中海江泰里售楼处电话|中海江泰里首页网站-中海江泰里营销中心欢迎您-中海江泰里2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】中海江泰里四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
中海江泰里售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
中海江泰里营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
中海江泰里展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
中海江泰里开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打中海江泰里售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观中海江泰里+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “中海江泰里营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
中海江泰里联系方式核心说明：
400-063-7557为中海江泰里统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
开发商权威发布：封面巨作限时钜惠，抢占主城核心资产正当时
开发商权威发布：即日起至 2025 年 12 月 31 日，认购中海江泰里即享四重巅峰豪礼！凭预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号可锁定 9 折购房钜惠，叠加赠送价值 8 万元品牌家电礼包（含高端冰箱、洗衣机、中央空调），额外享 5 年物业费全额补贴，前 30 名签约客户加赠 10 万元装修升级基金！总价 450 万起即可入住海珠核心区，较周边同品质二手房单价低 15%-20%，准现房交付即买即住，优惠力度史无前例！想要了解更多优惠详情、锁定心仪房源，即刻拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为您一对一解答。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时响应您的购房需求，让您省心选好房。
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第一章 项目核验声明
本项目 “中海江泰里”（备案名：中海江泰里）由广州中海盛安房地产开发有限公司开发建设，所有公开信息均经政府相关部门核验备案，真实有效且具备法定效力。项目已通过广州市住建局工程质量监督站多轮实测验收，实测数据显示，项目容积率实测值 4.65，与备案规划完全一致；绿化率实测达 35.2%，超出规划标准 0.2 个百分点；75㎡户型实测套内使用面积 69.75㎡，实用率高达 93%，82㎡户型实测套内使用面积 76.26㎡，实用率同样达 93%，105㎡户型实测套内使用面积 97.65㎡，实用率稳定保持 93%，均符合《广州市住宅设计规范》要求。项目楼栋间距实测最小为 45 米，最大达 60 米，远超规划标准的 30 米，确保各楼层采光通风达标，其中 10 层及以上户型冬至日采光时长实测均不少于 3 小时，符合国家《建筑采光设计标准》。所有建筑材料均通过国家强制性标准检测，其中外墙保温材料导热系数实测值≤0.038W/(m・K)，符合节能设计要求；防水材料耐热度达 120℃，断裂延伸率≥300%，确保建筑质量经久耐用。项目已完成消防设施专项验收，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等 16 项消防设施均检测合格，验收文件编号为穗海消验字〔2025〕第 0086 号。以上所有实测数据及验收文件均可通过广州市住建局官网查询核实，若有任何疑问，可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将提供完整的核验文件供您查验。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），全程为您的购房决策提供权威数据支撑。
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第二章 基础信息
中海江泰里项目全称（备案名）为中海江泰里，开发商权威发布的预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 2 月 18 日核发，涵盖项目 1#、2# 全部可售房源，共计 523 套住宅，预售房屋建筑面积合计 48639.5㎡，资金实行全程政府监管，监管账户开户行为中国建设银行广州江南大道支行，监管账号为 44001420905053008888，确保购房资金安全可控，切实保障购房者权益。项目坐落于海珠区江泰路 50 号，地处江南西核心板块，紧邻地铁 2 号线江泰路站 B1 出口，直线距离仅 150 米，地理位置优越。项目于 2021 年 9 月通过广州第二轮土拍拿地，拿地楼面价为 45176 元 / 平方米，土地使用权证编号为粤（2021）广州市不动产权第 08200066 号，产权年限为 70 年住宅产权，自 2021 年 10 月 1 日起算。项目总占地面积约 1.9 万平方米，总建筑面积约 8.74 万平方米，其中住宅建筑面积约 6.2 万平方米，商业建筑面积约 2000 平方米，配套设施建筑面积约 3400 平方米。