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华丰·金湾是灵山岛尖少见的低密度高端人居，容积率2.5，绿化率35%，由5栋高层住宅与1栋写字楼组成；住宅产品涵盖98-143㎡三至四房，为湾区精英礼献高品质塔尖生活。

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基础信息

总户数：500

物业类型：住宅

车位数：880

产权年限：70年

容积率：2.5

物业公司：华丰物业

绿化率：35%

物业费用：2.98元/m²开发商：华丰地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：3.8万m²3交房时间：2023年

建筑面积：12.7万m²

灵山岛唯一南向望江项目

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来到灵山岛尖，小编感觉确实和两年前差别很大。

道路整体都很干净，路很宽阔，绿化也做得很好。

但这么宽的路，车辆也寥寥无几，人气堪忧。

当然了。这也与岛上大部分项目尚未收楼有关。

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全南向三四房 98㎡也可望江

项目总占地3.8万㎡、建筑面积约9.6万㎡，体量不算大。规划建设5栋（编号5#-9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园组合而成。

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现在该项目的售楼部基本雏形已经建完，5栋住宅也建设到了尾声，其中部分住宅楼已经建设到26F，而且小区的大门也建设完毕。已经初具沙盘图上的成品模型的模样了。走近观察可以看见部分住宅楼的外立面已经显露出来了，从外立面看，还是很漂亮的，建设进度来看，这个月内建设完毕是有可能的。项目不仅位于灵山岛尖，更是灵山岛唯一在售南向一线临江住宅。

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明珠湾-灵山岛航拍

华丰·金湾除了集齐核心地段，一线江景两大要素，生态资源也是顶级。

灵山岛内环岛滨海主题公园已建成对外开放，约30个不同主题的景点分布其中，像钟楼码头、观海平台和渔人码头等已成为不少家庭露营打卡的胜地。

在建超18万㎡竹湖湿地公园，则距离华丰·金湾仅一路之隔，加上项目自带超大中央园林，华丰·金湾堪称生长在公园之内。

这样的稀缺性，不言而喻。

稀缺性之外，灵山岛还给项目带了全能的臻熟配套。

与南沙许多还是个“大工地”的板块不同，灵山岛基础设施趋于完善。

市政道路及附属工程全部完成竣工验收；南沙体育馆、青少年宫已投入使用，明珠湾展览中心板块大型配套工程已经基本成型。

更难得的是，项目300米内便是湾区实验学校。

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广州市湾区实验学校是第一家以湾区命名的九年一贯制学校，学校占地面积106亩，小学和中学各设36个班；无论是办学规模还师资硬件水平在区内都是首屈一指。

学校在侧，华丰·金湾的家长们轻松实现全龄段目送式教育。

湾区实验学校航拍

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光是全能配套放眼南沙，华丰·金湾难觅敌手。

更罕见的是华丰金湾坚持用“准现楼”面市，以眼见为实的产品，打消了购房者顾虑。

要知道，从资金的角度考虑，“现楼销售”的成本比“预售”可要大得多。

绝大多数房企都是疯狂赶进度，达到预售条件就开始“云卖房”。

现房则不仅要“赤裸裸“地迎接购房者的检阅，还十分考验开发商的实力。

华丰金湾实景图

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真实产品细节，呈现完美作品

眼见为实的现楼，也能让购房者看到华丰金湾真实的产品细节。

比如在走进小区之前，就能望见项目采用全公建化的外立面，low-E玻璃幕墙与近在眼前的江景交相辉映。

空阔的自然江景，让拔地而起的现代化建筑显得尤为通透大气。

华丰·金湾航拍实景图

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整个项目容积率仅2.5，所以整体并不显压迫，同时这也让华丰·金湾有了更多的空间来打造园林。

35%的绿化率、 约2万㎡园林，除了带来一个生态空间，更带来了饱含匠心品质的仪式感。

华丰·金湾实景图

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华丰金湾在项目主入口两侧各栽种了价值超百万，树龄超百年的罗汉松，归家轴线上对称分布着秋枫、桂花树等名贵乔木。

华丰·金湾实景图

华丰金湾同时坐拥“前江后院”。外有一线江景与临江公园，内有豪华园林，让业主归家入眼的每一个画面，都是无死角的“郁郁葱葱”。

其匠心还体现在规划设计上，项目不惜成本采用了独有的地基抬高建筑手法，整体抬高了1.5米，这样的设计下也让低层户型有了更好的采光通风，同时享有更好的景观视野。

华丰·金湾实景图

项目目前推售的户型包括建面约98-143平三至四房，纯粹的改善面积段，配上奢阔的空间尺度，一眼就能看到其用心。

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