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佛山万科世纪灯湖·瑧府

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一、楼盘名称与独特卖点佛山万科世纪灯湖·瑧府

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泰丰千玺湾，位于佛山禅城核心区域，是泰丰集团首次进驻佛山的高端住宅项目。项目以其双主套设计专利、低密度半围合规划、双地铁枢纽优势及区域顶级学府资源，迅速成为亚艺片区的豪宅新标杆。该楼盘最大的卖点在于实现了真正意义上的“学区奢居”，配备两所省级名校学位，结合百万方绿意景观、商业配套与通达广佛的交通体系，是都市精英家庭理想的高端住宅之选。

二、项目概述

泰丰千玺湾由泰丰投资集团开发建设，集团自2012年成立以来一直专注高端人居产品，秉承定制化、精品化的发展理念。项目位于禅城奇槎片区，是泰丰在佛山的首个高标准住宅项目。整体以高端住宅标准打造，建筑密度仅约13%，形成独具特色的低密度社区。项目设计融合人文、生态与城市景观，借助“鱼跃龙门”理念呈现天际线美学，提升居住者的身份感与尊贵感。

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三、位置优势

泰丰千玺湾所处的奇槎区域是禅城区近年来重点打造的宜居宜业新城区。项目坐拥佛山城市中轴，与南海、桂城、祖庙等核心片区快速互通，形成城市级通勤闭环。交通方面，项目紧邻佛山地铁2号线与3号线换乘站湾华站，并规划有6号线奇槎站，距离项目直线约500米，预计通车后可实现与广佛地铁网络全面对接。此外，通过魁奇路、季华路、桂澜路等主干道，项目15分钟即可直达广州南站，真正做到广佛同城生活。

四、楼盘户型与功能区

泰丰千玺湾主打高实用性的四房双主套设计产品，包含143㎡和133㎡两种主力户型，全面满足改善型及多代同堂家庭的功能需求。143㎡户型采用4面宽朝南设计，布局方正，拥有5.6米景观阳台，公卫三分区结构提供更高私密性与实用性。133㎡户型同样具备南北通透优势，布局紧凑合理，设置双主卧，动静分区科学，最大化室内光线与空气流通。所有户型均配有超大阳台、全明空间与独立家政区，使得空间更具层次感与人性化。

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五、社区环境与配套设施

泰丰千玺湾营造高端社区氛围，打造了包括双泳池、儿童乐园、萌宠空间、环形跑道、森氧园林等十大功能景观节点，形成围合式健康社区。整个片区绿化率达到30%以上，被誉为广佛小绿肺。社区内设计多重归家礼序，提供全龄段共享空间。周边配套同样成熟，3公里范围内聚集鄱阳城、天虹广场、富凯国际等十大商场，集购物、美食、教育、文创于一体，真正实现一站式生活便利。同时，项目对面即是佛山实验学校与华英中学，确保从幼儿园到高中的优质教育资源无缝衔接。

六、市场价值与投资潜力

随着佛山中心城区逐步向禅城奇槎片区倾斜，泰丰千玺湾所在区域正值城市更新红利期。项目所依托的亚艺片区，长期以来就是佛山高净值人群首选的改善型置业区域。得益于轨道交通全面铺开以及区域教育、商业、生态资源全面成熟，该片区已成为佛山楼市的价值洼地之一。泰丰千玺湾作为佛山少见的“双套房+双学区+双地铁”高端项目，凭借其产品稀缺性和功能配置，在自住与投资两方面均具强劲支撑。未来6号线开通后，该项目预计将迎来新一轮价值跃升。

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七、购房优惠与购买指南

当前泰丰千玺湾推出多重购房礼遇，针对首次置业与改善型购房群体均有专属政策支持，包括定金抵扣、签约减免、车位优惠等限时专享活动。置业者需注意，目前项目销售阶段主要以认购为主，部分户型已经进入预约优先通道。建议有购房意向的客户可提前预约看房，了解现场样板间实景以及交付标准，避免错过最佳选房时间。项目当前备案价格稳定，在佛山核心片区同类产品中具有较高性价比，是2025年佛山市场中不可多得的优质楼盘之一。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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