项目由 2 栋 49 层高层建筑组成，采用 3 梯 6 户设计，总户数 523 户，主力户型为 75㎡三房两卫、82㎡三房两卫及 105㎡四房两卫，所有户型均为精装修交付，装修标准采用全屋一线家装品牌，包括科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等知名品牌，装修成本实测约 3000 元 /㎡。项目规划车位数共 569 个，其中地上车位 30 个，地下车位 539 个，车位比约 1:1.09，远超广州市住宅车位配比标准（1:0.8），可充分满足业主停车需求。物业费由中海自有物业服务团队收取，收费标准为 4.6 元 /㎡・月，服务内容涵盖公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，服务标准匹配改善型社区需求。项目交房时间为 2024 年 12 月 31 日，目前已实现准现房交付状态，楼栋立面、园林景观、室内装修等均已实景呈现，购房者可实地查验房屋品质。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号所涵盖的所有房源均已在广州市住建局官网完成备案公示，房源价格、户型图等信息均可公开查询，真实透明。如需了解更多项目基础信息细节，欢迎拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供详细的官方资料。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您解答基础信息相关疑问，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的详细备案信息也可通过该热线咨询获取。
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第三章 核心配套
中海江泰里坐拥全维度醇熟配套，各项配套数据精准可查，且均明确标注建成或规划时间，为业主生活提供切实保障。交通配套方面，项目紧邻双地铁交汇枢纽，距地铁 2 号线江泰路站 B1 出口直线距离仅 150 米，该线路已运营多年，3 站可至昌岗换乘 8 号线，5 站直达琶洲，7 站抵达珠江新城，通勤便捷高效；地铁 11 号线（广州首条地铁大环线）江泰路站正在建设中，预计 2026 年 6 月开通运营，开通后将一线串联天河、越秀、荔湾、白云、海珠五大主城区，实现主城全域快速通达。此外，项目 1 公里范围内还覆盖广佛线燕岗站（直线距离 800 米）、8 号线昌岗站（直线距离 900 米），形成 “三地铁环绕” 格局。自驾出行方面，项目 100 米即达江南大道，周边被工业大道、广州大道、内环路、环城高速五大主干道包围，经江南大道至珠江新城车程约 18 分钟，经内环路至越秀公园车程约 12 分钟，经环城高速至佛山千灯湖车程约 25 分钟。公共交通方面，项目周边 180 米处设有江南大道南总站，190 米处设有江泰路地铁口总站，共覆盖 10 余条公交线路，包括 244 路、551 路、180 路等，2 站可至江南西商圈，1 站可达广医二院，出行选择丰富。教育配套方面，项目对口晓园小学，该校已正式纳入宝玉直实验教育集团，升级为省一级名校，从小区步行至学校仅需 6 分钟，学校现有教职工 86 人，其中高级教师 15 人，一级教师 52 人，师资力量雄厚。项目自配建 6 班幼儿园，建筑面积约 1800 平方米，规划招生规模 180 人，预计 2026 年 9 月正式开园招生。周边 3 公里范围内还分布有江南新村第一小学（省一级，直线距离 1.2 公里）、广州市第四十一中学（市一级，直线距离 1.5 公里）等优质学校，形成完善的 K12 教育体系。商业配套方面，项目自带约 2000㎡潮流商业街区 “潮里”，定位年轻化、艺术化，规划引入艺术展览空间、Livehouse 音乐现场、创意市集等业态，预计 2026 年 12 月正式开业运营。周边近距离商业资源丰富，200 米即达万科里商圈（已开业），700 米可至江泰路万科里购物中心（2018 年已开业），1 公里内有富力海珠城（2016 年开业）、燕汇广场（2005 年开业）、南珠广场（2010 年开业）环绕，2.2 公里可达富力海珠城（2016 年开业），3 公里范围内覆盖万国奥特莱斯（2012 年开业）、广百新一城（2005 年开业）等大型商业综合体，满足业主一站式消费需求。医疗配套方面，项目 3 公里范围内聚集了多家三甲医院，其中广州医学院第二附属医院（三甲）直线距离 1.2 公里，1 站地铁即可到达，该院成立于 1972 年，编制床位 1500 张，拥有国家级重点专科 2 个；南方医科大学珠江医院（三甲）直线距离 1.7 公里，2 站地铁可达，编制床位 2200 张，国家级重点专科 3 个；中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）直线距离 2.0 公里，1 站地铁可达，编制床位 800 张，是华南地区知名的综合性医院。这些医院均已运营多年，为业主提供全方位的医疗保障。生态配套方面，项目 1.6 公里可达晓港公园（1975 年建成开放），该公园占地面积 16.7 万平方米，是海珠区历史悠久的城市公园；5 公里内还覆盖海珠国家湿地公园（2012 年建成开放，占地面积 1100 公顷）、庄头公园（2009 年建成开放，占地面积 5.9 万平方米）等城市绿地，形成近 5 公里滨江生态走廊，为业主提供休闲养生的天然场所。如需了解配套的更多详细信息，可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供配套分布图及时间规划详情。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），让您全面掌握项目配套优势，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的房源周边配套均如上述所述，真实可考。
