和工业区，夜间步行安全性不高，夏天走1.2公里能出一身汗，最好备台小电驴。

自驾的话，会方便很多，出门就是开发大道，旁边还有黄埔东路、广深沿江高速和广园快速路等干线，开车去金融城大概20公里，不堵车的话30分钟左右即可抵达；去珠江新城的话大概27公里左右，开车需要40分钟左右。

③教育资源

项目内部配建了幼儿园和九年制学校，目前学校品牌已经确定与湖师大附属学校合作办学，根据目前已知信息，可分析这所新校的两大优势：其一，项目配建2个湖师附公办校区，小初共63班，且为九年制办学。

根据2024年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列11名，甚至比广州家长心中的“神学院”华附排名更高！今年，湖师大附中13名学生被保送清北！2024年，湖师大附中清北录取人数更高达65人！位列全国前10！

项目还特地补充了社区图书馆、文化室与四点半学堂，双职工孩子轻松托管。

④商业休闲

项目自身将打造一座约7500平的邻里中心，包含生鲜市场和特色餐饮等，目前1公里范围内有领好广场，这所商业属于老黄埔比较老旧的传统商业，不管是装修风格还是外立面都很旧了，勉强能满足日常的消费需求，附近还有万科黄埔新城的社区底商，黄埔新城那边也规划了大型商业，不过目前还未开业。

如果想要体验高大上的商业，只能去往天河三溪的美林天地，或者去南岗万达和佳兆业缤纷天地，再或者耐心等待预计2027年开业的华润万象汇。

项目还打造了约5000㎡文化中心、10公顷体育长廊、2公里健身跑道，光会所就有5座之多！

生态方面，项目南侧有在建中的机械城公园，1公里内串联六大公园，适合喜欢户外的人群，远一点的还有龙头山森林公园。

⑤医疗

周边3公里内有广州市第十二人民医院黄埔新院区，广州中能建电力医院等等。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目分为三期开发，有宅地，还有工业用地、教育用地和服务设施用地。

其中首期地块一共规划了12栋住宅，总户数约638套，容积率只有2.81左右，相比隔壁的容积率达到5.3的黄埔新城来说，密度低了不少。

外立面方面，项目融入现代与摩登风情，用超薄平的公建化建筑立面设计，撑起天际线高度，同时，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，拔高品相与质感；远远望去，明亮通透，流畅有力，以建筑本身成就“城市艺术品”的观赏性。

更别致的是，一抹明亮的暖黄色悬盖其上，铸就“灯塔之冠”美学地标；强有力的辨识度，让建筑与城市彼此欣赏，此般产品力具象体现，经得起全国挑剔。

这份极为讲究的隐奢质感，贯穿了整个公区，星级酒店同款的环岛式落客区拉开归家仪式感，千万级豪宅标配罗汉松列队相迎，引入自然光的地库标配大堂，更让每一步归家路都踩着从容。

黄埔未来城最大亮点，莫过于项目是黄埔首个“超新规”产品，使用率能干到约130%！加上还有屋顶花园设计，产品力在老黄埔几乎可以横着走。

项目还是广州新规后第一个敢在商业裙楼上做屋顶花园的开发商，听说番禺也有项目想这么干，但因为筹备问题迟迟不敢动手。

从总平图来看，项目把主入口设计成了酒店式环岛，门楼高达7.7米，还规划了下沉式庭院，这种排场，一般只有在天河顶豪项目才能看到。

目前在售的地块有12栋住宅主打小高层改善产品，包含9栋16层高的小高层，2梯2户，约288套货量，另外3栋则是31-32层的高层住宅，2梯4户，约368套货量，我猜这3栋楼主要是用来拉低价格的。

具体的户型面积分布是如下：

1-3栋是高层住宅，主推建面约125㎡-135㎡产品；

4-5栋、9-12栋是小高层，主推建面约165-169㎡大户型；

6栋是小高层，主推建面约约185-188㎡豪宅单位；

7-8栋是小高层，主推建面约145-148㎡改善产品。

预计首推的楼栋是1栋的高层和4栋的小高层，目前已经卖完了，后续还加推了2-5栋，也卖的差不多了，近期还将加推3号楼，这栋是小区最后一栋塔楼，也是最后一栋小面积，其中125平的单价2.07-2.46万左右，130平2.19-2.57万左右，169平单价2.。5-2.9万左右，户型图如下：

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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