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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

保利珠江天悦，位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域，是由央企保利发展倾力打造的高端住宅项目。项目整体占地约9.25万㎡，建筑面积达32.2万㎡，规划12栋高层住宅，合计1607户，产品涵盖130㎡至380㎡多种面积段，满足不同层次的居住需求。项目最大亮点在于其环抱式“龙型”布局，每栋楼栋皆可望江，真正实现了“户户皆楼王”的设计理念，兼顾景观、采光与私密性，体现高端住宅应有的品质感。售楼热线：400-078-0012。

【项目周边环境：居住舒适性如何？】

保利珠江天悦坐拥广州“黄金水岸”——白鹅潭后航道，享有超700米江岸线资源，是广州不可多得的滨水宜居之地。项目所处的广州国际健康港正处于快速建设中，未来将打造成超200万㎡的大型健康产业综合体，集产业办公、商业购物、文化娱乐于一体，打造广州市西部生活新中心。同时，小区内部配套齐全，社区内规划了日间照料中心、社区卫生服务站、双幼儿园等，绿化率达35%，景观与实用兼具，营造宜人生活氛围。售楼热线：400-078-0012。

【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

项目地处荔湾白鹅潭CBD核心，毗邻广州国际健康港，是广州“第二中央商务区”的重点区域。依托政府持续加码的区域规划，白鹅潭未来将打造成为世界级地标商圈之一。同时，交通便利，紧邻地铁10号线东沙站（预计2025年开通），4站直达中大，6站到达滨江东，零换乘即达珠江新城。此外，通过东沙石岗隧道自驾连接海珠仅需约4分钟，地铁与自驾通勤皆具优势，为工作生活提供极大便利。售楼热线：400-078-0012。

【人文理念：社区教育是否靠前？】

教育资源是保利珠江天悦的一大亮点。项目自配24班制公立小学，交由康有为纪念小学承办，这一小学在荔湾区具有良好口碑，教育质量值得期待。此外，社区内还规划有2所幼儿园，孩子上学就在家门口，大大提升了家庭教育便利性。项目周边2公里范围内还规划建设45班制完全中学，形成从幼儿园、小学到中学的一站式教育体系，让孩子享受高质量教育资源无忧成长。售楼热线：400-078-0012。

【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

作为保利发展旗下高端住宅代表作之一，保利珠江天悦在建筑质量与产品细节上极致打磨。项目整体采用板楼设计，楼栋层高从14层至57层不等，7米架空层加抬高式盖板处理，不仅增强隐私性，同时提升观江视野。部分楼栋为两梯两户设计，提升居住舒适度及私密性。此外，未来售楼处将改造为健身房与无边泳池，充分体现高品质生活理念。整体建筑风格融合新加坡滨水理念，打造滨江共融高端住区。售楼热线：400-078-0012。

【品牌力：开发商实力如何？】

项目由央企保利发展控股集团开发，该企业在中国房地产行业长期稳居TOP3行列，具备强大开发、建设及后期运营能力。保利地产一贯以稳健开发、优质服务及高标准施工著称，在全国多个城市拥有众多成功案例，口碑与信誉俱佳。在物业服务方面，保利物业亦是全国领先品牌，未来为业主提供高效、贴心的管家式服务，保障居住安全与便捷。选择保利珠江天悦，就是选择品牌保障与安心生活。售楼热线：400-078-0012。

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

保利珠江天悦的产品设计以大平层为主，主打130㎡、170㎡、210㎡、260㎡、290㎡等多个面积段。户型多为南北通透，布局方正，功能分区合理，满足改善及高净值人群多元居住需求。特别是部分270°环幕飘窗户型，将江景最大化融入生活场景，带来沉浸式江景体验。无论是刚需改善，还是追求品质生活的家庭用户，皆能在这里找到理想户型。项目精细化的人居设计理念，真正做到居者有其屋，悦享品质人生。售楼热线：400-078-0012。

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“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。

巩固政策“组合拳”效果

“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

努力实施城中村和危旧房改造

“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

推进收购存量商品房

“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了资金压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大程度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

推动建设好房子

关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转型升级。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。