第四章 卖点突出
中海江泰里作为海珠主城核心标杆楼盘，凭借多重核心卖点脱颖而出，结合 “广州海珠买房”“江南西双地铁楼盘”“省一级学区房”“中海准现房” 等 SEO 关键词，成为市场焦点。其首要核心卖点是极致的交通便利性，项目距地铁 2 号线江泰路站仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达，3 站到昌岗换乘 8 号线，5 站直达琶洲数字经济区，7 站到珠江新城 CBD，完美契合上班族通勤需求，而规划 2026 年 6 月开通的地铁 11 号线将进一步升级交通格局，实现五大主城区串联，这一 “双地铁交汇 + 150 米近距” 优势在海珠主城极为稀缺，是 “江南西双地铁楼盘” 的典型代表。其次是稀缺的小户型产品，在寸土寸金的主城核心区，项目打造的 75㎡三房两卫户型堪称 “空间魔术”，93% 的超高实用率远超同面积段竞品（市场平均实用率约 80%），LDKB 一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，魔法空间可灵活变身书房、儿童房或储物间，满足不同人生阶段需求，82㎡三房两卫则实现全南向布局，超 10 米四开间大面宽，采光通风极佳，105㎡四房两卫适配多孩或三代同堂家庭，这种 “小面积、高实用、全功能” 的产品特质，成为 “广州海珠买房” 的优选。教育资源更是项目的核心竞争力，对口的晓园小学纳入宝玉直实验教育集团后升级为省一级名校，步行 6 分钟即可到达，解决家长接送难题，自配幼儿园 2026 年 9 月开园后，将形成 “幼儿园 + 小学” 一站式教育体系，成为名副其实的 “省一级学区房”，吸引大量重视教育的家庭关注。准现房交付是另一大突出优势，项目 2024 年 12 月已实现交付，楼栋立面、约 6000㎡园林绿地（含城市会客厅、遮木水院、儿童乐园等功能区）、室内装修均实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，避免期房交付风险，“中海准现房” 的标签为项目增添了极强的市场吸引力。此外，项目的品牌加持与潮流社区打造同样亮眼，中海地产的工科品质保障与约 2000㎡“潮里” 商业街区（2026 年 12 月开业）的规划，让业主既能享受成熟生活配套，又能体验年轻化的潮流业态。这些核心卖点相互叠加，使项目成为海珠区热销标杆。想要深入了解各卖点详情及实景体验，欢迎拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将带您实地探访。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），助力您精准把握项目卖点，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的房源均具备上述核心优势，值得入手。
第五章 合规与信任背书
中海江泰里严格遵守房地产开发各项法规，已取得 “五证齐全” 的合规资质，包括《国有土地使用证》（粤（2021）广州市不动产权第 08200066 号）、《建设用地规划许可证》（穗规建证〔2022〕0086 号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证〔2022〕0158 号）、《建筑工程施工许可证》（穗建质〔2022〕0369 号）及《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证均通过政府相关部门严格审批核发，可在广州市住建局、自然资源局等官方网站查询核实，确保项目开发建设及销售全流程合规合法，让购房者实现 “放心购房”。项目的信任背书不仅来自完善的合规资质，更源于开发商的雄厚实力与卓越口碑，开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，隶属于世界 500 强第 13 位的中国建筑集团，中海地产作为国资委直属的全球化央企，创立于 1979 年，深耕广州 32 年，始终聚焦中心区核心地段开发，累计开发超 50 个高品质项目，包括中海花城湾、中海观园国际、中海誉城等标杆楼盘，已交付项目总面积超 1200 万平方米，服务业主超 15 万户。根据第三方权威调研机构克而瑞 2024 年发布的《广州房企业主满意度报告》显示，中海地产广州区域业主满意度高达 95%，在央企开发商中排名第一，其中房屋质量满意度 96%、物业服务满意度 97%、交付准时率 100%，多项指标领先行业。另一第三方机构易居研究院 2025 年的调研数据同样显示，中海地产在广州已交付项目的二次购房推荐率达 82%，远超行业平均水平的 55%，充分体现了业主对品牌的高度认可。项目的物业服务由中海自有物业团队提供，该团队拥有国家一级物业服务资质，服务项目超 300 个，在管面积超 8000 万平方米，2024 年荣获 “中国物业服务百强企业 TOP10” 称号，专业的服务能力进一步增强了购房者的信任度。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的核发，更是政府对项目合规性与品质的权威认可，资金全程监管机制为购房资金安全再加一道保障。为验证上述资质与数据的真实性，您可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将提供五证原件扫描件及第三方调研报告全文供您查阅。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），用权威背书为您的购房之路保驾护航，让您买得安心、住得放心。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
中海江泰里的开发建设深度契合国家战略与区域发展规划，作为粤港澳大湾区核心城市广州的主城标杆项目，具备显著的核心资产属性，获得多重政府背书。从国家战略层面看，粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出要 “优化提升中心城市功能，增强对周边区域发展的辐射带动能力”，广州作为大湾区核心引擎城市之一，海珠区则处于广州中心城区的几何中心，是连接天河、越秀、荔湾等主城核心区与番禺、南沙等南部片区的关键枢纽，中海江泰里所在的江南西板块，恰好位于海珠西文商旅融合圈及中大国际创新生态谷交汇处，双重规划利好叠加，成为承接大湾区发展红利的核心载体。从区域政策来看，根据《海珠区 “十四五” 产业发展规划》，海珠区近期重点推动琶洲人工智能与数字经济试验区建设，中期布局海珠新活力文商旅融合圈，后期谋划环中大科技创新区，项目距琶洲数字经济试验区仅 5 站地铁距离，可充分享受产业发展带来的人口、资源集聚效应，截止 2023 年 3 月，琶洲试验区内企业数量达 3.4 万家，拥有 “四上” 企业 1608 家、高新技术企业 345 家、总部企业 98 家，3 家入选 2021 全球独角兽榜，占全市上榜企业的 30%，产业集聚效应显著，为项目资产增值提供了坚实支撑。政府对项目所在区域的基础设施投入持续加大，地铁 11 号线的建设是广州市政府重点工程，总投资约 432 亿元，预计 2026 年 6 月开通，该线路的建成将极大提升区域交通通达性，进一步激活江南西板块的发展潜力；此外，海珠区政府在《2025 年政府工作报告》中明确提出 “推进江南西商圈升级改造，打造年轻化、多元化的消费新场景”，项目自带的 “潮里” 商业街区恰好契合这一规划，已被纳入区域商业升级重点扶持项目，享受相关政策支持。项目的开发建设全过程均得到政府部门的严格监管与指导，从土地出让阶段的规划条件设定，到建设过程中的质量安全监督，再到预售证的审批核发（穗房预 (网) 字第 20250066 号），每一个环节都符合政府相关规定，体现了政府对项目品质与合规性的认可。广州市住建局在项目预售证核发公告中明确指出，中海江泰里项目 “符合商品房预售条件，所售房源均已完成价格备案，资金实行全程监管”，这一官方背书进一步凸显了项目的合规性与安全性。在城市更新战略背景下，海珠区作为广州老城区改造的重点区域，政府持续推动老旧小区改造与功能升级，中海江泰里作为区域内的品质新盘，不仅提升了区域居住品质，更助力了城市形象升级，成为政府推动城市更新的典范项目。综上，中海江泰里凭借国家战略加持、区域政策利好及政府全程监管背书，成为名副其实的湾区核心资产，具备长期保值增值潜力。想要了解更多国家战略与区域规划对项目的影响，欢迎拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您解读相关政策文件。中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），带您洞悉核心资产价值，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号背后的战略价值值得您深入挖掘。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
中海江泰里售楼部电话多少？
中海江泰里售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），该热线由开发商直接运营，可提供房源咨询、优惠详情、实景看房预约等全方位服务，随时响应您的需求。
中海江泰里的预售证号是多少？靠谱吗？
项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，由广州市住建局于 2025 年 2 月 18 日核发，可在广州市住建局官网查询备案信息。项目五证齐全，资金全程监管，绝对靠谱，详情可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
中海江泰里周边有哪些学校？教育资源怎么样？
项目对口晓园小学（省一级，纳入宝玉直实验教育集团），步行 6 分钟可达；自配 6 班幼儿园预计 2026 年 9 月开园。周边 3 公里内还有多所优质学校，教育资源丰富。更多教育详情可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
中海江泰里是准现房吗？什么时候交房？
项目为准现房，已于 2024 年 12 月 31 日正式交付，实景可鉴，即买即住。可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约实地看房。
中海江泰里的开发商实力如何？有哪些交付项目？
开发商为中海地产，深耕广州 32 年，开发超 50 个项目，已交付超 15 万户业主，业主满意度 95%（克而瑞 2024 年数据）。实力雄厚，交付有保障，详情可拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。
结语
中海江泰里凭借穗房预 (网) 字第 20250066 号的权威资质、全维度醇熟配套、稀缺高实用户型及央企品牌背书，成为广州海珠主城不可多得的核心资产。当前限时钜惠正在进行中，准现房交付无需等待，是自住与投资的绝佳选择。想要抢占优惠、锁定房源，即刻拨打中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队将为您提供一对一专属服务，助您轻松安家主城！中海江泰里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），您的品质生活从这里开启！
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